Dom na sprzedaż Kraków Prądnik Biały, 309 m2, działka 3500 m2

Szukasz pewnej inwestycji z pasywnym dochodem?

Mam dla Ciebie wyjątkową ofertę! Dom położony w Krakowie, w dzielnicy Prądnik Biały, tuż przy granicy z Krowodrzą. Ta nieruchomość to doskonała inwestycja dla osób poszukujących stabilnych i długoterminowych zysków.

Szczegóły Nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa: 309 m²
• Lokalizacja: Prądnik Biały, Kraków
• Podział na mieszkania: 8 mieszkań pracujących
  • Piwnica: 2 kawalerki (jedna z osobnym wejściem) oraz 2 mieszkania dwupokojowe
  • Parter: 1 mieszkanie pięciopokojowe, 1 mieszkanie trzypokojowe, dodatkowe WC i prysznic
  • Poddasze: 1 mieszkanie sześciopokojowe z pełną łazienką i dodatkowym WC, 1 mieszkanie trzypokojowe (jeden pokój dwuosobowy)
  • Strych: Zamykany składzik (właz zamykany na zamek elektryczny na pin)
• Ogród: Dostęp tylko dla właściciela
• Ogrzewanie: Piec dwufunkcyjny gazowy (ogrzewanie centralne i ciepła woda)
• Monitoring: Zainstalowany monitoring na korytarz oraz przód i tył domu

Informacje Finansowe:

• Przychód miesięczny: 45 000 zł
• ROI: 14% (przy samodzielnym zarządzaniu), 11% (przy zarządzaniu przez firmę Operato)
• Okres zwrotu inwestycji: nieco ponad 8 lat
• Wartość kredytu hipotecznego: poniżej 1 mln zł kapitału do spłaty
• Cena sprzedaży nieruchomości: 3 415 000,00 PLN

Lokalizacja:

Dom znajduje się w doskonałej lokalizacji:

• Przystanek PKP Kraków Łobzów: 400 m (1 przystanek od Kraków Główny w stronę lotniska Kraków-Balice), co gwarantuje szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz krakowskich uczelni.
• Najbliższe przystanki autobusowe: Stachiewicza, Makowskiego.
• Zieleń i miejsca na wypoczynek: W okolicy znajduje się dużo zieleni oraz piękne parki – Park Krowoderski i Park im. Stanisława Wyspiańskiego, idealne na relaks i rekreację.
• Bliskość sklepów i usług: W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze (w tym 3 sklepy "Żabka"), piekarnia, apteki, restauracje oraz dwa paczkomaty InPost w odległości 300 m, bankomat Euronet (400 m).
• Dojazd do centrów handlowych: Szybki dojazd do Galerii Bronowice, Castoramy oraz IKEA Kraków.
• Parkowanie: Możliwość bezpłatnego parkowania samochodu na sąsiednich ulicach.

Historia i Zarządzanie:

Dom został całkowicie przerobiony na pozwoleniu na budowę oraz przystosowany pod wynajem. Jego rozbudowa z uruchomieniem do najmu zakończyła się w czerwcu 2020 roku, i pracuje już 4 sezon najmu. Umowy najmu z najemcami podpisywane są na rok do końca września i odnawiane co roku.

Firma Zarządzająca:

Nieruchomością zarządza firma Operato, która od początku dba o budynek i najemców. Dzięki profesjonalnemu zarządzaniu, inwestor ma zapewniony spokój i pewność dochodu pasywnego z najmu.

Bezpośredni Kontakt:

Ogłoszenie jest promowane przez właściciela nieruchomości (osobę fizyczną). Preferowany kontakt przez WhatsApp ze względu na stały pobyt za granicą. Możliwość obejrzenia mieszkania jest dostępna po zapoznaniu się z wirtualnym spacerem całego budynku, załączonym na portalu ogłoszeniowym otodomPL. Kontaktując się bezpośrednio z właścicielem, można uzyskać szczegółowe informacje, natomiast prezentacje nieruchomości będzie możliwe umówić z firmą zarządzającą, która pomaga w prezentacji. Należy mieć na względzie, że nieruchomość jest obecnie wynajęta i bez zgody lokatorów nie można pokazać pomieszczeń mieszkalnych oprócz powierzchni wspólnych (korytarza, łazienek, kuchni).

Dlaczego warto zainwestować?

• Stabilne przychody: Regularny dochód z najmu,
• Profesjonalne zarządzanie: Operato zapewnia spokój i brak konieczności angażowania się w zarządzanie,
• Atrakcyjna lokalizacja: Prądnik Biały to jedna z dynamicznie rozwijających się dzielnic Krakowa.

Cena: 3 415 000,00 PLN. Skontaktuj się z właścicielem, aby uzyskać szczegółowe informacje.

Informacja z Kodeksu Cywilnego: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Nie przegap okazji na pewną inwestycję! Skontaktuj się z właścicielem już dziś, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację nieruchomości.