Dom na sprzedaż 4 pokoje otwocki, 152 m2, działka 5900 m2

Oferta sprzedaży od Portman Nieruchomości

Mam przyjemność zaprezentować Państwu piękny, drewniany dom w Kruszówcu w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.

Drewniany dom charakteryzuje się przede wszystkim bardzo dobrym mikroklimatem oraz właściwościami prozdrowotnymi jakie powstają wewnątrz budynku. 
Niewątpliwie zaletą budynku jest przede wszystkim ekologiczność, termoizolacja a także oddychanie drewna co zapewnia unikatowy mikroklimat tworzony przez lotne substancje aromatyczne uwalniane z drzewa.

Budynek o pow. użytkowej 112m2 w zabudowie parterowej wykonany jest w technologii drewnianej wieńcowej z bala tj konstrukcja z poziomo układanych belek drewnianych. Cechą charakterystyczną są połączenia belek w narożu poprzez nakładki.

Dom zbudowany w 2010 roku , posadowiony na działce o powierzchni 5800m2 składa się z :
- wiatrołapu  - 10m2,
- pomieszczenia gospodarczego z wejściem na poddasze (nieużytkowe),
- korytarza
- kuchni -12m2,
- salonu - 20m2, z wyjściem na ogromny zadaszony taras - 8m2
- gabinet - 12m2,
- sypialnia główna- 15m2,
- pokój dziecięcy - 12m2
- łazienka z kabiną prysznicową - 6m2

Do budowy użyto bali świerkowych oraz sosnowych o parametrach 25 x 25 cm grubości. Ściany zewnętrzne wykonane z bala o gr.25cm, ocieplone wełną mineralną gr.15cm, przykryte deską gr.3,4cm.
Ściany wewnętrzne  konstrukcyjne z bala o grubości 25cm ( bal 25 x 25cm), ściany działowe o grubości 10cm - bal 10x25cm.
Strop nad parterem wykonany z deski sosnowej gr.1,6cm, ocieplony wełną mineralną gr.20cm, przykryty deską świerkową gr.2,4cm.

Podłoga wykonana z betonu gr.10cm, ocieplone styropianem gr.10cm, wylewka cementowa gr.6cm pokryta listwami drewnianymi o gr.2,4cm.

Okna i drzwi wejściowe drewniane.
Taras o powierzchni około 8m, zadaszony z zejściem na podwórze.

W pobliżu domu znajduje się garaż  opow. 50m2 oraz mała stajnia z 4 boksami.

Ogrzewanie kominkowe. Kominek z płaszczem wodnym dodaje uroku szczególnie w zimowe wieczory. 

W łazience, korytarzu, wiatrołapie oraz kuchni ogrzewanie podłogowe. 
Teren ogrodzony.

Media: woda z wodociągu wiejskiego,  bezodpływowy zbiornik na nieczystości płynne. 
Dojazd drogą asfaltową, gminną.

Działka o powierzchni 5900m2 i szerokości 26 x dł 246m2 o nieregularnym kształcie  stwarza wiele możliwości zagospodarowania. 

W Gliniance oddalonej o 2km pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole, poczta, bank, sklepy, przychodnia zdrowia, apteka, kościół, plac zabaw, przystanek autobusowy.

Ogromnym atutem nieruchomości jest niewątpliwie lokalizacja. Z dala od trasy a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Warszawy tak samochodem jak i komunikacją miejską. Dojazd do Warszawy trasą S17 zajmuje około 30 minut natomiast  komunikacją miejską linii 720 do Ronda Wiatraczna  trwa około 60minut. 

Ponadto otoczenie lasu gwarantuje czyste i świeże powietrze. Bliskość rzeki Świder stwarza wiele możliwości rekreacyjnych tj. spływy kajakowe, wycieczki rowerowe lub piesze wędrówki wzdłuż brzegu rzeki. 

Dodatkowym atutem jest brak dużego natężenia ruchu co zapewnia ciszę i spokój. Ulokowanie tarasu od strony północno - wschodniej daje poczucie prywatności a jednocześnie jest idealnym miejscem na wspólne spędzenie czasu.

Dom jest bardzo ciepły oraz przytulny.
Z pewnością swoje miejsce odnajdą tu miłośnicy przyrody jak również rodziny z dziećmi.

Oferta wyłącznie w naszym biurze.

Polecam i zapraszam na prezentację.

Karolina Rosłoniec
Doradca Klienta




Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM