Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Swoszowice, 260 m2, działka 2029 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Solidny, odporny i wytrzymały dom w Krakowie - Rajsku

Oferujemy DO SPRZEDAŻY LUB ZAMIANY 6-pokojowy, dwukondygnacyjny dom o powierzchni użytkowej ok. 260 m 2 w stanie niepełnym deweloperskim na działce budowlanej o pow. 20 arów.

Betonowo-murowana konstrukcja budynku, mocno zbrojone stropy, podpiwniczenie wzmocnione zbrojonymi blokami betonowymi powoduje, że budynek jest NIEZWYKLE TRWAŁY I WYTRZYMAŁY co ma niebagatelne znaczenie w dzisiejszych czasach! Patrząc przez ten pryzmat, cena nieruchomości staje się znacznie atrakcyjniejsza!

Dom o unikalnym, indywidualnym projekcie, z urzekającym widokiem na panoramę pogórza i samych Tatr , posadowiony na prostokątnej działce o wymiarach 28x72 m i powierzchni 2029 m 2 (z możliwością podziału), w otoczeniu zieleni, w bardzo spokojnej i cichej, a zarazem bardzo dobrze skomunikowanej dzielnicy Krakowa - Swoszowice Rajsko .

Usytuowanie oraz układ architektoniczny domu sprawia, iż stanowi on istne wrota do „zaczarowanego ogrodu” - mijając dom znajdujemy się przed częścią działki położonej na nasłonecznionym, łagodnym stoku o południowej ekspozycji. Stąd już tylko krok dzieli nas, by po przekroczeniu otoczonej winoroślą pergoli, znaleźć się w magicznym starym sadzie, w którym zupełnie można zapomnieć iż znajdujemy się tuż od centrum wielkiego miasta…

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został podzielony na funkcjonalne strefy: strefę gospodarczą oraz mieszkalną o następującym układzie:

Strefa gospodarcza - przyziemie:

- garaż z kanałem

- kotłownia

- 3 pomieszczenia gospodarcze

- piwniczka na przetwory lub wino

Strefa mieszkalna:

Parter:

- duży salon z wyjściem na taras

- dwa pokoje - każdy z wyjściem na balkon

- kuchnia

- łazienka

Poddasze:

- pokój z wyjściem na taras

- pokój z wyjściem na balkon

- gabinet

- otwarta kuchnia

- łazienka

- poddasze/strych

OPIS TECHNICZNY, MEDIA, INSTALACJE

Dom wybudowany w 1994 roku, o ddany do użytkowania w roku 2016 .

Dom znajduje się w stanie „niepełnym deweloperskim” , który obejmuje:

- ściany: z dwóch warstw pustaka cementowego (dom nieocieplony),

- kompletny dach z orynnowaniem, ocieplony watą mineralną, kryty blachą falistą (do malowania),

- nową stolarkę okienną (okna dwuszybowe) z parapetami zewnętrznymi,

- drzwi zewnętrzne, bramę garażową,

- instalację elektryczną wraz z uzbrojoną rozdzielnią,

- instalację C.O. z grzejnikami oraz nowym piecem De Dietrich,

- instalację wodno - kanalizacyjną

- media podłączone do domu gaz, kanalizacja, prąd, woda

- betonowy zbiornik na deszczówkę do podlewania

MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Działka leży na terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 19 MN.

Zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu umożliwiają wybudowanie na działce drugiego domu.

- powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych nie może być mniejsza niż: 800 m²

- wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć wartości: 0,25

- powierzchnia terenu biologicznie czynna musi stanowić nie mniej niż: 55%

- wysokość projektowanych budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku nie może być większa niż: 10 m

Szczegóły MPZP dostępne pod adresem: ;sub_dok_id=46459

DOJAZD, KOMUNIKACJA I NAJBLIŻSZA OKOLICA

Dom położony bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Lokalizacja nieruchomości zapewnia szybką komunikację z centrum Swoszowic - 1600 m , obwodnicą A4 - 2,5 km, Wieliczką - 6 km czy też CH Zakopianka - 5,5 km, a w wolnym czasie daje możliwość nieskrępowanego korzystania z doskonałych terenów spacerowych i rekreacyjnych Wzgórza Rajsko.

W bezpośredniej bliskości znajdują się także podstawowe obiekty użyteczności publicznej tj. sklep spożywczy - 400 m czy szkoła podstawowa i przedszkole „Rajska Szkoła” ( / ) - 950 m.

INNE

- na działce znajduje się budynek gospodarczy przeznaczony do wyburzenia

- rozkład pomieszczeń pozwala na aranżację budynku pod kątem inwestycji (przygotowania dwóch niezależnych lokali mieszkalnych)

- istnieje możliwość ZAMIANY (z dopłatą) na dom o pow. 70-100 m 2 w okolicach Niepołomic lub Woli Batorskiej

FORMA WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

Dom posiada uregulowany stan prawny.

TERMIN DOSTĘPNOŚCI

Dom dostępny od zaraz.

CENA

Do negocjacji w rozsądnym, ale jednocześnie znaczącym dla kupującego zakresie!

Zapraszam do kontaktu tylko osoby poważanie zainteresowane nieruchomością!

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty:

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: piec gazowy dwufunkcyjny |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: zabudowa jednorodzinna |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: miejska |

Komunikacja publ.: MPK |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 75 |

Odl. do sklepu [m]: 400 |

Odl. do szkoły [m]: 950 |

Odl. do przedszkola [m]: 950 |

Teren ogrodzony: TAK |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 2 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 44 |

Powierzchnia ogródka [m2]: 1500 |

Wymiary działki [m]: 28x72 m |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: pochyła |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Stan deweloperski |

Typ elewacji: brak |

Pokrycie dachu: blacha |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 260 |

Stan budynku: do wykończenia |

Podpiwniczenie: tak |

Garaż: w bryle |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Rok budowy: 1994 |

Liczba pokoi: 6 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |

Liczba sypialni: 5 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 29, 19, 16, 12, 10, 9 |

Podłogi pokoi: wylewka betonowa |

Ściany pokoi: tynk |

Wystawa okien - pokoje : Zach, Wsch, Pn, Pd |

Typ kuchni: oddzielna |

Rodzaj kuchni: jasna z oknem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 12,4 |

Podłoga kuchni: wylewka betonowa |

Wystawa okien - kuchnia: Pn, Wsch |

Typ łazienki: razem z wc |

Liczba łazienek: 2 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 8, 6 |

Podłoga łazienki: wylewka betonowa |

Ściany łazienki: tynk |

Liczba przedpokoi: 3 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 9, 9, 5 |

Podłoga przedpokoi: wylewka betonowa |

Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Marek Wawrzeń |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo