Dom na sprzedaż 3 pokoje kartuski, 100 m2, działka 1367 m2

Oferta sprzedaży od Ratajczak Nieruchomości

Dom marzeń (jak z bajki!) z widokiem na zachodzące słońce - Twoja enklawa w sercu Szwajcarii Kaszubskiej!
Jeśli szukasz nieruchomości, która jest czymś więcej niż tylko "domem nad jeziorem", ta oferta jest dla Ciebie. Zapraszamy do serca Szwajcarii Kaszubskiej, gdzie rzemieślnicza pasja spotyka się z architektoniczną wizją. Czy marzysz o porankach z widokiem na taflę jeziora, zapachu lasu i absolutnej ciszy przerywanej jedynie szumem strumyka? Zapraszamy do Łapalic, gdzie nad brzegiem jeziora Rekowo czeka na Ciebie wyjątkowy, całoroczny dom z duszą.

Lokalizacja, która zapiera dech w piersiach
Nieruchomość położona jest w Łapalicach przy ul. Zamkowej na malowniczej skarpie, zaledwie 80 metrów od jeziora Rekowo (strefa ciszy). To serce Kaszubskiego Parku Krajobrazowego - miejsce, gdzie natura spotyka się z historią (słynny Zamek w Łapalicach w zasięgu spaceru).

Szybki dojazd: 5 km do Kartuz (8 min), 38 km do Trójmiasta (45 min).
Aktywny wypoczynek: Szlak "Kółka Raduńskiego", ścieżki rowerowe, stadniny koni fiordzkich i alpakarnie.
Prywatność: Dom stanowi część kameralnej, harmonijnej enklawy trzech budynków na skraju leśnego jaru.

Dom z klimatem i historią
Murowany, piętrowy dom o powierzchni mieszkalnej 100 m² (plus piwnica i garaż) to kwintesencja przytulności. Wnętrza zachwycają naturalnymi materiałami: drewnianymi podłogami, sufitami oraz odsłoniętymi belkami konstrukcyjnymi.

Układ funkcjonalny:

Parter: Salon z kominkiem (idealny na jesienne wieczory), aneks jadalny z kuchnią, przestronny korytarz oraz zadbana łazienka.
Piętro: Dwie komfortowe sypialnie z niezapomnianym widokiem na jezioro oraz druga mniejsza łazienka.
Podpiwniczenie: Kuchnia gospodarcza, pomieszczenia magazynowe (w tym piwnica i schowek), łazienka oraz garaż.

Dodatkowe atuty techniczne:

Drzwi, sufity, schody i podłogi: drewniane
Okna: podwójne, drewniane - świetnie wpisujące się w charakter domu
Ogrzewanie: klimatyczny kominek oraz wydajne grzejniki elektryczne
Media: prąd i woda (liczniki zdalne), szambo (w 2027 r. planowana kanalizacja)
Izolacja: Dom jest częściowo ocieplony (ściana zachodnia 10 cm styropianu)
Dach: kryty dwoma warstwami blachodachówki, ocieplony 10 cm wełną mineralną i wykończony od wewnątrz boazerią
Niskie koszty: Podatek od nieruchomości to tylko ok. 620 zł rocznie! Brak czynszu - płacisz tylko za realne zużycie mediów (liczniki prądu i wody odczytywane zdalnie).

Architektura i wnętrze z historią
Ten murowany dom skrywa detale, których nie znajdziesz w żadnym innym budynku. Wnętrze to hołd dla tradycji i nowoczesnego designu:

• Industrialny kominek: Prawdziwe dzieło sztuki użytkowej, zaprojektowane przez byłego Dziekana Wydziału Architektury Politechniki Gdańskiej. Wykonany z jednego arkusza czarnej blachy, stanowi surowy, a zarazem elegancki punkt centralny salonu.
• Schody bez jednego gwoździa: Wykonane przez słynnego łapalickiego cieślę, legendarnego fachowca, którego kunszt doceniano w całej Polsce (jego prace zdobią rezydencje nawet pod Warszawą). Schody to popis tradycyjnego stolarstwa - połączone bez użycia metalu, zachwycają precyzją i trwałością.
• Naturalne materiały: Drewniane podłogi, sufity i odsłonięte belki konstrukcyjne tworzą niepowtarzalny klimat całorocznego domu.

Ogród jak z bajki
Działka o powierzchni 1100m² to prywatny park. Teren jest urozmaicony i starannie zagospodarowany, ze schodzącą ku dołowi skarpą i własnym strumykiem. Ogród został starannie zaplanowany - znajdziesz tu kwitnące hortensje, piwonie, duże maki, hosty oraz wysokie pomarańczowo-brązowe lilie. 
Przed domem znajduje się przestronne patio - idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na panoramę jeziora i pagórków.
Dla miłośników klimatycznych wieczorów:
Miejsce na ognisko: W dolnej części działki przygotowano specjalną strefę na ognisko.
Gotowy opał: Na nowych właścicieli czeka już przygotowany zapas drewna, gałązek i patyków - idealny zestaw, by od razu po przeprowadzce cieszyć się magią ognia pod kaszubskim niebem.

Szczegóły oferty i stan prawny
W podanej cenie 990 000 zł nabywają Państwo pakiet składający się z dwóch składników nieruchomości:

• Prawo własności do działki o pow. 1100m² wraz z posadowionym na niej całorocznym, murowanym domem mieszkalnym.
• Udział w wysokości 1/3 w działce drogowej o powierzchni całkowitej 803m², co gwarantuje Państwu stały, prawnie uregulowany dostęp do drogi publicznej oraz zapewnia prywatny charakter dojazdu (tylko dla ograniczonej liczby mieszkańców). - co daje dodatkowe ok. 267m² własnej powierzchni dojazdowej.

Przeznaczenie w MPZP (Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego)
Nieruchomość o łącznej powierzchni 1100 m² (0,1100 ha) składa się z dwóch funkcjonalnych działek, co jest niezwykle korzystnym rozwiązaniem:

Działka nr 106/5 (900m²): Oznaczona symbolem SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. To tutaj posadowiony jest dom, a plan gwarantuje zachowanie mieszkalnego charakteru okolicy.
Działka nr 103/1 (200m²): Oznaczona symbolem SO - strefa otwarta. Stanowi ona naturalny bufor zieleni, dający gwarancję, że przestrzeń wokół domu pozostanie niezabudowana, zachowując swój malowniczy, rekreacyjny klimat.

Podsumowanie składników oferty (cena 990 000 zł):
Dom murowany ok.100m² (plus piwnica ok.13m² i garaż ok.12,5m²).
Działka 1100 m² (w skład której wchodzą działki 106/5 oraz 103/1).
Udział 1/3 w drodze (dodatkowe ok. 267m² powierzchni dojazdowej z działki nr 106/46 o pow. 803m²). - obejmuje drogę, parkingi dla gości oraz fragment skarpy.

Dlaczego warto?
To nie jest zwykła nieruchomość. To nie tylko dom, to bezpieczna lokata kapitału w jednej z najbardziej pożądanych turystycznie części Polski. Dom idealnie sprawdzi się jako:

Całoroczna rezydencja dla osób pracujących zdalnie, ceniących spokój.
Second home - ucieczka od zgiełku miasta w weekendy i wakacje.
Inwestycja pod wynajem (bliskość Chmielna i jezior przyciąga turystów przez cały rok).
Cena: 990 000 zł

Nietuzinkowe położenie przy ul. Zamkowej, własna droga prywatna i potencjał na wynajem premium lub stałe zamieszkanie czynią tę ofertę wyjątkową.

Zainteresowany? Nie zwlekaj - takie widoki nie czekają długo. Skontaktuj się i umów na prezentację w Łapalicach. Poczuj magię Kaszub na własnej skórze. Zobacz tę niesamowitą nieruchomość na własne oczy i przekonaj się jakie cudy skrywa natura. Tu czuć prawdziwie sielankową atmosferę. Piękny dom i zadbany ogród oraz cicha, spokojna, malownicza okolica sprawiają wrażenie jakby było się w zupełnie innej rzeczywistości... zupełnie jak w bajce!
To oferta niepowtarzalna... nie ma drugiej takiej nieruchomości.
Zapraszamy na obejrzenie tego wyjątkowego domu i wspaniałego widoku z tarasu!

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!

Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:

- Zadzwoń pod wskazany nr
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.

Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: