Dom na sprzedaż 7 pokoi Kraków Bronowice, 310 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Dom dwurodzinny z potencjałem usługowym - Kraków, Bronowice Małe

LOKALIZACJA: ul. Olkuska, dzielnica Krowodrza / Bronowice Małe. Jedna z najbardziej cenionych lokalizacji w Krakowie - łączy ciszę niskiej zabudowy z doskonałym węzłem komunikacyjnym.

CENA: 2 997 000 PLN

1. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia całkowita: ok. 310 m²

Powierzchnia użytkowa: ok. 265 m²

Działka: 562 m² (w tym ok. 400 m² ogrodu)

Budynek: Wybudowany w 1979 r. z cegły i pustaka, docieplony styropianem.

Standard wykończenia: Okna PCV, elewacja z tynku szlachetnego, dach kryty blachą panelową.

Podłogi: Parkiet (mozaika), panele podłogowe, terakota w kuchniach i łazienkach.

Stan prawny: Nieruchomość sprzedawana w całości, dwa lokale posiadają odrębne Księgi Wieczyste .

2. UKŁAD POMIESZCZEŃ

Budynek podzielony jest na dwa niezależne apartamenty z osobnymi wejściami z zewnątrz.

Lokal nr 1 (Przyziemie i wysoki parter) - aktualnie wynajmowany

Idealny jako inwestycja generująca stały przychód.

Część mieszkalna: 4 ustawne pokoje (16,8 m², 17,5 m², 20 m², 20,1 m²), kuchnia (12 m²), łazienka, przedpokój, klatka schodowa, osobne WC.

Część biznesowa: Garaż zaadaptowany na salę konferencyjną (36 m²) .

Dodatki: 2 balkony, kotłownia.

Lokal nr 2 (I piętro i poddasze użytkowe) - po remoncie generalnym (1997 r.)

W trakcie remontu wymieniono wszystkie instalacje.

Poziom I: Salon (48 m²), kuchnia z jadalnią i spiżarnią (25 m²), łazienka (11 m²).

Poziom II: Pokój dzienny (27 m²), sypialnia (16,5 m²).

Potencjał adaptacyjny: Strych (ok. 45 m²) oraz taras przygotowany do własnej aranżacji.

Dodatki: 2 balkony, taras

3. INFRASTRUKTURA I OTOCZENIE

Ogrzewanie: Gazowe (niezależne: lokal nr 1 - kocioł; lokal nr 2 - piec dwufunkcyjny).

Budynek dodatkowy: Wolnostojący budynek gospodarczy o pow. 29 m².

Komunikacja:

Autobus: 350 m

Tramwaj: 850 m

Przystanek kolejowy: 1100 m

Usługi i edukacja: Szkoła (300 m), przedszkole/żłobek (250 m), restauracja (160 m), sklepy spożywcze (700 m).

Nieruchomość stanowi rzadką na rynku okazję zakupu gotowego „gotowca inwestycyjnego” z możliwością prowadzenia usług (sala konferencyjna/biuro) oraz jednoczesnego zamieszkania lub wynajmu dwóch oddzielnych lokali. Duże metraże kuchni i salonów w lokalu nr 2 dają poczucie przestrzeni apartamentowej, a dodatkowy budynek gospodarczy i strych oferują szerokie pole do dalszej rozbudowy lub adaptacji.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości.

Adam Malik

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: tak - miejski |

Woda: jest |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: miejska |

Nadaje się na biuro: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, WODNA, GAZOWA |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 4 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 32 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 400 |

Wymiary działki [m]: 20 x 28 m |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: dwurodzinny |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: blacha panelowa |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 265 |

Stan budynku: do odświeżenia |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: wolnostojący |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 1978 |

Liczba pokoi: 7 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 259 |

Liczba sypialni: 4 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 165 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe, mozaika drewniana, parkiet |

Ściany pokoi: malowane, tynk |

Wyposażenie pokoi: częściowo umeblowane |

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pd, Pn |

Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras |

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |

Powierzchnia kuchni [m2]: 25 |

Podłoga kuchni: terakota |

Wyposażenie kuchni: stała zabudowa, lodówko-zamrażarka,, meble kuchenne na wymiar, stół, piekarnik elektryczny, okap kuchenny, kuchnia gazowa, krzesła |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 16 |

Glazura łazienki: glazura |

Podłoga łazienki: terakota |

Ściany łazienki: glazura |

Wystawa okien - łazienka : Wsch |

Liczba WC: 1 |

Powierzchnia WC: 1,6 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 25 |

Podłoga przedpokoi: terakota, parkiet |

Ściany przedpokoi: malowane, drewniane |

Wyposażenie przedpokoi: szafa zabudowana |

Wystawa okien - przedpokój : Pn |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Adam Malik |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo