Dom na sprzedaż 4 pokoje Kraków Bronowice, 100 m2, działka 390 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Nieruchomość z ogromnym potencjałem w sercu Bronowic - niemal 100 m² do własnej aranżacji!

Szukasz miejsca, które możesz zaprojektować dokładnie tak, jak chcesz?

Ta wyjątkowa nieruchomość w zabudowie bliźniaczej daje wiele możliwości - zarówno dla rodziny, inwestora, jak i osób szukających komfortowej przestrzeni do życia w jednej z najbardziej cenionych części Krakowa.

Przedmiotem sprzedaży jest wydzielona część budynku obejmująca:

Parter - garaż o powierzchni ponad 17 m² oraz trzy dodatkowe pomieszczenia o łącznej powierzchni ok. 40 m² .

Pierwsze piętro - funkcjonalne mieszkanie o powierzchni blisko 60 m² , składające się z:

Przestronnej cichej sypialni,

salonu z balkonem,

dużej, jasnej kuchni z oknem i loggią,

przedpokoju,

łazienki,

osobnego WC.

Stan nieruchomości-do remontu generalnego, wymieniona została instalacja elektryczna.

Drugie piętro budynku nie jest przedmiotem sprzedaży.

Nieruchomość posiada udział w gruncie otaczającym dom, którego współwłaścicielami są jedynie dwie osoby.

Trzy możliwości wykorzystania nieruchomości

1. Komfortowe mieszkanie z zapleczem gospodarczym

Wystarczy wyremontować mieszkanie na piętrze, aby stworzyć wygodną przestrzeń do życia o powierzchni ok. 60 m². Parter może pełnić funkcję garażu, pralni, schowka, warsztatu lub dodatkowej łazienki.

2. Dwupoziomowy apartament

Połączenie obu kondygnacji pozwoli uzyskać niemal 100 m² nowoczesnej powierzchni mieszkalnej. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania przed budynkiem na bezpiecznym, ogrodzonym terenie. Garaż można zaadaptować na dodatkowy pokój, gabinet lub strefę rekreacyjną/komercyjną

3. Dwa niezależne mieszkania

Idealne rozwiązanie inwestycyjne. Możliwość stworzenia dwóch oddzielnych lokali mieszkalnych daje szansę na uzyskanie stabilnego dochodu z najmu.

Lokalizacja, która naprawdę robi różnicę

Mieszkanie jest dwustronne. Kuchnia oraz sypialnia wychodzą na spokojną stronę ogrodową, gdzie przez większą część roku można cieszyć się zielenią i ciszą.

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Bronowic, w otoczeniu terenów zielonych i rekreacyjnych. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, targ handlowy, szkoła podstawowa, przedszkola oraz żłobki.

To również doskonała lokalizacja dla studentów i pracowników krakowskich uczelni - szybki dojazd do AGH, UKEN, UJ oraz Miasteczka Studenckiego AGH.

Spacerem można dotrzeć na Błonia, Kopiec Kościuszki oraz Stare Miasto. Centrum Krakowa znajduje się w odległości niespełna 2 km.

Najważniejsze atuty:

niemal 100 m² powierzchni do własnej aranżacji

garaż i dodatkowe pomieszczenia na parterze

możliwość stworzenia jednego dużego lub dwóch niezależnych mieszkań

spokojna, zielona okolica

ogrodzony i bezpieczny teren

doskonała komunikacja i bliskość centrum miasta

świetny potencjał inwestycyjny

Cena bardzo atrakcyjna na tle podobnych nieruchomości w tej lokalizacji i pozostaje do rozsądnej negocjacji.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację

Agnieszka Grün-Kierzkowska

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

12

::DODATKOWE INFORMACJE |

Parking strzeżony (odległość w metrach) [m]: 5 |

Prąd: w budynku |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: inne |

Kanalizacja: miejska |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: kolej, tramwaj, lotnisko, komunikacja podmiejska, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 50 |

Odl. do sklepu [m]: 50 |

Odl. do szkoły [m]: 100 |

Odl. do przedszkola [m]: 100 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: DREWNIANE STARY TYP |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |

Balkon: loggia |

Liczba balkonów: 1 |

Tarasy: taras mały |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 390 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Typ elewacji: baranek |

Pokrycie dachu: papa |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 90 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |

Garaż: w bryle |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 1970 |

Liczba pokoi: 4 |

Liczba sypialni: 2 |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |

Typ łazienki: osobno z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Liczba WC: 1 |

Liczba przedpokoi: 1 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo