Dom na sprzedaż 3 pokoje kartuski, 100 m2, działka 1367 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Klimatyczny dom z widokiem na Jezioro Rekowo! - Twoja enklawa w sercu Szwajcarii Kaszubskiej!
Zapraszamy do Łapalic, gdzie nad brzegiem jeziora Rekowo czeka na Ciebie wyjątkowy, murowany dom całoroczny położony na działce o pow. 1100m2.

Lokalizacja, która zapiera dech w piersiach
Nieruchomość położona jest w Łapalicach przy ul. Zamkowej na malowniczej skarpie, zaledwie 80 metrów od jeziora Rekowo i na granicy Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - miejsce, gdzie natura spotyka się z perełkami okolicznej architektury ( 600m od słynnego Zamku w Łapalicach oraz 400 m od "Domu w drodze" Roberta Koniecznego).

• Szybki dojazd: 5 km do Kartuz (8 min), 38 km do Trójmiasta (ok. 50 min).
• Aktywny wypoczynek: Szlak "Kółka Raduńskiego", ścieżki rowerowe, stadniny koni Fiordzkich i alpakarnia za płotem.
• Prywatność: Dom stanowi część kameralnej, harmonijnej zabudowy trzech budynków na skraju leśnego jaru. Zaprojektowanych przez jednego architekta w latach 80-tych.

Układ funkcjonalny:

• Parter: Salon z kominkiem (idealny na jesienne wieczory), aneks jadalny z kuchnią i wyjściem na patio.
• Piętro: Dwie sypialnie z widokiem oraz łazienka.
• Podpiwniczenie: Kuchnia gospodarcza, pomieszczenia magazynowe (w tym piwnica i schowek), łazienka oraz garaż.

Materiały i dane techniczne:

• Drzwi, sufity, schody i podłogi: drewniane
• Okna: podwójne, drewniane - świetnie wpisujące się w charakter domu
• Ogrzewanie: klimatyczny kominek, możliwość montażu pieca gazowego (przyłącze w drodze).
• Media: prąd i woda (liczniki zdalne), szambo (w 2027 r. planowana kanalizacja)
• Izolacja: Dom jest częściowo ocieplony (ściana zachodnia 10 cm styropianu)
• Dach: kryty dwoma warstwami blachodachówki, ocieplony 10 cm wełną mineralną i wykończony od wewnątrz boazerią.
• Niskie koszty: Podatek od nieruchomości to tylko ok. 620 zł rocznie! Brak czynszu - płacisz tylko za realne zużycie mediów (liczniki prądu i wody odczytywane zdalnie).

Architektura i wnętrze z historią
Ten murowany dom skrywa detale, których nie znajdziesz w żadnym innym budynku. Wnętrze to hołd dla tradycji i nowoczesnego designu:

• Industrialny kominek: zaprojektowane przez byłego Dziekana Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej. Wykonany z jednego arkusza czarnej blachy, stanowi surowy, a zarazem elegancki punkt centralny salonu.
• Schody bez jednego gwoździa: Wykonane przez słynnego łapalickiego cieślę, legendarnego fachowca, którego kunszt doceniano w całej Polsce (jego prace zdobią rezydencje nawet pod Warszawą).
• Naturalne materiały: Drewniane podłogi, sufity i odsłonięte belki konstrukcyjne tworzą niepowtarzalny klimat całorocznego domu.

Ogród jak z bajki

• Działka o powierzchni 1100m², urozmaiconej  i starannie zagospodarowany, ze schodzącą ku dołowi skarpą i własnym strumykiem. W Ogrodzie znajdziesz kwitnące hortensje, piwonie, duże maki, hosty oraz wysokie pomarańczowo-brązowe lilie. 
• Przed domem znajduje się przestronne patio - idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę jeziora i pagórków.
• Miejsce na ognisko: W dolnej części działki przygotowano specjalną strefę na ognisko.
• Gotowy opał: Na nowych właścicieli czeka już przygotowany zapas drewna, gałązek i patyków - idealny zestaw, by od razu po przeprowadzce cieszyć się magią ognia pod kaszubskim niebem.

Szczegóły oferty i stan prawny
W podanej cenie nabywają Państwo pakiet składający się z dwóch składników nieruchomości:

• Prawo własności do działki o pow. 1100m² wraz z posadowionym na niej całorocznym, murowanym domem mieszkalnym.
• Udział w wysokości 1/3 w działce drogowej o powierzchni całkowitej 803m², co gwarantuje Państwu stały, prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej oraz zapewnia prywatny charakter dojazdu (tylko dla ograniczonej liczby mieszkańców). - co daje dodatkowe ok. 267m² własnej powierzchni dojazdowej.
• Dom jest opodatkowany jako mieszkalny całoroczny i posiada kompletną dokumentację odbioru oraz pozwolenie na użytkowanie.

Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)

• Nieruchomość o łącznej powierzchni 1100 m² (0,1100 ha) składa się z dwóch funkcjonalnych działek, co jest niezwykle korzystnym rozwiązaniem:
• Działka nr 106/5 (900m²): Oznaczona symbolem SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. To tutaj posadowiony jest dom, a plan gwarantuje zachowanie mieszkalnego charakteru okolicy.
• Działka nr 103/1 (200m²): Oznaczona symbolem SO - strefa otwarta. Stanowi ona naturalny bufor zieleni, dający gwarancję, że przestrzeń wokół domu pozostanie niezabudowana, zachowując swój malowniczy, rekreacyjny klimat.

Podsumowanie składników oferty:

• Dom murowany z 1984 roku ok.100m² (plus piwnica ok.13m² i garaż ok.12,5m²).
• Działka 1100 m² (w skład której wchodzą działki 106/5 oraz 103/1).
• Udział 1/3 w drodze (dodatkowe ok. 267m² powierzchni dojazdowej z działki nr 106/46 o pow. 803m²). - obejmuje drogę, parkingi dla gości oraz fragment skarpy.

Dlaczego warto?
To nie jest zwykła nieruchomość. To nie tylko dom, to bezpieczna lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych turystycznie części Polski.

Nietuzinkowe położenie przy ul. Zamkowej, własna droga prywatna i potencjał na wynajem premium lub stałe zamieszkanie czynią tę ofertę wyjątkową.

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: