Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Bieżanów-Prokocim, 180 m2, działka 453 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Dom wielopoziomowy z klatką schodową.

Z przyjemnością oferuję Państwu przestronny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 180 m² z jednostanowiskowym garażem w bryle budynku (18,3 m²), położony na zadbanej działce 4,53 ara. Nieruchomość ma ogromny potencjał inwestycyjny - idealna do wynajmu, remontu lub podziału na kilka niezależnych mieszkań do dalszej sprzedaży. Pełna własność-czysta księga wieczysta.

Możliwość podziału na dwa lub trzy niezależne mieszkania:

Przyziemie (57,45 m²): osobne wejście, doskonałe na kawalerkę, małe mieszkanie lub lokal użytkowy.

Parter (58,7 m²): przestronny salon z balkonem, sypialnia, kuchnia i łazienka - idealne na rodzinne mieszkanie.

Piętro (58,7 m²): salon z balkonem, dwie sypialnie, łazienka - doskonała przestrzeń mieszkalna do wynajmu lub dalszego podziału.

Poddasze: możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Dwa modele inwestycyjne:

Pod wynajem: dom można wynajmować jako całość lub poszczególne piętra, generując stabilny dochód pasywny.

Remont i sprzedaż: podział na kilka mieszkań (np. 2-3 lokale) i ich dalsza sprzedaż z zyskiem.

Atrakcyjna działka: możliwość zagospodarowania ogródka dla najemców lub przyszłych nabywców mieszkań.

Media i infrastruktura:

• Woda, prąd, gaz (centralne ogrzewanie - kocioł gazowy).

• Internet światłowodowy

• Szambo (z możliwością podłączenia do kanalizacji miejskiej)

• Garaż jednostanowiskowy (18,3 m²) oraz wybetonowany podjazd mieszczący kilka samochodów.

Lokalizacja:

Dom zlokalizowany w cichej, spokojnej i zielonej okolicy Bieżanowa (Podgórze), przy ul. Potrzask.

Komunikacja:

Przystanek autobusowy tuż obok domu (do centrum Krakowa i do Wieliczki)

Stacja kolejowa Bieżanów Drożdżownia ( dojeżdża w 15 minut do centrum miasta) kilkanaście minut pieszo od domu.

Codzienna wygoda:

Sklepy spożywcze, apteki, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia w zasięgu kilku minut pieszo.

5-10 minut jazdy do większych supermarketów, klubu fitness i basenu.

Okolica: zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni, spokojna atmosfera sprzyjająca zarówno rodzinom, jak i inwestorom szukającym stabilnych lokalizacji.

Stan techniczny i modernizacje:

• Budynek z cegły, solidna konstrukcja z lat 70-tych.

• Dach pokryty blachą - odświeżony i zakonserwowany w 2021 roku.

• Większość okien wymieniona na plastikowe, co zapewnia lepszą izolację termiczną.

Układ domu (180 m²):

1. Przyziemie (57,45 m²):

Sypialnia: 17,93 m²

Kuchnia: 10,22 m²

Łazienka: 5,5 m²

Przedpokój: 5,5 m²

Piwnica

Garaż: 18,3 m²

2. Parter (58,7 m²):

Salon z balkonem: 19,55 m²

Sypialnia: 19,1 m²

Kuchnia: 9,15 m²

Łazienka: 5,5 m²

Przedpokój: 5,4 m²

3. Piętro (58,7 m²):

Salon z balkonem: 19,55 m²

Sypialnia: 19,1 m²

Sypialnia: 9,15 m²

Łazienka: 5,5 m²

Przedpokój: 5,4 m²

Dom jest doskonałym wyborem dla inwestorów:

Gotowy do wynajmu jako całość lub poszczególne piętra.

Świetna baza do remontu i sprzedaży jako 2-3 niezależne mieszkania.

Położony w dobrze skomunikowanej okolicy z pełną infrastrukturą w pobliżu.

Koszt: 1 208 000 PLN ( do negocjacji)

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

12

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: tak - miejski |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfaltowa/kostka |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: szambo |

Komunikacja publ.: kolej, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska |

Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 2 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Pokrycie dachu: blacha |

Stan budynku: do odświeżenia |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: w bryle |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 1970 |

Liczba pokoi: 6 |

Liczba sypialni: 3 |

Podłogi pokoi: parkiet, kafle |

Ściany pokoi: malowane |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 3 |

Liczba WC: 3 |

Liczba przedpokoi: 3 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo