Dom na sprzedaż 5 pokoi Kraków Bieżanów-Prokocim, 300 m2, działka 1382 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

DOM NA SPRZEDAŻ - KRAKÓW, BIEŻANÓW

2 niezależne poziomy | ok. 200 m² | 14 arów działki | podpiwniczenie | 2 garaże

Dom z dużym potencjałem w zielonej części Bieżanowa - idealny dla rodziny, inwestora lub osoby planującej połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.

Na sprzedaż wolnostojący dom przy ul. Jana Smolenia w Krakowie - Bieżanowie , o powierzchni użytkowej domu ok. 200 m² , z dodatkową powierzchnią piwniczną, dwoma garażami, pomieszczeniem gospodarczym oraz dużą, zadbaną działką o powierzchni 14 arów .

To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko gotowego domu, ale przede wszystkim przestrzeni i możliwości stworzenia własnego układu .

NAJWIĘKSZY ATUT - WIELE MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Dom posiada dwa niezależne, pełne poziomy mieszkalne , z których każdy ma własną kuchnię oraz łazienkę. Układ i dostęp z klatki schodowej dają możliwość funkcjonalnego wydzielenia 2-3 niezależnych mieszkań .

Dzięki temu nieruchomość może być interesującą propozycją zarówno dla dużej rodziny, jak i inwestora planującego wynajem długoterminowy lub stworzenie kilku niezależnych lokali .

Dodatkowo osobne wejście do przyziemia stwarza możliwość wykorzystania tej części na własne potrzeby.

Dokładny rozkład i wymiary pomieszczeń zawiera dołączony do ogłoszenia rzut.

DLACZEGO WARTO?

ok. 300 m² łącznej powierzchni - dom z podpiwniczeniem i dodatkowymi przestrzeniami,

ok. 200 m² powierzchni mieszkalnej ,

2 niezależne poziomy ,

możliwość stworzenia 2-3 niezależnych mieszkań ,

kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji,

osobne wejście do przyziemia ,

2 garaże wolnostojące ,

duży podjazd z miejscem na kilka samochodów,

14-arowa działka z ogrodem,

możliwość zagospodarowania ogrodu według własnych potrzeb,

potencjał inwestycyjny i możliwość uzyskiwania przychodu z wynajmu,

możliwość rozważenia budowy kolejnego domu na działce - do potwierdzenia zgodnie z obowiązującymi warunkami planistycznymi,

spokojne i zielone otoczenie,

bardzo dobra komunikacja z pozostałą częścią Krakowa.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, BIEŻANÓW

Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana Smolenia , w spokojnej i zielonej części Bieżanowa.

To lokalizacja, która pozwala połączyć ciszę i kameralny charakter okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej .

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. sklepy, szkoła, przedszkole oraz przychodnia.

Przystanek autobusowy znajduje się około 1 minuty od domu , a w pobliżu dostępna jest również Szybka Kolej Aglomeracyjna , umożliwiająca sprawny dojazd w kierunku centrum Krakowa - podróż koleją do centrum zajmuje około 15 minut .

STAN TECHNICZNY

Budynek został wzniesiony w latach 50. i posiada solidną konstrukcję murowaną z cegły .

Najważniejsze informacje:

konstrukcja murowana - cegła,

okna PCV,

ogrzewanie gazowe - kocioł,

dostęp do wszystkich podstawowych mediów,

budynek podpiwniczony,

2 garaże wolnostojące.

Nieruchomość wymaga modernizacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb, co jednocześnie daje nowemu właścicielowi dużą swobodę aranżacyjną .

DLA KOGO?

Dla rodziny - która chce stworzyć przestronny, wielopokoleniowy dom z dużym ogrodem.

Dla inwestora - który szuka nieruchomości z możliwością wydzielenia kilku niezależnych lokali i generowania przychodu z najmu.

Dla przedsiębiorcy lub osoby pracującej z domu - dzięki możliwości wykorzystania przyziemia z osobnym wejściem na biuro, gabinet czy pracownię.

Dla osoby szukającej działki z dodatkowym potencjałem - 14 arów gruntu daje szerokie możliwości zagospodarowania, w tym potencjalnie budowę kolejnego domu, zależnie od obowiązujących przepisów i możliwości zabudowy.

INFORMACJE FORMALNE

Pełna własność | czysta księga wieczysta

To nieruchomość, której potencjał najlepiej ocenić podczas bezpośredniej wizyty.

Jeżeli szukasz domu z dużą działką w Krakowie, który możesz dostosować do własnego pomysłu i jednocześnie chcesz mieć możliwość wykorzystania go inwestycyjnie - ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Edyta Czerwińska

e-mail:

Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna po podpisaniu umowy pośrednictwa.

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: autobus miejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 170 |

Odl. do sklepu [m]: 600 |

Odl. do szkoły [m]: 900 |

Odl. do przedszkola [m]: 400 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: Barierka |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 24 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 1382 |

Wymiary działki [m]: 25x51 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: dachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 200 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: wolnostojący |

Ogrodzenie działki: siatka |

Rok budowy: 1950 |

Liczba pokoi: 5 |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Edyta Czerwińska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo