Dom na sprzedaż 10 pokoi Kraków Prądnik Czerwony, 364 m2, działka 640 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Kraków, tuż przy Rondzie Polsadu

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży unikalnej nieruchomości z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - zarówno komercyjnym, jak i mieszkaniowym. Położona w sercu Krakowa, przy spokojnej ulicy Marka Eminowicza, stanowi idealne rozwiązanie dla przedsiębiorców, inwestorów oraz osób szukających przestrzeni pod działalność z doskonałą lokalizacją.

Parametry Nieruchomości

Powierzchnia użytkowa: ok. 364 m² + 65 m² (piwnica)

Powierzchnia działki: 6,4 ara

Rok budowy: 1984

Generalny remont: przeprowadzony w latach 2022-2023

Pełna własność z księgą wieczystą

Świadectwo energetyczne: w przygotowaniu

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter:

Przestronny lokal usługowy - idealny na biuro, gabinet, sklep lub gastronomię

I i II piętro:

Dwa niezależne mieszkania , każde z osobnym piecem gazowym - idealne pod wynajem krótko- lub długoterminowy

Piwnica:

Duża, z potencjałem adaptacyjnym na magazyn, pomieszczenia techniczne lub gospodarcze

Garaż:

Miejsce na 2 samochody + dodatkowa przestrzeń magazynowa

Parking:

Możliwość zaparkowania do 6 pojazdów na utwardzonym terenie przy budynku

Tarasy i balkony:

piętro: taras 75 m² i balkon 20 m²

piętro: balkon 20 m²

Wyposażenie i udogodnienia

Media miejskie: woda i kanalizacja

Ogrzewanie i ciepła woda: gazowe

Bezpieczeństwo: system alarmowy, monitoring

Dach: płaski, nowoczesny

Ogrodzenie: działka w pełni zabezpieczona

Dojazd i teren: utwardzony - kostka brukowa i kratka parkingowa, wjazd do 12 ton

Lokalizacja - centrum z potencjałem

Rondo Polsadu - doskonała komunikacja z każdą częścią Krakowa

Nowa linia tramwajowa w budowie - zwiększy wartość i dostępność nieruchomości

Otoczenie biznesowe i usługowe - w sąsiedztwie dynamicznie rozwijające się firmy i lokale użytkowe

Bliskość punktów handlowych: OBI, Galeria Serenada, CH Krokus

Zieleń i rekreacja: Park Zaczarowanej Dorożki, Park Wodny

Pełna infrastruktura: sklepy, restauracje, szkoły, przedszkola

Potencjał inwestycyjny

Lokal usługowy na parterze: możliwość generowania stałych dochodów z najmu lub prowadzenia działalności

Dwa niezależne mieszkania: idealne pod wynajem - wysoka stopa zwrotu

Duża działka w centrum miasta (6,4 ara): ogromna wartość dodana i potencjał rozwoju

Cena ofertowa: 3 690 000 zł

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji i poznania szczegółów .

Karolina Jakobus

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: tak - miejska |

Dojazd: asfalt |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: miejska |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: częściowo wymienione |

Balkon: duży |

Tarasy: taras duży |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Rodzaj domu: villa |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Pokrycie dachu: papa |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 364 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Ogrodzenie działki: ogrodzona |

Rok budowy: 1984 |

Liczba pokoi: 10 |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Karolina Jakobus |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS3, Przewóz |

Przewóz 47/1 piętro |

31-509 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo