Dom na sprzedaż 5 pokoi Kraków Wzgórza Krzesławickie, 180 m2, działka 350 m2

Oferta sprzedaży od Nieruchomości Kurpiel Robert Kurpiel

REKUPERACJA - OGRZEWANIE PODŁOWGOWE - GARAŻ W BRYLE BUDYNKU - OGRÓDEK - PODASZE UŻYTKOWE

Z przyjemnością prezentuję Państwu nową inwestycję - osiedle domów jednorodzinnych w Krakowie. To idealne miejsce dla tych, którzy szukają harmonii pomiędzy komfortem mieszkania, a bliskością natury.

LOKALIZACJA:

Osiedle znajduje się w spokojnej części Grębałowa, zapewniając jednocześnie dogodny dostęp do komunikacji miejskiej (blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy). W okolicy znajduje się pełna infrastruktura, w tym przedszkola, szkoły oraz ośrodek zdrowia

Nowoczesny design:

Domy zostały starannie zaprojektowane, z uwzględnieniem funkcjonalności i estetyki. Duże okna zapewniają obfitość naturalnego światła, a otwarcie na ogród sprawia, że domy doskonale łączą się z otaczającym krajobrazem.

Zmiany wprowadzone względem projektu:

Ogrzewanie: Zmiana koncepcji na pompę ciepła, rezygnacja z instalacji gazowej i ogrzewania grzejnikowego na rzecz ogrzewania podłogowego.

Architektura i konstrukcja: Wykorzystanie materiałów wysokiej jakości, w tym pustaka ceramicznego.

Standard wykończenia: Deweloperski, z możliwością dostosowania do indywidualnych preferencji.

Szczegóły oferty:

2 budynki w zabudowie wolnostojącej - REZERWACJA

4 budynki w zabudowie bliźniaczej - 2 budynki dostępne

Architektoniczne wzornictwo zgodne z projektem Dom w Narcyzach 6 ARCHON

Układ pomieszczeń: 5 pokoi, 1 kuchnia, 2 łazienki, kotłownia, garderoba, kominek, garaż

Powierzchnia działki około 350 m²

Powierzchnia domu: całkowita 180 m² / netto 140 m²

Osiedle ogrodzone, zapewniające prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców

Doskonała komunikacja: blisko pętla tramwajowa i przystanek autobusowy

Pełna infrastruktura w najbliższym otoczeniu, w tym przedszkola, szkoły i ośrodek zdrowia

Planowany termin oddania: I kwartał 2024

Rynek: pierwotny

Liczba pokoi: 5

Rodzaj zabudowy: bliźniak

Liczba kondygnacji: 2

Materiał budynku: pustak ceramiczny

Rok budowy: 2023/2024

Poddasze: użytkowe

Dach: skośny dwuspadowy, pokrycie dachówką płaską

Stan wykończenia: deweloperski

Okna: plastikowe

Położenie: miasto

Powierzchnia zabudowy: 91,80 m²

Powierzchnia całkowita: 180,37 m²

Powierzchnia netto: 139,03 m²

Standard wykończenia:

Architektura i konstrukcja:

Konstrukcja ścian zewnętrznych – pustak ceramiczny

Ocieplenie – styropian gr 20/13cm

Fundamenty – ławy monolityczne żelbetowe, ściany z pustaków szalunkowych

Konstrukcja ścian wewnętrznych konstrukcyjnych oraz działowych – pustak ceramiczny

Strop na parterze – monolityczny żelbetowy

Tynki wewnętrzne – gipsowe

Nadproża – monolityczne, żelbetowe, belki ceramiczne

Schody – żelbetowe, dwubiegowe

Dach – dwuspadowy, konstrukcja drewniana, krycie dachówką płaską

Izolacja termiczna

ściany zewnętrzne – styropian 20/13cm, ściany fundamentów 15cm

podłoga na gruncie – styropian 15cm

Stolarka i elementy zewnętrzne

Okna – PVC, 3 szybowe, współczynnik przenikania UV < 0,9. Okna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC, kolor grafit

Drzwi zewnętrzne – antywłamaniowe,

Brama garażowa – segmentowa z napędem, sterowana lokalnie i z pilota, kolor grafit

Parapety zewnętrzne – blacha powlekana

Rolety zewnętrzne – możliwość wykonania za dopłatą, system sterowania jak i rodzaj rolet do indywidualnego ustalenia

Zagospodarowanie terenu

Opaska dookoła budynku wysypana kamieniem,

Podjazdy i ścieżki przed budynkiem wykonane z kostki brukowej / powierzchnie żwirowe – zgodnie z projektem zagospodarowania.

Instalacje sanitarne – dostosowane do architektury budynku

System wentylacji – wentylacja mechaniczna / rekuperator

Ogrzewanie w budynku – pompa ciepła powietrze-woda

Ogrzewanie podłogowe w całym budynku

Kanalizacja – odprowadzenie ścieków do kanalizacji MPWIK

Woda – MPWIK

Instalacje elektryczne

Zasilanie linią kablową z zestawu złączowo-pomiarowego

Instalacja elektryczna wewnętrzna wraz z zamontowanym osprzętem, wypusty oświetleniowe zakończone kostką.

Instalacja zewnętrzna – wypust kablowy na zewnątrz budynku pod oświetlenie zewnętrzne w ogrodzie

Instalacja alarmowa – okablowanie

Instalacja monitoringu CCTV – okablowanie

Instalacja antenowa – okablowanie

Instalacja fotowoltaiczna – trasy kablowe pod ułożenie okablowania AC i DC.

Ładowarka samochodowa – okablowanie bez dostawy urządzeń

Lokalizacja

Cisza i spokój – obrzeża osiedla Grębałów

Komunikacja miejska MPK, nieopodal zajezdnia tramwajowa

To unikalna okazja dla tych, którzy marzą o nowoczesnym, komfortowym domu w urokliwej części Krakowa. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i zarezerwować swoje wymarzone miejsce już dziś!

Zapraszamy do kontaktu i bliższego zapoznania się z tym unikalnym projektem!

Dawid Marszałek

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM