Dom na sprzedaż 5 pokoi Kraków Swoszowice, 183 m2, działka 450 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Emmerson oferuje:

Unikalne osiedle nowoczesnych i funkcjonalnych domów pod Krakowem, zaprojektowane dla ludzi aktywnych położone pod Krakowem tuż przy granicy ze Swoszowicami. Dojazd do Krakowa ok. 15 min.

Zastosowano już na etapie projektu praktyczne rozwiązania m.in. płaskie dachy, rekuperator, energooszczędność, ponadczasowy design i wysokiej jakości materiały.

Domy zaprojektowane pod potrzeby 4-5 osobowej rodziny, funkcjonalny układ pomieszczeń, gdzie życie mieszkańców skupia się w ponad 30m2 salonie z tarasem i otwartym na jadalnię i aneks kuchenny ze spiżarką. Oprócz garażu 2 stanowiskowego dodatkowe miejsce postojowe przy budynku oraz dodatkowe wyjście do ogrodu.

Dom typu A: wolnostojący o powierzchni 183m2, a działki ok. 4,2- 4,9 ara oraz dom typu B : bliźniak -130m2, a działki blisko 3 ary.

Budowa domów dobiega końca, a pozwolenie do użytkowania przewidziane jest na styczeń 2024 roku

STANDARD WYKOŃCZENIA : Budynki jednorodzinne typu A I typu B

Konstrukcja:

- płyta fundamentowa żelbetowa,

- ściany przyziemia żelbetowe,

- stropy, słupy i belki żelbetowe.

- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne: z silikatów H+H o grubości 25 cm; uszczelniane spoiny pionowe.

- Ściany wewnętrzne działowe: z silikatów H+H o grubości 11,5cm.

- Nadproża drzwiowe i okienne prefabrykowane lub żelbetowe.

-Elewacja: ocieplenie styropian fasadowy gr. 15 cm grafitowy lub wełna mineralna, tynk cienkowarstwowy Silikon Top Baumit, cokół z tynku mozaikowego. Balustrady zewnętrzne portfenetrów: ze szkła

hartowanego laminowanego.

-Dach: stropodach pokryty membraną PCV z ociepleniem gr. min. 20cm.

- Schody: domy A - stalowe wspornikowe, kolor antracyt, stopnice drewniane budowlane. Domy B - wspornikowe żelbetowe.

- Stolarka okienna: 3-szybowe PCV w kolorze antracyt firmy VIDOK, współczynnik przenikalności max 0,9, ciepły montaż.

- Stolarka drzwiowa: drzwi stalowe płaszczowe firmy Wiśniowski, kolor antracyt, klasa RC2 z zamkiem elektronicznym i możliwością rozbudowy funkcjonalności.

- Brama garażowa: segmentowa UniPro firmy Wiśniowski z napędem, kolor antracyt.

- Okno wyłazowe: Fakro U3.

- Parapety zewnętrzne: z blachy powlekanej, kolor antracyt.

- Parapety wewnętrzne: z konglomeratu marmurowego w kolorze jasnym.

- Tynki wewnętrzne: gipsowe maszynowe.

- Wylewki: betonowe zacierane mechanicznie.

- Instalacja centralne ogrzewania - gazowy kocioł dwufunkcyjny z możliwością rozbudowy funkcjonalności wraz z zasobnikiem CWU, ogrzewanie podłogowe w całym domu (z wyłączeniem

pomieszczeń garażu i kotłowni).

- Wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła (rekuperator).

-Przyłącza: instalacja wodna z sieci wodociągowej, instalacja kanalizacji sanitarnej, instalacja kanalizacji deszczowej do szczelnych zbiorników na terenie osiedla, zasilanie energią elektryczną.

-Liczniki prądu w linii rozgraniczającej sąsiadujące ze sobą budynki, tablica mieszkaniowa z zabezpieczeniami poszczególnych obwodów w budynkach zlokalizowana w garażu (bez zamontowanego osprzętu).

- Instalacja odgromowa, domofonowa, światłowód, teletechniczna i RTV (bez osprzętu).

CZĘŚCI WSPÓLNE:

Ogrodzenie terenu osiedla:

ogrodzenie z paneli systemowych 3D, kolor antracyt z bramą otwieraną za pomocą pilota / aplikacji / SMS.

Droga, dojścia, miejsca postojowe: z kostki brukowej betonowej.

Infrastruktura: oświetlenie wzdłuż drogi, kamery / monitoring.

ogólnodostępne miejsca parkingowe.

ogólnodostępne tereny zielone: trawa, krzewy, drzewa oraz plac zabaw.

OPIEKUN OFERTY:

Dorota Chlipalska

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM