Dom na sprzedaż Krępice, 160 m2, działka 673 m2

Na sprzedaż komfortowy, przestronny, słoneczny dom, położony na działce 673 m² w miejscowości Krępice.

LOKALIZACJA:

Krępice to spokojna, podwrocławska miejscowość, która gwarantuje mieszkańcom ciszę i odpoczynek od miejskiego zgiełku, jednocześnie jest świetnie skomunikowana z aglomeracją wrocławską dzięki oddanej do użytku Obwodnicy Leśnicy, nowo otwartej Osi Zachodniej oraz pobliskiej stacji kolejowej. Ulica, przy której znajduje się dom stanowi kameralną enklawę kilku nowoczesnych domów w niskiej zabudowie.

NIERCHOMOŚĆ:

Dom wybudowany został w 2011 roku na podstawie projektu Murator C118B Wariant ciekawy II ze zmianami. Na nieruchomość składa się 160 m² bardzo funkcjonalnej powierzchni użytkowej, wykończonej wysokiej klasy materiałami budowlanymi, 400 metrowy ogród, przestronny taras oraz wygodna altana. Do domu przynależy garaż w bryle budynku oraz podwójna wiata wraz z dwoma zamykanymi pomieszczeniami gospodarczymi.

Niekwestionowanym atutem nieruchomości jest przepiękny, zadbany, tętniący zielenią ogród, złożony z kilkunastu gatunków urzekających roślin. Ogród projektowany był przez architekta zieleni, każdego roku jest doglądany i pielęgnowany. Z myślą o najmłodszych powstał wspaniały plac zabaw, który z pewnością umili czas dzieciom.

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wszystkie jego urządzenia i instalacje są w pełni sprawne. Dwufunkcyjny piec gazowy marki Buderus zapewnia CWU i CO, dodatkowo wyposażony jest w zasobnik wody o pojemności 100 litrów, co pozwala obniżyć koszty eksploatacyjne. W 2020 roku dom został wyposażony w instalację fotowoltaiczną o mocy 6 kWp (na starych zasadach rozliczeniowych), co w pełni pokrywa zapotrzebowanie domu na energię elektryczną. W salonie i na piętrze zainstalowana została klimatyzacja. Dom wyposażony został w system alarmowy oraz CCTV.

Każde pomieszczenie oraz jego elementy wyposażenia tworzą spójny i elegancki całokształt, tak aby przyszły właściciel osiągnął maksymalną wygodę i komfort.

PARAMETRY TECHNICZNE:

- ściany wykonane z pustaka ceramicznego Porotherm

- pokryty wysokiej jakości dachówką ceramiczną

- chodniki wykonane z kostki granitowej

- krokwie dachowe oraz strop pokryte wełną

- zmiękczacz wody na zaworze

- automatyczna brama garażowa

- osobny budynek gospodarczy, składający się z dwóch pomieszczeń

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Parter:

• salon z jadalnią 30 m²

• kuchnia 11 m²

• pokój 13 m²

• łazienka 3 m²

• hall 10m²

• wiatrołap 3m²

• garaż 32 m²,

• kotłownia 5 m²

Piętro:

• 3 sypialnie: 12 m², 11 m², 32 m² (w pierwszej sypialni garderoba 5 m²)

• łazienka 7 m²

• przedpokój 10 m²

• słoneczny taras 10 m²

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację.