Dom na sprzedaż 4 pokoje milicki, 115 m2, działka 1515 m2

Oferta sprzedaży od EXPERIO EWA DRABIK

Dom w malowniczej Dolinie Baryczy!
Przemyślany układ funkcjonalny!
Duża kuchnia, duże pokoje, osobno łazienka i WC !
Możliwość zagospodarowania poddasza!


Podstawowe informacje:
* lokalizacja: KROŚNICE ulica Szkolna; ok 45 km od Wrocławia (dojazd samochodem ok 40 min, lub pociągiem z Krośnic lub z pobliskiego Milicza).
- ok. 8 km od Milicza (ok. 10 min samochodem)
* powierzchnia użytkowa: ok. 115m2 + poddasze z możliwością adaptacji na pokoje
* powierzchnia działki: 1515m2 (ponad 15 arów!)
* ogrzewanie: piec na ekogroszek z podajnikiem
* dojazd gminną drogą asfaltową
* działka ogrodzona

*** Nowy dach - pokryty dachówką ceramiczną , szkliwioną; nowa podbitka; komin z cegły klinkierowej, nowe opierzenie !
Wymieniono również pokrycie dachowe na budynku gospodarczym! ***

Układ funkcjonalny:
- parter:
• Salon ok 25m2
• Kuchnia ok 17,5m2
• Hol ok 17m2
• Sypialnia ok 25m2
• Łazienka ok 6m2
• WC ok 4m2
• Wiatrołap ok 6m2
• Kotłownia ok. 5,5m2
• korytarz

- piętro:
• Duża, otwarta przestrzeń z wydzielonym pokojem o powierzchni ok. 15 m2, możliwość wydzielenia kolejnych pokoi,
• wstawione okna PCV

Położenie - Krośnice to malownicza miejscowość w Dolinie Baryczy, słynącej z pięknych Stawów Milickich, obszarów Natura 2000, rezerwatów przyrody oraz bogactwa roślin i zwierząt. Dla miłośników aktywnego wypoczynku, Dolina Baryczy oferuje aż 1800 km tras: rowerowych, kajakowych, pieszych i konnych.

Dom - murowany, niepodpiwniczony, strop drewniany deskowany. Wykonano remont polegający na:
- wymianie pokrycia dachu (dachówka ceramiczna szkliwiona, membrana dachowa paroprzepuszczalna, nowa podbitka i opierzenie, konin z klinkieru)
- wymianie okien na okna PCV ( na parterze oraz na poddaszu)
- ociepleniu styropianem oraz otynkowaniu tynkiem strukturalnym

Dom zadbany, na podłogach w pokojach panele, w pozostałych pomieszczeniach płytki. Strop drewniany. Poddasze z możliwością adaptacji na pokoje mieszkalne.

Dwa osobne budynki gospodarcze - pierwszy murowany, otynkowany z nowym pokryciem dachowym, podzielony na dwie części: jedna część to duże pomieszczenie gospodarcze a druga to garaż z nową uchylną bramą garażową. Drugi budynek służy jako duże pomieszczenie gospodarcze.

Ogród- naturalny, z dużą ilością drzewek i krzewów, zapewnia spokój i intymność.

Dla kogo ta nieruchomość?
- dla osób pragnących uciec od miejskiego zgiełku. Szukających ciszy, spokoju, bliskości natury ale jednocześnie dobrej infrastruktury w okolicy. Na tej samej ulicy zlokalizowana jest szkoła podstawowa i przedszkole a także Spar, Biedronka i Dino. Blisko gmina, bank, basen kryty, apteka, przychodnia zdrowia oraz PKP.

- dla osoby szukającej dochodu pasywnego -- ze względu na położenie dom doskonale nadaje się na agroturystykę czy wynajem długo lub krótkoterminowy.
* Dużym atutem jest sąsiedztwo Krośnickiej Kolei Wąskotorowej. Na terenie kolejki znajduje się ścieżka edukacyjna „Dolina Baryczy- kraina stawów, lasów, łąk i ptaków”. Kolejka kursuje na terenie Zespołu Pałacowo- Parkowego po niemal 3 km trasie.

* Kolejny atut to bliskość Stawów Milickich - zaledwie 8km (10 min samochodem) do Wieży Widokowej Ptaków Niebieskich w Grabownicy.

* Każdego roku, Park Krajobrazowy Doliny Baryczy przyciąga rzesze turystów, korzystających z licznych tras rowerowych oraz spływów kajakowych, a także wędkarzy, grzybiarzy oraz pasjonatów ornitologii.

* Zapraszamy na prezentację 7 dni w tygodniu!
* Mówimy po polsku, ukraińsku, angielsku, francusku, hiszpańsku.
* Klientom kupującym oferujemy pomoc we wszystkich formalnościach praz wsparcie doświadczonych doradców kredytowych.
Z nami zero stresu przy zmianie adresu!