Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Nowa Huta, 220 m2, działka 320 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

DOM INWESTYCYJNY 220 m² - KRAKÓW NOWA HUTA / KOŚCIELNIKI

2 NIEZALEŻNE KONDYGNACJE | 2 GARAŻE | MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALE

Na sprzedaż dom jednorodzinny o powierzchni ok. 220 m² , położony w Krakowie - Nowa Huta, ul. Pysocice (Kościelniki) .

Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym - idealna pod wynajem długoterminowy, pracowniczy lub podział na dwa niezależne mieszkania .

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI

Powierzchnia domu: 220 m²

Działka: 3,27 ar + 2,5 ar dzierżawy od Miasta Krakowa (możliwość wykupu)

Liczba kondygnacji: piwnica + wysoki parter + piętro + strych

2 garaże + miejsca postojowe na posesji

Ogródek

Monitoring

UKŁAD IDEALNY POD PODZIAŁ

Dom posiada dwie pełne kondygnacje mieszkalne , każda z:

kuchnią z oknem ,

2 pokojami z balkonami ,

łazienką z oknem ,

holem.

Możliwość wydzielenia 2 niezależnych mieszkań (parter + piętro).

Piwnica może pełnić funkcję zaplecza, magazynu lub części wspólnej.

Strych z potencjałem adaptacyjnym.

STAN TECHNICZNY - GOTOWY POD WYNAJEM

Modernizacja w 2023 r.:

nowy dach,

nowe okna PCV,

nowy piec gazowy dwufunkcyjny,

nowe grzejniki,

wymieniona instalacja elektryczna.

Brak konieczności dużych nakładów na start.

MEDIA I KOSZTY

Woda: wodociąg miejski

Gaz

Szambo (kanalizacja miejska w trakcie realizacji )

Ogrzewanie: gazowe

Prąd: ok. 600 zł

Śmieci - standardowe opłaty miejskie

LOKALIZACJA - KLUCZOWA DLA INWESTORA

przystanki autobusowe w zasięgu krótkiego spaceru

sklepy, szkoły, przedszkola, usługi

Przylasek Rusiecki - 4 km

Niepołomice - 7 km

Nowy przystanek PKP Kościelniki - uruchomienie grudzień 2024

15 minut do Kraków Główny

znaczny wzrost atrakcyjności i wartości nieruchomości

PODSUMOWANIE INWESTYCYJNE

2 niezależne poziomy mieszkalne

bardzo dobra komunikacja (autobus + kolej)

niskie ryzyko techniczne (po modernizacji)

Zapraszam do kontaktu

Patrycja Rubinkiewicz

::DODATKOWE INFORMACJE |

Kategoria oferty: Mieszkania dla rodzin z dziećmi |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: brak |

Linie telefoniczne: TAK |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: kolej, PKP, autobus |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 300 |

Odl. do sklepu [m]: 500 |

Odl. do szkoły [m]: 2000 |

Odl. do przedszkola [m]: 2000 |

Drzwi antywłamaniowe: TAK |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 4 |

Tarasy: taras |

Liczba tarasów: 1 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: nieregularny |

Rodzaj domu: jednorodzinny |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: klinkier |

Pokrycie dachu: blacha |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 220 |

Stan budynku: do odświeżenia |

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |

Garaż: kilka |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 1980 |

Liczba pokoi: 6 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 260 |

Liczba sypialni: 6 |

Podłogi pokoi: inne |

Ściany pokoi: inne |

Wystawa okien - pokoje : Pn, Pd |

Podłoga kuchni: panele |

Wystawa okien - kuchnia: Pd |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Glazura łazienki: glazura |

Podłoga łazienki: gres |

Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, pralka, lustro, kabina prysznicowa |

Ściany łazienki: glazura |

Wystawa okien - łazienka : Pd |

Liczba przedpokoi: 3 |

Podłoga przedpokoi: inne |

Ściany przedpokoi: zwykłe |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Patrycja Rubinkiewicz |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS2, Rynek Pierwotny |

Przewóz 47 |

30-081 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo