Dom na sprzedaż 6 pokoi Kunice, 200 m2, działka 1100 m2

Oferta sprzedaży od EMMERSON ZARZĄDZANIE SP.Z.O.O.

Do zamieszkania od zaraz.

Nieruchomość na sprzedaż to wolnostojący, indywidualnie zaprojektowany solidny, masywny dom z garażem po generalnym remoncie w miejscowości Kunice. Dom parterowy z poddaszem użytkowym, o niebanalnej stylistyce, wykończony stonowaną kolorystyką, która zachowuje poczucie harmonii.

Atmosfera codziennego życia i piękno natury charakteryzują tę nieruchomość. Dom ten oferuje idealne połączenie wysokiej jakości, nowoczesności i przyjaznego dla ludzi i środowiska komfortu życia. Dom przeszedł w roku 2024 generalny remont w wysokim standardzie i z wysokiej jakości materiałów, w tym wszystkie nowe instalacje czy dwu funkcyjny, kondensacyjny kocioł na gaz ziemny. Dzięki tej nowoczesnej technologii grzewczej uzyskano doskonałą efektywność energetyczną, a co za tym idzie, oszczędne koszty eksploatacyjne. Świadectwo charakterystyki energetycznej wykazuje iż dom jest bardzo ekologiczny i ciepły. Na posesji jest zainstalowane gniazdo elektryczne „siła”, do instalacji można w szybki sposób podłączyć fotowoltaikę oraz światłowód umożliwiający szybki internet oraz telefonię i telewizję kablową. Dach został pokryty dachówką ceramiczną typu „karpiówka”.

Wnętrze domu jest przestronne i funkcjonalne, a rozkład pomieszczeń daje wiele możliwości do indywidualnej aranżacji. Budynek posiada 6 pokoi i aż 3 łazienki + WC zapewniając tym duży komfort dla wszystkich domowników oraz gości. Rozplanowanie pomieszczeń na parterze, w tym otwartej kuchni i jadalni nadaje salonowi niepowtarzalny urok ze wspaniałym tarasem. Wszystkie pokoje na parterze posiadają duże panoramiczne okna z PCV, co zapewnia nieograniczony dopływ dziennego światła oraz widok na ogrodową naturę. W salonie zabudowany jest także bardzo sprawny kominek oraz klimatyzacja z funkcją ogrzewania. Na parterze została wydzielona osobna strefa sypialna z własną łazienką i garderobami. Na piętrze znajdują się dwa duże pokoje z ozdobnymi belkami konstrukcyjnymi, które można zagospodarować w niemal nieograniczony sposób, np. jako gabinet, biblioteka, siłownia, strefa relaksu z sauną i jacuzzi, pokój zabaw, pracownię czy dodatkowe sypialnie. Na piętro prowadzą drewniane schody z podświetleniem.

Dom zachowany w stylu minimalistycznym, gdzie właściciele zadbali o wszelkie szczegóły. We wszystkich pokojach zastosowano panele podłogowe o wysokiej klasie ścieralności a w łazienkach wysokiej jakości glazurę, która podkreśla obecne trendy w budownictwie mieszkalnym. W kuchni zostały zamontowane markowe meble kuchenne z dużą wyspą oraz kompletnym sprzętem AGD. Wszystkie urządzenia są nowe, nieużywane i posiadają kilkuletnią gwarancję, a meble kuchenne mają aż 15 lat gwarancji.

Całość wieńczy duży dwustanowiskowy garaż, w którym jest wystarczająco dużo przestrzeni na mały warsztat i magazyn na sprzęt ogrodowy.

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest jej lokalizacja, oferuje urocze połączenie wiejskiej idylli i bliskości miasta Legnica. Największą atrakcją jest tutaj jezioro Kunickie, które znajduje się w odległości krótkiego spaceru, oferuje wspaniałe warunki do kontaktu z naturą, rekreacji i uprawiania sportu. Znajduje się tu m. in. przystań jachtowa z żaglówkami, kajakami czy rowerami wodnymi, bardzo dobrze zagospodarowana plaża z gastronomią, korty tenisowe, boiska, liczne ścieżki rowerowe etc. Bliskość lasu zapewnia izolację od miejskiego zgiełku, zdrowe powietrze i warunki do długich spacerów.

Sama miejscowość Kunice jest położona zaledwie 10 minut jazdy od Legnicy. Jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi i starszych osób. Znajdują się tu m. in. urząd gminy, ośrodek zdrowia, szkoła podstawowa, przedszkole z własnym basenem, apteka, sklepy spożywcze, kościół, poczta, straż

pożarna. Wszystkie te punkty osiąga się pieszo, a do przystanku autobusowego dochodzi się w kilka minut. Kunice uchodzą za miejscowość prestiżową i bardzo przyjazną mieszkańcom, odbywają się tutaj cykliczne imprezy plenerowe a drogi należą do najlepszych w całym powiecie. Przystanek autobusowy do Legnicy oddalony jest zaledwie kilka minut pieszo.

Sam dom umiejscowiony jest w miejscu odseparowanym od ciągów drogowych, co sprawia, że posesja jest chroniona od hałasów ulicznych. Dużym plusem jest to, że z trzech stron działki nie ma żadnych sąsiednich zabudowań, gdyż teren ten nie jest przeznaczony pod jakąkolwiek zabudowę. Posesja jest w całości ogrodzona, posiada bramę otwieraną automatycznie i furtkę połączoną z wideofonem. Cała działka jest ładnie zagospodarowana, posiada oświetlenie ogrodowe, piękny trawnik, drzewa i inne rośliny, miejsce na grilla, dużo miejsca do zabawy etc. Poza tym dom jest chroniony systemem alarmowym z interwencją ekipy ochroniarskiej. Dobrze będą się w nim czuły osoby ceniące wygodę.

Zapraszam do prezentacji, posiadamy klucze.

Wszelkie informacje dotyczące nieruchomości zamieszczone przez Emmerson nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy najwyższej staranności, aby przedmiotowe informacje były zaprezentowane możliwe najbardziej szczegółowo i wyczerpująco, jednak wobec faktu, że pochodzą one od innych osób, Emmerson nie ponosi odpowiedzialności za ich szczegółowość i dokładność.