Dom na sprzedaż 4 pokoje Kraków Nowa Huta, 152,77 m2, działka 1000 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

KOMFORTOWY DOM PARTEROWY NA DZIAŁCE 10 ARÓW - GOTOWY DO ZAMIESZKANIA

LOKALIZACJA:

Tam gdzie kończy się Kraków, tam zaczynają się Niepołomice.

To właśnie tutaj w odległości 1,5 km od granicy Niepołomic na działce 1000 m2 posadowiony jest dom z 2023 roku.

Granicę pomiędzy miastami wyznacza rzeka Wisła, gdzie zaraz po jej przekroczeniu jest dostępna pełna infrastruktura.

Do 2 km mamy dostęp do sklepów wielkopowierzchniowych: Kaufland, Netto, Biedronka czy marketu budowlanego Mrówka.

Przystanek komunikacji autobusowej jest zaledwie 100 m od domu ( linia 111, A37).

Do centrum Niepołomic ( Zamek Królewski, restauracje, sklepy, punkty usługowe, park) jest tylko 3 km.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Dom o powierzchni 153 m2 z 2023 roku posadowiony jest na płaskiej działce10-arowej.

Budowany dla właścicieli z pustaka ceramicznego, wykończony i ocieplony 20 cm styropianem.

Budynek posiada wylaną płytę żelbetową i stanowi potencjał w adaptacji poddasza na dodatkowe pokoje czy przestrzeń typu open space.

Zaprojektowany w optymalny sposób, aby komunikacja i rozkład pomieszczeń był dużym udogodnieniem.

Rozkład pomieszczeń:

- pokój dzienny z jadalnią i półotwartą kuchnią ( 39,57 m2 + 11,63 m2) stanowiący strefę dzienną liczy ponad 50 m2

- dużym atutem jest ukryta w zabudowie kuchennej duża spiżarnia o powierzchni 3,77 m2

- wiatrołap to również komfortowa przestrzeń o powierzchni 8,37 m2

- vis a vis wejścia jest garderoba ok. 8 m2, można zmienić przeznaczenie pomieszczenia na drugą łazienkę, gdyż są wszystkie podłączenia

- strefa komunikacja pomiędzy pomieszczeniami to korytarz o powierzchni ok. 20 m2

- dalej mamy pomieszczenie gospodarcze czyli pralnia z kotłem gazowym i zasobnikiem z przejściem do garażu i wyjściem do ogrodu

- garaż dwustanowiskowy o pow. ok. 36 m2, z wyjściem na strych ( ogromna przestrzeń do ewentualnej adaptacji na cele mieszkaniowe)

- łazienka z wanną i prysznicem wykonanym w oryginalnej zabudowie ( patrz! galeria zdjęć)

- sypialnia nr 1 pow. ok. 14 m2

- sypialnia nr 2 pow. ok. 14 m2

- sypialnia nr 3 pow. ok. 15 m2 z dodatkową garderobą o pow. 6,5 m2

- dużym atutem jest taras ( podcień) z dobudowaną wiatą o łącznej powierzchni ponad 25 m2 czyli miejsce relaksu na zewnątrz domu

INNE INFORMACJE:

- ogród w pełni zagospodarowany

- wyposażenie domu do uzgodnienia, cena dotyczy domu z elementami wyposażenia w stałej zabudowie, mebli na wymiar

- dom posiada własne szambo, docelowo istnieje możliwość podpięcia się do kanalizacji gminnej

- dom posiada odbiór wraz ze wszystkimi pozwoleniami na użytkowanie

- dostępna jest pełna dokumentacja techniczna

- na podłogach wysokiej klasy panele laminowane

- okna pvc, trzyszybowe

- dom energooszczędny

CENA/ EKSPLOATACJA:

Cena domu z 2023 roku o powierzchni 153 m2 posadowionego na działce 10-arowej wynosi 1 899 000 zł.

Bezpłatna prezentacja odbywa się po wcześniejszym podpisaniu umowy pośrednictwa.

Doradzamy i pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości.

Po więcej szczegółów i na prezentację zapraszam do kontaktu.

Mariusz Krupa

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 28449

e-mail:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Dojazd: droga utwardzona |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: inne |

Internet: TAK |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100 |

Odl. do sklepu [m]: 2000 |

Odl. do szkoły [m]: 3000 |

Odl. do przedszkola [m]: 3000 |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Rolety antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV 3 komorowe |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Wymiary działki [m]: 35x26x35x29 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: baranek |

Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 152,7700 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Podpiwniczenie: nie |

Garaż: garaż na dwa samochody |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Grunt utwardzany: TAK |

Rok budowy: 2023 |

Liczba pokoi: 4 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Mariusz Krupa |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo