Dom na sprzedaż 5 pokoi Łajski, 190 m2, działka 910 m2

Oferta sprzedaży od KS Nieruchomości Katarzyna Sykała

Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący o powierzchni około 190m2, położony na działce 910m2 w miejscowości Łajski ( nieoficjalnie uważanej za część Legionowa). Spokojna zielona okolica w sąsiedztwie lasu i zabudowy jednorodzinnej z szybkim dojazdem do Warszawy.

Dom oddany do użytkowania w 2008 roku., wybudowany z cegły, pokryty dachówką ceramiczną.
W bryłę budynku wkomponowany został garaż jednostanowiskowy, a dodatkowe bezpieczeństwo zapewnia instalacja alarmowa.
Dom wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi - pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, rekuperacja - co czyni go ekonomicznym w eksploatacji i przyjaznym dla środowiska.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- PARTER (ok.125,1m2): salon (ok. 19,5m2) z wyjściem na duży, zadaszony taras (ok. 30m2), kuchnia z oknem (8m2), jadalnia z wykuszem (9m2), sypialnia (12m2), łazienka z prysznicem i toaletą (3,8m2), schowek (3m2), kotłownia (5,5m2) wiatrołap (3,3m2), korytarz (12,5m2), garaż (18,5m2)

- PIĘTRO (ok. 97,4m2): sypialnia główna z balkonem (20m2), łazienką (8m2) z sauną ( do wykończenia), sypialnia (18,5m2), sypialnia (19m2) z garderobą (6,2m2), łazienka z wanną, prysznicem i toaletą (12m2), schowek (4,5m2), korytarz (9,2m2), wejście na strych.
Dom w stanie do odświeżenia - podłogi z drewna egzotycznego wymagają cyklinowania, sauna do wykończenia.

MEDIA: prąd, woda z ujęcia własnego z możliwością przełączenia się na wodociąg miejski, kanalizacja miejska, gaz w drodze, Internet

UDOGODNIENIA: pompa ciepła, panele fotowoltaiczne, rekuperacja, ogród pięknie zagospodarowany z licznymi nadadzeniami i drzewami, które zapewniają prywatność.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- funkcjonalny i przemyślany rozkład pomieszczeń,
- duży, zadaszony taras - idealny do spędzania czasu z rodziną i przyjaciółmi,
- nowoczesne technologie obniżające koszty utrzymania,
- zielony, zadbany ogród, który zapewnia spokój i prywatność,
- dom w stanie do odświeżenia, co daje możliwość aranżacji według własnych upodobań.

LOKALIZACJA:
Dom znajduje się w kameralnej i spokojnej okolicy w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz w bliskim sąsiedztwie lasu - idealne miejsce dla osób ceniących naturę i prywatność. Łajski są dobrze skomunikowane z Legionowem i Warszawą - szybki dojazd SKM lub KM. W pobliżu dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola i niezbędne punkty usługowe.

STATUS PRAWNY - pełna własność z KW bez obciążeń.

Serdecznie zapraszam do składania ofert, każda zostanie wzięta pod uwagę.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 84.03; EK - końcową (kWh/m2*rok): 51.90; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 10.90; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.01; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 92.84;

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa KS Nieruchomości Katarzyna Sykała lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do kontaktu telefonicznego.

Jestem do dyspozycji 6 dni w tygodniu od 9:00 do 21:00.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać,

z przyjemnością przeprowadzę Cię przez ten proces.

Ekspert ds. nieruchomości

Nr licencji zawodowej: 28772

Katarzyna Sykała

KS Nieruchomości

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM