Dom na sprzedaż 5 pokoi Kraków Zwierzyniec, 260,82 m2, działka 251 m2

Oferta sprzedaży od Bracia Sadurscy Nieruchomości

|

WYJĄTKOWE MIEJSCE - NAJLEPSZA LOKALIZACJA - PRZEGORZAŁY - ZWIERZYNIEC - DOM 260 m2

LOKALIZACJA:

Z ogromną przyjemnością prezentuję dom z duszą w klasycznym stylu, położony w prestiżowej części Krakowa, pomiędzy Kopcem Kościuszki i dumnie patrzącym na dolinę Wisły, Zamkiem w Przegorzałach.

Zapraszam do Zwierzyńca, najbardziej zielonej dzielnicy Krakowa, znanej z bogatej historii i tradycji. Ponad cztery kilometry w linii prostej do Wawelu, niewiele dalej do Rynku, w pobliżu dolina Wisły z wałem stanowiącym popularną trasę rowerową. To tu w Przegorzałach skrycie, pośród zieleni stoi z dala od miejskiego zgiełku dom w zabudowie bliźniaczej. Infrastruktura sprzyja codziennemu życiu, jest tutaj niemalże po sąsiedzku Dom Kultury w Przegorzałach, przychodnia zdrowia, czy świetnie zaopatrzony sklep sieci Jubilat. A jeśli mamy ochotę odwiedzić więcej sklepów to kilometr stąd jest centrum handlowe ATUT (Biedronka, Media Expert, Rossmann, Action, Apteka Ziko, Piekarnia Buczek). Nie zapominajmy, że z tej części Krakowa szybko i sprawie dostaniemy się do obwodnicy A4 przy Węźle Mirowskim, a dalej choćby do lotniska w Balicach.

Przystanek komunikacji miejskiej znajduje się w odległości 500 metrów, skąd dojedziemy zarówno do Salwatora jak i na do Ronda Grunwaldzkiego.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej został wzniesiony w latach 80-tych ubiegłego stulecia a kilka lat później został rozbudowany o kondygnację poddasza.

Posadowiony jest na działce 251 m2 z bezpośrednim dostępem do ulicy Kamedulskiej. Powierzchnia użytkowa domu wynosi 260,82 m2.

Zbudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Dach o konstrukcji drewnianej, pokryty firmową fińską blachą, ocieplony. Ściany zewnętrzne po termomodernizacji, wykończone tynkiem.

Stolarka okienna drewniana w dobrym stanie technicznym. Schody wewnętrzne żelbetowe pokryte płytkami ceramicznymi.

Dom posiada cztery kondygnacje.

Przyziemie składające się z garażu, kotłowni oraz dwóch pomieszczeń gospodarczych całość ok. ok. 70 m2

Wysoki parter czyli strefa dzienna ok. 72 m2 w skład której wchodzą: obszerny salon z kominkiem, jadalnia, półotwarta kuchnia oraz łazienka.

Z jadalni jest wyjście na taras z ekspozycją południową czyli zewnętrzna strefa relaksu, będąca częściowo podcieniem.

W salonie, jadalni i kuchni na uwagę zasługuje modrzewiowe zwieńczenie sufitu , podkreślające wyjątkowy charakter pomieszczeń.

Podłogi pokryte częściowo deską drewnianą oraz częściowo płytkami ceramicznymi.

Piętro domu to trzy niezależne pokoje/sypialnie oraz łazienka. Ekspozycja dwóch pokoi jest południowa, trzeciego zachodnia.

Całość tej kondygnacji to około 67 m2.

Miłośnikom otwartych przestrzeni powinno spodobać się poddasze z pięknie wykończonym w drewnie sufitem, podobnie podłogę cechuje naturalny materiał jakim jest drewno.

Przestronne poddasze posiada prywatną łazienkę z oknem a wysokość kondygnacji poddasza waha się od 1,5 m do 4,30 m w najwyższym punkcie.

Z tego poziomu możemy podziwiać okoliczną panoramę, zarówno z okien jak i balkonu typu loggia.

Poddasze to powierzchnia ok. 60 m2.

INNE INFORMACJE:

Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z kotła gazowego dwufunkcyjnego.

Kuchnia wyposażona w niezbędne sprzęty ( lodówka, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik).

Przedmiotem sprzedaży są meble w stałej zabudowie.

W budynku są wszystkie media: woda, prąd, gaz, światłowód oraz podłączenie do sieci kanalizacji miejskiej.

CENA/ EKSPLOATACJA:

Cena za dom o powierzchni 260,82 m2 na działce 251m2 wynosi 2 600 000 zł.

Zapraszam na prezentację, ustalmy dogodny dla Państwa termin spotkania.

Poczuj wyjątkowość tego miejsca, ciszę i bliskość terenów zielonych.

Zamieszkaj w prestiżowym części Krakowa.

Mariusz Krupa

Doradca ds. Nieruchomości

Licencja nr 28449

572 985 869

::DODATKOWE INFORMACJE |

Prąd: jest |

Gaz: jest |

Woda: ciepła - piecyk gazowy |

Dojazd: asfalt |

Otoczenie: działki zabudowane |

Ogrzewanie: C.O. GAZOWE |

Kanalizacja: miejska |

Internet: TAK |

Komunikacja publ.: autobus podmiejski, autobus miejski |

Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500 |

Odl. do sklepu [m]: 300 |

Odl. do szkoły [m]: 3000 |

Odl. do przedszkola [m]: 500 |

Teren ogrodzony: TAK |

Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz |

Okna: DREWNIANE NOWY TYP |

Instalacje: dobre |

Balkon: jest |

Liczba balkonów: 2 |

Tarasy: taras duży |

Liczba tarasów: 1 |

Wymiary działki [m]: 13x19x13x19 |

Zagosp. działki: zagospodarowana |

Ukształtowanie działki: płaska |

Kształt działki: prostokąt |

Rodzaj domu: bliźniak |

Stan wybudowania: Pod klucz |

Typ elewacji: tynk szlachetny |

Pokrycie dachu: blacha |

Powierzchnia użytkowa [m2]: 260,8200 |

Stan budynku: do zamieszkania |

Garaż: w bryle |

Ogrodzenie działki: mieszane |

Grunt utwardzany: TAK |

Rok budowy: 1988 |

Liczba pokoi: 5 |

Podłogi pokoi: panele podłogowe, deska drewniana |

Ściany pokoi: tynk |

Wystawa okien - pokoje : Pd, Zach |

Typ kuchni: jasna z oknem |

Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem |

Podłoga kuchni: płytki |

Wystawa okien - kuchnia: Zach |

Typ łazienki: osobno z wc |

Liczba WC: 1 |

Podłoga WC: płytki |

Ściany WC: tynk |

Liczba przedpokoi: 3 |

Podłoga przedpokoi: płytki |

Ściany przedpokoi: tynk |

::LINK DO STRONY |

::KONTAKT DO AGENTA |

Mariusz Krupa |

|

::DANE BIURA |

Oddział BS4, Krowodrza |

Kołowa 5/3 |

30-134 Kraków |

12

|

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo