Dom na sprzedaż 7 pokoi Kraków, 340 m2, działka 426 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

dom na sprzedaż | kliny borkowskie | 340 m² | działka 426 m² | widok na góry

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż przestronny, narożny dom w zabudowie szeregowej , położony przy Klinach Borkowskich w Krakowie .

Dom oferuje 340 m² powierzchni użytkowej , a dodatkowo do dyspozycji pozostają dwa garaże, zewnętrzna klatka schodowa oraz pomieszczenie zlokalizowane pod głównym garażem. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 426 m² (4,26 ara) .

Nieruchomość stanowi własność prywatną i nie jest obciążona hipoteką .

WYJĄTKOWE POŁOŻENIE I WIDOKI

Dom znajduje się na starym osiedlu Kliny Borkowskie , dzięki czemu oferuje atrakcyjne widoki w kierunku południowym, w tym widok na góry .

Narożne położenie budynku jest dodatkowym atutem - dom posiada okna na trzech stronach , co zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz oraz większe możliwości aranżacyjne niż w przypadku typowego segmentu wewnętrznego oraz większą działkę.

Duże pokoje od strony południowej posiadają widokowe okna , a szczególnie atrakcyjną perspektywę można podziwiać z poziomu poddasza.

DWA WEJŚCIA I DUŻY POTENCJAŁ

Dom został oddany do użytkowania na początku lat 90., natomiast na początku lat 2000. został rozbudowany o dodatkowy garaż oraz obudowaną zewnętrzną klatkę schodową .

Dzięki temu budynek posiada dwie klatki schodowe - wewnętrzną i zewnętrzną , co daje możliwość funkcjonalnego oddzielenia części domu.

Poddasze posiada własną komunikację, aneks kuchenny oraz łazienkę, dlatego może zostać zaadaptowane jako niezależne mieszkanie (można też łatwo zdemontować dobudowaną klatkę schodową) .

Dodatkowa przestrzeń i osobne wejście stwarzają również możliwość wykorzystania części nieruchomości na pracownię, gabinet lub przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej , z zachowaniem większej niezależności od części mieszkalnej.

Nieruchomość może być zatem interesującą propozycją dla:

dużej rodziny,

rodziny wielopokoleniowej,

osób potrzebujących niezależnej przestrzeni dla dorosłego dziecka lub rodziców,

osób pracujących z domu i potrzebujących osobnego gabinetu lub pracowni,

osób poszukujących nieruchomości z możliwością stworzenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych .

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PIWNICA

kotłownia,

spiżarnia,

pomieszczenie gospodarcze,

duże pomieszczenie z oknem o powierzchni ponad 20 m² , które można wykorzystać jako pokój hobby, pracownię, siłownię lub dodatkowy pokój,

piwnica znajduje się pod całym budynkiem.

PARTER

przestronny salon o powierzchni 38,77 m² ,

wyjście z salonu na południowy taras i do ogrodu,

oddzielna kuchnia od strony północnej 13,44 m²

łazienka 2,60 m²

przedpokój,

garaż.

PIĘTRO

duży pokój z balkonem od strony południowej 26,30 m²

pokój z balkonem od strony północnej 13,10 m²

mniejszy pokój od strony południowej 11,60 m²

dodatkowy pokój , który może być również pracownią , gabinetem 24 m²

łazienka 7,15 m²

PODDASZE

wysokość pokoi na poddaszu 3,65 m

pokój 26,39 m²

pokój podzielony na dwie strefy 19,86 m² plus 8,36 m²

łazienka 7,18 m²

kuchnia 12,60 m²

Dzięki osobnej klatce schodowej poddasze może zostać funkcjonalnie wydzielone od pozostałej części domu i pełnić funkcję niezależnego mieszkania .

TARASY, BALKONY I ZAGOSPODAROWANY OGRÓD

Nieruchomość oferuje kilka atrakcyjnych przestrzeni zewnętrznych:

taras na parterze od strony południowej , bezpośrednio połączony z ogrodem,

dodatkowy taras nad dobudowanym garażem , od strony wschodniej,

dwa balkony na pierwszym piętrze - od strony południowej i północnej.

Działka o powierzchni 426 m² została intensywnie zagospodarowana. Ogród otacza grabowy żywopłot , a wieloletnie drzewa i krzewy tworzą kameralną, zieloną przestrzeń zapewniającą prywatność.

Na terenie ogrodu znajduje się również niewielki kamienny basenik , stanowiący ciekawy element rekreacyjny posesji.

KONSTRUKCJA I STANDARD

Budynek jest murowany z cegły i pustaków ceramicznych oraz w całości podpiwniczony. Piwnica została wykonana w formie monolitycznej, żelbetowej „wanny”.

Dom posiada dwie klatki schodowe:

wewnętrzną - żelbetową, obłożoną drewnem,

zewnętrzną - stalową, ze stopniami drewnianymi.

Zewnętrzna klatka schodowa została zabudowana konstrukcją stalową z wypełnieniem z przezroczystego tworzywa.

Dom ogrzewany jest instalacją gazową , z wykorzystaniem żeliwnych kaloryferów.

Na piętrze i poddaszu znajdują się parkiety bukowe , natomiast na parterze zastosowano płytki gresowe.

Okna są drewniane, w większości wykonane w konstrukcji skrzynkowej.

NATURALNE MATERIAŁY I CHARAKTER NIERUCHOMOŚCI

Dom zachował wiele elementów wykonanych z naturalnych materiałów , które nadają mu ponadczasowy charakter.

W nieruchomości znajdziemy m.in. drewnianą stolarkę okienną, parkiety bukowe, drewniane elementy schodów oraz elementy kamienne. Dom w obecnym stanie nadaje się do zamieszkania , jednak przyszły właściciel powinien uwzględnić konieczność przeprowadzenia remontu wybranych elementów budynku, w szczególności elewacji oraz balkonów .

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

✔ 340 m² powierzchni użytkowej

✔ działka 426 m² (4,26 ara)

✔ narożny dom w zabudowie szeregowej

✔ okna na trzy strony budynku

✔ widok na południe i góry

✔ 2 garaże

✔ 2 klatki schodowe - wewnętrzna i zewnętrzna

✔ możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania

✔ możliwość stworzenia pracowni, gabinetu lub przestrzeni do prowadzenia działalności

✔ 2 tarasy i 2 balkony

✔ zagospodarowany, zielony ogród

✔ piwnica pod całym budynkiem

✔ dodatkowe pomieszczenie ponad 20 m² z oknem

✔ parkiety bukowe i drewniana stolarka okienna

✔ własność prywatna, bez obciążenia hipotecznego

LOKALIZACJA

Sklepy

Kabanosik, Żabka, Lewiatan, Przysmaki Regionalne w odległości do 1km.

Przedszkola i szkoły

W bezpośredniej okolicy są m.in.:

Niepubliczne Przedszkole Integracyjne „Bajkowa Kraina Kliny” — ok. 196 m .

Publiczne Przedszkole „Kropelka 2” — ok. 291 m .

Publiczne Przedszkole pod wezwaniem Matki Bożej Brzemiennej — ok. 474 m .

Publiczne Przedszkole Anglojęzyczne „The Little Steps” — ok. 528 m .

Społeczna Szkoła Podstawowa nr 1 im. Józefa Piłsudskiego w Krakowie — ul. Forteczna .

Szkoła Podstawowa nr 14 około 800 m

To nieruchomość o nietypowej architekturze i dużym potencjale funkcjonalnym . Jej narożne położenie, dwie klatki schodowe, dodatkowe garaże, przestronne wnętrza oraz możliwość wydzielenia niezależnej części mieszkalnej pozwalają dostosować ją do różnorodnych potrzeb.

To propozycja dla osób, które szukają dużego domu w Krakowie z ogrodem, prywatnością, widokiem oraz możliwością stworzenia kilku niezależnych stref użytkowych .

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Urszula Grecka

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: miejska |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: MPK |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 200 |

Odl. do sklepu [m]: 200 |

Odl. do szkoły [m]: 800 |

Odl. do przedszkola [m]: 500 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: drewniane |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 2 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 420 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: skrajny szereg |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: baranek |

Pokrycie dachu: blacha |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 340 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: dwustanowiskowy |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 1992 |

Liczba pokoi: 7 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,6200 |

Liczba sypialni: 6 |

Podłogi pokoi: parkiet |

Ściany pokoi: malowane |

Wystawa okien - pokoje : Pd |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |

Powierzchnia kuchni [m2]: 13 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Pn |

Typ łazienki: do remontu |

Liczba łazienek: 3 |

Glazura łazienki: starszego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 3 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Urszula Grecka |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-716 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo