Dom na sprzedaż 10 pokoi Kraków Łagiewniki-Borek Fałęcki, 175,20 m2, działka 403 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

KAMIENICA Z OGROMNYM POTENCJAŁEM - IDEALNA INWESTYCJA W SERCU ŁAGIEWNIK

Kamienica z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w jednej z najbardziej zielonych i spokojnych części Krakowa - przy ul. Tokarskiej w Łagiewnikach .

To rzadko spotykana oferta, łącząca doskonałą lokalizację, cichą, kameralną okolicę i realną możliwość uzyskania wysokiego zwrotu z inwestycji - zarówno w modelu wynajmu, jak i sprzedaży mieszkań po modernizacji.

DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ

Możliwość podziału na kilka niezależnych mieszkań - istniejąca klatka schodowa i układ budynku pozwalają łatwo wydzielić odrębne lokale.

Świetny potencjał wynajmu - część mieszkań jest gotowa do zamieszkania, a pozostałe oferują pełną swobodę aranżacyjną.

Atrakcyjna działka o pow. 4,04 ara - z dużym, zielonym ogrodem za domem i przestrzenią przed budynkiem, idealną na taras, strefę relaksu lub dodatkową zabudowę.

Brak wpisu do gminnej ewidencji zabytków - pełna elastyczność w zakresie modernizacji i rozbudowy.

Możliwość zabudowy jednorodzinnej lub wielorodzinnej niskiej intensywności - zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania.

PODSTAWOWE PARAMETRY TECHNICZNE

Powierzchnia użytkowa: 175,20 m²

Rok budowy: ok. 1900 (cegła)

Stan: do remontu; część lokali w pełni wyposażona

Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja (możliwość podłączenia MPEC i światłowodu)

Trzy osobne księgi wieczyste: grunt, I piętro + poddasze, II piętro

Poddasze: przestronne, suche, częściowo zaadaptowane

Dach do wymiany - idealny moment na montaż paneli fotowoltaicznych i nowoczesnych rozwiązań energetycznych.

LOKALIZACJA - KRAKÓW, ŁAGIEWNIKI

Ulica Tokarska - cicha, ślepa uliczka, otoczona zielenią i niską zabudową.

Komunikacja: w pobliżu Trasa Łagiewnicka, przystanki tramwajowe i autobusowe - szybki dojazd do centrum i innych dzielnic Krakowa.

Okolica: ul. Zbrojarzy, ul. Zakopiańska - pełna infrastruktura handlowo-usługowa, sklepy, szkoły, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.

Ciche, spokojne sąsiedztwo , bezpieczna okolica, bezpłatne parkowanie przy ulicy.

CENA: 2 250 000 PLN ( do negocjacji)

To nieruchomość z ogromnym potencjałem wzrostu wartości,

idealna pod inwestycję w wynajem, modernizację i sprzedaż mieszkań lub realizację kameralnego projektu deweloperskiego.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację - ta kamienica to prawdziwa perełka na krakowskim rynku inwestycyjnym!

Agnieszka Grün-Kierzkowska

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

12

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: tak - miejski |

Woda: jest |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: miejska, tramwaj |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 150 |

Odl. do sklepu [m]: 100 |

Okna: PCV |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |

Wymiary działki [m]: 4,03 ara |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: kwadrat |

Rodzaj domu: kamienica |

Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: blaszak |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 1900 |

Liczba pokoi: 10 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo