Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Grzegórzki, 270 m2, działka 603 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

WYJĄTKOWY DOM WOLNOSTOJĄCY - OSIEDLE OFICERSKIE, UL. SOWIŃSKIEGO

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, położony w jednej z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych lokalizacji Krakowa - na Osiedlu Oficerskim , przy ul. Sowińskiego, jednej z głównych arterii wychodzących z Ronda Mogilskiego.

To propozycja idealna zarówno dla inwestora , jak i dla osób poszukujących reprezentacyjnej nieruchomości łączącej funkcję mieszkalną i usługową.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie:

sądów, kancelarii adwokackich i notarialnych,

szkół i przedszkoli,

przystanków komunikacji miejskiej (tramwaj, autobus),

Rynku Głównego oraz Galerii Krakowskiej.

Lokalizacja gwarantuje doskonałą komunikację, prestiż oraz stabilną wartość inwestycyjną.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita domu: ok. 270 m²

Działka: 6 arów (budowlana)

Liczba pokoi: 6

Ogrzewanie: gazowe

Stan budynku: bardzo dobry, po modernizacjach

Rynek: wtórny

Dom jest ocieplony , posiada nowe pokrycie dachowe oraz wymienioną stolarkę okienną PCV . Wymieniono wszystkie instalacje: grzewczą, elektryczną oraz kanalizacyjną. Każda kondygnacja posiada niezależne liczniki , co znacząco zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ

Budynek składa się z przyziemia, wysokiego parteru oraz pierwszego piętra , z imponującą wysokością pomieszczeń wynoszącą 3,20 m .

Przyziemie:

dwa lokale użytkowe o powierzchniach ok. 20 m² i 45 m² (z zapleczem sanitarnym),

piwnica o powierzchni ok. 18 m² ,

lokale obecnie puste , gotowe do aranżacji,

możliwość przebudowy przyziemia na garaż .

Wysoki parter - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):

4 przestronne pokoje z parkietami,

oddzielna kuchnia,

elegancka łazienka z WC,

przedpokój,

przeszklony balkon.

Mieszkanie wykończone w stylu glamour , z dbałością o detale i reprezentacyjny charakter wnętrz.

Pierwsze piętro - część mieszkalna (ok. 88,4 m²):

2 pokoje,

duża kuchnia połączona z jadalnią,

przedpokój,

przestronny balkon.

Mieszkanie na pierwszym piętrze jest obecnie wynajmowane , co zapewnia stały dochód i czyni nieruchomość atrakcyjną inwestycyjnie.

DODATKOWE ATUTY

możliwość parkowania trzech samochodów na terenie posesji,

funkcjonalny podział na niezależne strefy,

idealna propozycja pod kancelarie, biura, gabinety , jak i luksusową rezydencję miejską.

CENA

3 800 000 PLN

Kontakt:

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

Anna Antczak

Prezentacja nieruchomości po podpisaniu umowy pośrednictwa jest całkowicie bezpłatna .

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: centrum miasta |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: tak |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: miejska, bus, tramwaj, autobus |

Okna: PCV |

Instalacje: wymienione |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: wielokąt |

Rodzaj domu: wielorodzinny |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Podst. materiał budowlany: cegła |

Pokrycie dachu: dachówka |

Pozwolenie na użytkowanie: tak |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 1926 |

Liczba pokoi: 6 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |

Liczba sypialni: 6 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 17,5 21,6 17,3 16,7 |

Podłogi pokoi: parkiet |

Ściany pokoi: zwykłe |

Wystawa okien - pokoje : Pn-Zach, Pd-Zach |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: oddzielna |

Powierzchnia kuchni [m2]: 5,1 |

Podłoga kuchni: terakota |

Wystawa okien - kuchnia: Pn-Wsch |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 6,7 |

Glazura łazienki: nowego typu |

Podłoga łazienki: terakota |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, lustro |

Ściany łazienki: glazura |

Liczba przedpokoi: 2 |

Podłoga przedpokoi: terakota |

Ściany przedpokoi: zwykłe |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Anna Antczak |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo