Dom na sprzedaż Książenice, 134 m2, działka 300 m2

BEZPOŚREDNIO BLIŹNIAK 135 M2, DZIAŁKA 300 M2, 20 MIN OD WARSZAWY

Szanowni Państwo,

Już gotowe dwa lokale w budynku położonym w miejscowości Książenice (oddalone 20 minut jazdy samochodem do Warszawy) gm. Grodzisk Mazowiecki na działce o powierzchni 600 m2 przy ulicy Jarzębinowej 49. Budynek tzw. bliźniak składa się z dwóch wyodrębnionych lokali mieszkalnych z przynależnymi działkami każda po 300 m2.

W najbliższej okolicy tj. około 500 m. szkoła, przedszkole, przystanek autobusowy, sklepy, restauracje, kościół, hala sportowa stacja benzynowa oraz budowana jest świetlica. Około 100 m. gmina zaplanowała wykonanie parku wraz z akwenem wodnym.

Budynek posiada pozwolenie na użytkowanie uzyskane w lipcu 2023 roku. Powierzchnia jednej połowy bliźniaka to 134,60 m2, ilość izb 5, ilość kondygnacji naziemnych 3 składających się z parteru, pierwszego piętra, poddasza (poddasze ma 70 m2 liczone po podłodze i nie wlicza się do rzeczywistego metrażu powierzchni użytkowej), garaż na jedno auto. Dwa balkony. Widna kuchnia oraz łazienka na piętrze. Budynek zasilany z w wodę z wodociągu. Oprowadzenie nieczystości poprzez szambo. Istnieje gminny plan podłączenia do kanalizacji miejskiej (planowany początek realizacji za dwa lata). Po tym czasie gmina planuje wykonanie kostki na drodze, obecnie droga jest utwardzona i wysypana żwirem. Ściany budynku wykonane są z pustaka ceramicznego tzw. Porotherm. Zastosowany pustak ma większe właściwości cieplne. Zastosowano stropy gęsto żebrowe charakteryzujące się wytrzymałością stropu, eliminacją zarysowań i tzw. klawiszowania stropu. Strop jest cichy. Budynek ocieplony styropianem o podwyższonej właściwości cieplnej gr 15 cm. Dach wykonany z blachodachówki z systemowymi rynnami plastikowymi. Podbitka wyposażona w oświetlenie. Okna dwuszybowe renomowanej firmy Drutex z tzw. ciepłym parapetem powodujący dodatkowe docieplenie na styku parapetu z elewacją. Parapety wewnętrzne zostały wykonane z „konglomeratu”. Drzwi wejściowe systemowo wyposażone w zamki firmy Gerda. Drzwi garażowe z napędem elektrycznym do garażu firmy Herman sterowane z pilota. Istnieje instalacja kominowa (możliwość przyłączenia kominka). Na strychu jest instalacja antenowa. W garażu jest instalacja alarmowa. Ściany otynkowane tynkiem gipsowym wygładzonym, malowane na biało. Powierzchnia balkonów szlichta zabezpieczona przed wodą i przygotowana pod płytki. Wejście na poddasze przystosowane na dobudowanie schodów drewnianych lub metalowych. Poddasze jest powierzchnią nieużytkową i nie wchodzi w metraż użytkowy. Ogrzewanie gazowe (gaz ziemny) podłogowe z możliwością sterowania temperaturą z dolnego salonu na całość budynku. Ciepła woda oraz ogrzewanie zasilane jest z kotła gazowego dwufunkcyjnego firmy Bosch GC2200 :aaid:sc:EU:433033af-8782-4265-9d3e-c045569ae8de Wyprowadzanie pod grzejniki w łazienkach (tzw. grzejniki na ręczniki) oraz na poddaszu (grzejniki do samodzielnego montażu). Na podłogach wykonana jest szlichta betonowa. Balustrady balkonów zewnętrznych szklane od frontu budynku. Od strony podwórka metalowe balustrady. Poddasze dachu ocieplone wełną bez wykończenia ocielonej powierzchni płytami g/k. Widna kuchnia oraz łazienka na piętrze.

Zapraszamy do oglądania!