Dom na sprzedaż 4 pokoje Kraków Zwierzyniec, 166,70 m2, działka 7500 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

Wyjątkowa Nieruchomość na Sprzedaż - Ulica Bielańska, Kraków

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą unikalnej nieruchomości położonej przy ulicy Bielańskiej, niedaleko ulicy Mirowskiej w Krakowie. To niepowtarzalna okazja dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji w jednej z najbardziej malowniczych części miasta.

Idealne miejsce dla osób z wizją

Nieruchomość, obejmująca dom o powierzchni użytkowej 166,7 m² i powierzchni zabudowy 175 m², znajduje się na przestronnej, 70-arowej działce. Choć dom wymaga remontu, oferuje szerokie możliwości adaptacji i aranżacji przestrzeni zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami. Dodatkowo, poddasze domu jest do adaptacji, co pozwala na dalsze zwiększenie funkcjonalności i przestrzeni mieszkalnej. To idealna oferta dla osób pragnących stworzyć wyjątkowy dom w otoczeniu natury.

Dom jest suchy (nie ma w nim wilgoci, zagrzybienia ani podmakania w piwnicy).

Ogromny potencjał aranżacyjny

Działka o powierzchni 75 arów oferuje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Jej rozmiar i położenie pozwalają na stworzenie prawdziwego ogrodowego raju - od przestronnych trawników, przez ogrody kwiatowe, aż po warzywniaki i sady owocowe. Taka przestrzeń w granicach Krakowa to niezwykła rzadkość, co czyni tę ofertę wyjątkową.

Komfortowe warunki życia

Dom jest dobrze ocieplony, z dociepleniem ścian zewnętrznych styropianem o grubości 10 cm oraz dociepleniem posadzek styropianem o grubości 15 cm. Ogrzewanie c.o. gazowe zapewnia komfort termiczny przez cały rok. Dodatkowym atutem jest przepiękna weranda o powierzchni blisko 34 m², którą można przeszklić i przekształcić w ogród zimowy.

Lokalizacja

Lokalizacja przy ulicy Bielańskiej to istotny atut tej nieruchomości. Położona w spokojnej, zielonej okolicy, zapewnia ciszę i bliskość natury, jednocześnie oferując dogodny dostęp do centrum miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne wzdłuż Wisły, doskonałe dla miłośników spacerów i wycieczek rowerowych. Malownicze krajobrazy, bliskość Lasu Wolskiego oraz klasztoru Kamedułów na Bielanach dodają uroku tej lokalizacji.

Doskonała komunikacja i infrastruktura

Okolica jest dobrze skomunikowana z resztą Krakowa, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum oraz innych dzielnic. Bliskość placówek edukacyjnych, sklepów, restauracji i innych udogodnień sprawia, że jest to idealne miejsce do życia zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort i wygodę miejskiego życia.

W pobliżu nieruchomości znajdują się:

Sklep: 750 m

Plac zabaw: 300 m

Przystanek MPK: 220 m

Szkoła podstawowa: 1,4 km

Przedszkole: 1 km

Basen Piekary: 4,2 km

Zalew Kryspinów: 4,1 km

Lotnisko Balice: 6,4 km

Dodatkowe atrakcje w pobliżu:

Kopiec Kościuszki: 7,5 km

Ogród Zoologiczny w Krakowie: 7,5 km

Las Wolski: 7,6 km

Stare Miasto (Rynek Główny): 12 km

Obecne przeznaczenie zgodnie MPZP:

Część działki z domem - ZPb.5

ZPb.1-ZPb.7 - Tereny zieleni urządzonej, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym

§ 35. 1. Wyznacza się Tereny zieleni urządzonej, oznaczone symbolami ZPb.1 - ZPb.7, o podstawowym przeznaczeniu pod ogrody i zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym. 2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:

2) dla terenów ZPb.3, ZPb.5, ZPb.6 i ZPb.7: a) zakaz lokalizacji budynków, b) wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01-1,0, c) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%, d) maksymalna wysokość zabudowy: 5 m. 3. W terenach tych dopuszcza się lokalizację miejsc postojowych.

Reszta działki - Rz.3

Rz.1-Rz.7 - Tereny rolnicze, o podstawowym przeznaczeniu pod użytki rolne, zadrzewienia i zakrzewienia

§ 33. 1. Wyznacza się Tereny rolnicze, oznaczone symbolami Rz.1 - Rz.7, o podstawowym przeznaczeniu pod użytki rolne, zadrzewienia i zakrzewienia. 2. W zakresie kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się: 1) zakaz lokalizacji budynków; 2) minimalny wskaźnik terenu biologicznie czynnego: 90%; 3) maksymalna wysokość zabudowy: 5 m. 3. Dopuszcza się zalesienia, z wyłączeniem terenu oznaczonego symbolem Rz.1

3. W odniesieniu do istniejących obiektów i urządzeń budowlanych ustala się niezależnie od przeznaczenia oraz wskaźników zabudowy i zagospodarowania zapisanych w ustaleniach szczegółowych: 1) możliwość remontu, przebudowy i odbudowy, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) rozbudowę w zakresie docieplenia lub wykonania szybów windowych i zewnętrznych klatek schodowych, pochylni i ramp dla osób ze szczególnymi potrzebami; 3) prowadzenie robót budowlanych związanych z nadbudową kominów spalinowych lub wentylacyjnych w celu dostosowania ich parametrów do przepisów odrębnych z zastrzeżeniem ust. 8 - 12; 4) nadbudowę polegającą na zmianie sposobu użytkowania ostatniej kondygnacji nieużytkowej, pod warunkiem zachowania istniejącego kształtu dachu i istniejącej wysokości kalenicy dachu, z zastrzeżeniem § 7 ust. 5 i § 8 ust. 13. 4. Ustala się możliwość utrzymania istniejących budynków, znajdujących się w całości lub w części poza wyznaczoną linią zabudowy (obowiązującą lub nieprzekraczalną) z dopuszczeniem: 1) prowadzenia robót budowlanych w tych obiektach, bez możliwości dalszej rozbudowy obiektu poza tę linię, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) nadbudowy obiektu z uwzględnieniem wskaźników zawartych w ustaleniach szczegółowych, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13. 5. Dla istniejących obiektów i urządzeń budowlanych, których: 1) wysokość przekracza maksymalną wysokość zabudowy wyznaczoną w planie, dopuszcza się prowadzenie robót budowlanych z wyłączeniem nadbudowy, przy zachowaniu pozostałych ustaleń planu, z zastrzeżeniem § 8 ust. 13; 2) wysokość przekracza maksymalną wysokość zabudowy wyznaczoną w planie, dopuszcza się prowadzenie robót budowlanych związanych z nadbudową kominów spalinowych lub wentylacyjnych w celu dostosowania ich parametrów do przepisów odrębnych z zastrzeżeniem ust. 8 - 12;

Powierzchnia:

Powierzchnia całość (4 działki 473/7 1999 m 2 , 473/8 2003 m 2 , 473/10 138 m 2 , 473/9 3405 m 2* ) - 7545 m2

Powierzchnia działki ZPb.5 - 1948 m2

Powierzchnia pozostała - 5597 m2

*Dane na podstawie

Media:

Prąd - w domu

Gaz - w domu

Światłowód - w domu

Kanalizacja - do doporowadzenia z ulicy Bielańskiej ok. 10 m

Woda - do doprowadzenia z ulicy Orlej ok. 60 m

Ta wyjątkowa nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję dla osób, które marzą o stworzeniu własnego, niepowtarzalnego domu w spokojnej, zielonej okolicy Krakowa. Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację i odkrycia pełnego potencjału tego miejsca. Nie przegap tej okazji - takie oferty pojawiają się niezwykle rzadko!

Zapraszam do kontaktu oraz bezpłatnej prezentacji nieruchomości. Oferta dostępna tylko w naszym biurze.

Anna Garlicka-Dubas

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: studnia |

Dojazd: ASFALTOWA |

Otoczenie: tereny rekreacyjne |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: szambo |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus miejski, autobus podmiejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 220 |

Odl. do sklepu [m]: 750 |

Odl. do szkoły [m]: 1400 |

Odl. do przedszkola [m]: 1000 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: prąd, gaz |

Okna: PCV |

Instalacje: dobre |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 34 |

Wymiary działki [m]: 116x150 |

Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: wielokąt |

Rodzaj domu: wolnostojący |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk zwykły |

Podst. materiał budowlany: cegła, pustak, styropian, tynk akrylowy |

Pokrycie dachu: blacha |

Pozwolenie na użytkowanie: tak |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 166,7000 |

Stan budynku: do remontu |

Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony |

Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona |

Rok budowy: 1995 |

Liczba pokoi: 4 |

Wysokość pomieszczeń [m]: 2,5500 |

Liczba sypialni: 3 |

Powierzchnia pokoi [m2]: 73,84 |

Podłogi pokoi: panele, kafle |

Ściany pokoi: gładzie gipsowe |

Wyposażenie pokoi: internet, częściowo umeblowane |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Pn |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Powierzchnia kuchni [m2]: 12,15 |

Podłoga kuchni: płytki |

Wyposażenie kuchni: stała zabudowa |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: osobno z wc |

Liczba łazienek: 1 |

Powierzchnia łazienki [m2]: 15,5 |

Glazura łazienki: starszego typu |

Podłoga łazienki: płytki |

Wyposażenie łazienki: wanna |

Ściany łazienki: glazura |

Wystawa okien - łazienka : Zach |

Liczba WC: 1 |

Powierzchnia WC: 3 |

Glazura WC: starszego typu |

Podłoga WC: płytki |

Ściany WC: glazura |

Liczba przedpokoi: 3 |

Powierzchnia przedpokoi [m2]: 26,89 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe |

Wyposażenie przedpokoi: domofon |

::LINK DO STRONY |

Zobacz Wirtualny Spacer:

::KONTAKT DO AGENTA |

Anna Garlicka - Dubas |

|

|

::DANE BIURA |

Oddział BS5, Nowa Huta |

Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski |

Os. Kazimierzowskie 36 |

31-844 Kraków |

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo