Dom na sprzedaż 7 pokoi Kraków Podgórze, 300 m2, działka 892 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Krakowie - dom 300 m² + działka z potencjałem komercyjnym

Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni aż 300 m², położony w zielonej i spokojnej części Krakowa - Płaszów. Nieruchomość obejmuje również dwie działki, co otwiera szerokie możliwości inwestycyjne - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność komercyjną.

To idealna propozycja dla inwestora szukającego pewnej lokaty kapitału z potencjałem rozwoju i wysoką stopą zwrotu.

Ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny

Dom daje możliwość podziału na nawet kilka niezależnych mieszkań ( klatka schodowa):

Przyziemie: 2 niezależne lokale

Parter: 2 mieszkania (pokoje, sypialnia, kuchnia z jadalnią, łazienka)

Piętro: 2 mieszkania (salon, sypialnia, pokój z aneksem, łazienka)

Poddasze: możliwość adaptacji na przestronne studio

Dzięki funkcjonalnemu układowi budynek doskonale sprawdzi się jako:

inwestycja na wynajem (krótkoterminowy lub długoterminowy),

dom wielorodzinny,

projekt deweloperski.

Dwa sprawdzone modele inwestycyjne

Podział na niezależne mieszkania z jedną klatką schodową - maksymalizacja zysków z najmu

Rozbudowa lub odsprzedaż działki - możliwość budowy bliźniaka lub obiektu pod działalność gospodarczą

Solidna konstrukcja i pełna infrastruktura

budynek z cegły (lata 50.) - trwała i sprawdzona konstrukcja

ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)

instalacja trójfazowa (siła)

dostępne wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska

garaż + podjazd

prąd doprowadzony również na strych

Lokalizacja, która pracuje na Twoją inwestycję

Nieruchomość znajduje się w cichej, zielonej części Płaszowa:

kameralna zabudowa jednorodzinna

spokojna, mało ruchliwa ulica

blisko szkoły, przedszkola, sklepy i usługi

bardzo dobra komunikacja (tramwaje, autobusy, szybki wyjazd z miasta)

Dodatkowym atutem jest usytuowanie na wale, co zwiększa bezpieczeństwo w przypadku wysokich stanów wody.

Dlaczego warto?

możliwość natychmiastowego wynajmu

elastyczność aranżacji i podziału

duży potencjał wzrostu wartości

atrakcyjna lokalizacja inwestycyjna w Krakowie

pełna własność - jeden właściciel

Cena: 3 200 000 PLN (do negocjacji).

Serdecznie zapraszam na prezentację.

Agnieszka Grün-Kierzkowska

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 31134

Biuro Nieruchomości Bracia Sadurscy

30-134 Kraków, ul. Kołowa 5/3

12

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: tak - miejski |

Woda: ciepła - miejska |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: gazowe |

Kanalizacja: miejska |

Nadaje się na biuro: TAK |

Komunikacja publ.: miejska |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 40 |

Odl. do sklepu [m]: 600 |

Odl. do szkoły [m]: 450 |

Odl. do przedszkola [m]: 220 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: ELEKTRYCZNA, GAZOWA |

Balkon: duży |

Liczba balkonów: 1 |

Wymiary działki [m]: 30/38 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: kamienica wolnostojąca |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: blachodachówka |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 300 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |

Garaż: blaszak |

Ogrodzenie działki: metalowe |

Rok budowy: 1950 |

Liczba pokoi: 7 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 3,2000 |

Liczba sypialni: 3 |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno |

Liczba łazienek: 3 |

Liczba WC: 1 |

Liczba przedpokoi: 2 |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Agnieszka Grün-Kierzkowska |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo