Dom na sprzedaż 6 pokoi Kraków Zwierzyniec, 409 m2, działka 840 m2

Oferta sprzedaży od Emmerson Lumico

Emmerson nieruchomości prezentuje; Luksusowa rezydencja na Woli Justowskiej | Prywatna winda, taras na dachu i widok na Las Wolski

• Cena: 6 500 000 zł, 409 m² powierzchni całkowitej | Działka 840 m² | 3 kondygnacje | Prywatna winda | Taras na dachu 130 m² | Garaż na 3 samochody

Architektura, przestrzeń i wyjątkowa lokalizacja
Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej prestiżowych części Krakowa – na Woli Justowskiej, w sąsiedztwie Lasu Wolskiego.
To propozycja dla osób poszukujących połączenia nowoczesnej architektury, prywatności i bliskości natury. Elegancka bryła budynku, imponujące przeszklenia oraz panoramiczne widoki na otaczającą zieleń tworzą niepowtarzalny charakter tej nieruchomości.
Dom usytuowany jest na malowniczej, południowo eksponowanej działce o powierzchni 840 m². Kameralne otoczenie, tarasowy ogród i spokojna lokalizacja pozwalają cieszyć się komfortem życia z dala od miejskiego zgiełku, przy jednoczesnym dogodnym dostępie do centrum Krakowa.
Nieruchomość oferowana jest w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom możliwość stworzenia wnętrz w pełni odpowiadających ich indywidualnym oczekiwaniom i stylowi życia.
Przemyślana przestrzeń na trzech kondygnacjach
Dom o powierzchni całkowitej wynoszącej około 409–411 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie, funkcjonalności i wysokim standardzie codziennego życia. Wszystkie kondygnacje łączy klatka schodowa oraz prywatna winda, zapewniająca komfortowe przemieszczanie się między poziomami.
Kondygnacja 0 – 153 m²

• Garaż na trzy samochody z automatyczną bramą o szerokości 6 metrów.
• Przestrzeń z potencjałem na prywatną siłownię, salę fitness lub saunę.
• Pomieszczenie gospodarcze z możliwością urządzenia pralni.

Kondygnacja I – 128 m²

• Reprezentacyjny hol wejściowy.
• Przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią, tworzący naturalne centrum domu.
• Dodatkowy pokój, idealny na gabinet lub sypialnię gościnną.
• Garderoba.
• Łazienka i osobna toaleta.

Kondygnacja II – 130 m²

• Komfortowa sypialnia główna typu master.
• Dwie dodatkowe sypialnie.
• Garderoba.
• Prywatna strefa SPA.
• Łazienka i osobna toaleta.
• Przestronny korytarz.

Wysokość pomieszczeń wynosząca od 2,9 do 3,2 m oraz duże przeszklenia zapewniają poczucie przestronności, doskonałe doświetlenie i elegancki charakter wnętrz.
Taras na dachu – prywatna przestrzeń z widokiem
Jednym z najbardziej wyjątkowych atutów nieruchomości jest taras widokowy na dachu o powierzchni 130 m², dostępny bezpośrednio z prywatnej windy.
Szklana balustrada otwiera przestrzeń na panoramiczny widok na Las Wolski i otaczającą zabudowę. To idealne miejsce na poranną kawę, wieczorny relaks czy kameralne spotkania w gronie najbliższych.
Taras stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej, oferując dodatkową strefę wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ogród i prywatność
Działka o powierzchni 840 m² została ukształtowana tarasowo i wyróżnia się południową ekspozycją. Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi na przestronny taras oraz do ogrodu, z którego można podziwiać otaczającą zieleń.
Projekt przewiduje również możliwość wykonania zewnętrznego basenu o wymiarach 2,5 × 3,5 m, z dostępem bezpośrednio z tarasu.
Reprezentacyjny charakter posesji podkreślają ogrodzenie gabionowe z naturalnego kamienia, stalowe panele oraz grafitowa kostka brukowa na podjeździe. Dodatkowe miejsca parkingowe zwiększają funkcjonalność całej nieruchomości.
Nowoczesne technologie i solidne wykonanie
Dom został zrealizowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów oraz rozwiązań technicznych wspierających komfort i energooszczędność użytkowania.
Do najważniejszych elementów wyposażenia technicznego należą:

• Żelbetowe fundamenty i ściany kondygnacji podziemnej z systemowymi uszczelnieniami.
• Ściany z ceramiki Porotherm o grubości 25 cm, ocieplone styropianem o grubości 20 cm.
• Aluminiowa stolarka okienna z pakietami trzyszybowymi o podwyższonej izolacyjności termicznej i akustycznej.
• Ceramiczne ściany działowe oraz wykonane tynki wewnętrzne.
• Dachy z izolacją termiczną i hydroizolacją EPDM oraz ogrzewanymi elementami odwodnienia.
• Prywatna winda obsługująca również taras dachowy.
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
• Instalacja klimatyzacji.
• Wodne ogrzewanie podłogowe zasilane gazem oraz dwufunkcyjny kocioł gazowy.
• Instalacja centralnego odkurzacza i system uzdatniania wody.
• Przygotowanie instalacji pod monitoring i system alarmowy.
• Automatyczna brama garażowa o szerokości 6 metrów.

Połączenie nowoczesnych instalacji, starannie dobranych materiałów i funkcjonalnych rozwiązań stanowi solidną bazę do stworzenia komfortowej, indywidualnie zaprojektowanej rezydencji.

Wola Justowska – prestiż i bliskość natury
Wola Justowska od lat należy do najbardziej cenionych lokalizacji mieszkaniowych w Krakowie. Kameralna zabudowa, bliskość terenów zielonych i wyjątkowy charakter okolicy tworzą idealne warunki dla osób ceniących prywatność oraz wysoki standard życia.
Położenie w rejonie Ronda Chełmskiego zapewnia dogodny dostęp do centrum miasta, lokalnych sklepów, punktów usługowych i infrastruktury miejskiej. Jednocześnie sąsiedztwo Lasu Wolskiego sprzyja aktywnemu wypoczynkowi, spacerom i codziennemu kontaktowi z naturą.
Dojazd do posesji prowadzi prywatną drogą wykańczaną kostką brukową, co dodatkowo podkreśla kameralny charakter nieruchomości.
Rezydencja z potencjałem
To wyjątkowa propozycja dla osób, które poszukują nowoczesnego domu w prestiżowej lokalizacji, z przestronnym garażem, prywatną windą, dużym tarasem dachowym i możliwością stworzenia własnej strefy relaksu.

Zapraszam do kontaktu w celu oględzin nieruchomości.
Expert nieruchomości- Barbara Gajos


Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM