Dom na sprzedaż 4 pokoje Kraków Nowa Huta, 208 m2, działka 1483 m2

Oferta sprzedaży od Nest Brokers Estate Agency

Dom wolnostojący z dużym ogrodem i fotowoltaiką | Kraków - Nowa Huta, ul. Żaglowa

Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży komfortowego domu jednorodzinnego położonego w spokojnej części Krakowa - w Nowej Hucie, przy ul. Żaglowej.
To idealne miejsce dla osób, które szukają przestrzeni, prywatności i jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

Komfort i przestrzeń
Dom o powierzchni całkowitej 208 m² (w tym garaż 25,2 m²) został zaprojektowany z myślą o wygodnym i funkcjonalnym życiu rodziny.
Powierzchnia użytkowa wynosi 136 m², a całość posadowiona jest na pięknej, prostokątnej działce o powierzchni 14,83 ara.
Budynek jest dwukondygnacyjny z półpoziomami, co nadaje wnętrzom niepowtarzalnego charakteru i lekkości.
W niższej części, tzw. niskim parterze, znajdują się: garaż w bryle budynku, kotłownia, hall oraz wejście do małej piwnicy.
Na parterze zaplanowano przestronny pokój dzienny z wyjściem na taras i ogród, kuchnię po remoncie w 2024 roku oraz praktyczną spiżarnię.
Salon, który ma ekspozycję południowo-zachodnią, — idealne miejsce na popołudniowy odpoczynek przy kawie.
Na półpiętrze znajduje się sypialnia z garderobą i balkonem, łazienka oraz przedpokój.
Na piętrze do dyspozycji są dwie kolejne sypialnie (jedna również z garderobą i balkonem), łazienka oraz przedpokój.

Dom gotowy do zamieszkania
Dom został oddany do użytku w 2007 roku i jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Regularnie modernizowany i utrzymywany w świetnej kondycji.
Dwa lata budynek zyskał nową elewację, a w 2017 roku ułożono kostkę brukową przed domem.
Na posesji znajduje się drugi, wolnostojący garaż, a całość ogrodzona jest i zabezpieczona elektryczną bramą wjazdową oraz drzwiami antywłamaniowymi.
Dom wyposażony został również w rolety antywłamaniowe, co zwiększa komfort i bezpieczeństwo mieszkańców.

Nowoczesne rozwiązania
Właściciele zadbali o wiele udogodnień, które wpływają na codzienny komfort i oszczędność:
• instalacja fotowoltaiczna 4,85 kWp,
• klimatyzacja (salon + 2 sypialnie z garderobami),
• ogrzewanie podłogowe w łazienkach i kuchni,
• zmiękczacz wody,
• piec gazowy dwufunkcyjny.
Dach jest drewniany, pokryty dachówką, a skosy zostały ocieplone wełną mineralną 20 cm. Budynek wykonano z pustaka, ocieplono 12 cm styropianu i wykończono tynkiem.

Duży ogród i zielona okolica
Za domem rozciąga się duży, słoneczny ogród, który daje ogromne możliwości aranżacyjne.
To idealne miejsce na strefę relaksu, ogródek warzywny lub plac zabaw dla dzieci. Na działce rosną również drzewka owocowe -  które nadają posesji wyjątkowego uroku.
Lokalizacja zapewnia ciszę i prywatność, a jednocześnie doskonały dostęp do komunikacji miejskiej, sklepów, szkół i terenów rekreacyjnych.

Dlaczego warto?
Ten dom to propozycja dla osób, które szukają sprawdzonej, zadbanej nieruchomości z dużą działką i nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi.
Gotowy do wprowadzenia - bez konieczności remontu.
Zapewnia komfort, przestrzeń i bezpieczeństwo, a jednocześnie niskie koszty utrzymania dzięki fotowoltaice i nowoczesnym instalacjom.

Lokalizacja: ul. Żaglowa, Kraków - Nowa Huta