Dom na sprzedaż 4 pokoje Legionowo, 148,80 m2, działka 159,90 m2

Segment środkowy︱Fotowoltaika︱Pompa ciepła︱Magazyn energii︱Klimatyzacja︱Ogrzewanie podłogowe︱Oczyszczacze powietrza︱Przy PKP︱Cicha okolica z sosnami

Cena do negocjacji

Sprzedaż bezpośrednia. Nie przyjmuję ofert od agentów nieruchomości. Agentów zapraszam wyłącznie z własnym klientem (tym prawdziwym a nie wymyślonym)

Sprzedam bezpośrednio bezczynszowy, ekologiczny i energooszczędny segment w fenomenalnej lokalizacji w Legionowie. Bardzo niskie koszty utrzymania. Segment nasycony nowoczesnymi rozwiązaniami:

• klimatyzacja,
• magazyn energii,
• ogrzewanie podłogowe,
• pompa ciepła,
• panele fotowoltaiczne,
• oczyszczacze powietrza,
• kompostownik,
• zbiornik na deszczówkę.

Segment bezczynszowy z niewielkimi rachunkami, na zamkniętym osiedlu z fantastycznymi sąsiadami, w bardzo spokojnej i zadrzewionej okolicy. Uregulowany stan prawny, założona księga wieczysta.

Segment wykończony i urządzony „jak dla siebie” z wykorzystaniem najwyższej jakości produktów. Jako inżynier budownictwa nadzorowałam wszystkie prace wykończeniowe i projektowe, dlatego też mogę się pochwalić wspaniałym wnętrzem. Jest to idealne miejsce do zamieszkania dla rodzin i z ogromnym żalem zostaje wystawione na sprzedaż zaledwie po kilku miesiącach mieszkania z powodów zawodowych. Segment sprzedawany z całym wyposażeniem.

Segment zlokalizowany jest w bardzo cichej części Legionowa przy ul. Targowej, przy jednoczesnym idealnym skomunikowaniu z pociągami i autobusami miejskimi. 600 metrów do PKP Przystanek, 1500 metrów do kolejki SKM Legionowo Piaski. Mimo bliskiej odległości torów kolejowych nie słychać hałasu jeżdżących pociągów. W bezpośrednim sąsiedztwie (wyglądając przez okno) Miejski Ośrodek Kultury z bogatą ofertą zajęć dla dzieci i dorosłych oraz nieopodal Biblioteka miejska, Szkoła społeczna i Powiatowy Zespół Szkół. Ponadto standardowa infrastruktura w najbliższej okolicy: paczkomaty, sklepy osiedlowe i żabki, Lidl, Netto, pizzerie czy Arena Legionowo. 10 minut spacerem do lasu. 13 minut autem lub 30 minut rowerem do Zalewu Zegrzyńskiego.

Segment jest częścią 9. kameralnych lokali na zamkniętym, spokojnym osiedlu w bezpiecznej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo to domki jednorodzinne. Przez okno widać piękne wysokie sosny. Przed domem są 2 miejsca postojowe oraz stojak na rowery. Segment składa się z 3 kondygnacji. Szerokość segmentu to 6 metrów, dzięki czemu wnętrza są przestronne a przestrzeń komfortowa do mieszkania - w przeciwieństwie do spotykanych wąskich segmentu typu „tramwaj”.

Ogrzewanie domu to bardzo niewielkie rachunki - za pół roku ogrzewania, ciepłej wody, klimatyzacji i pozostałego korzystania z energii elektrycznej zapłacono jedynie 600 zł. Jest to możliwe dzięki jednoczesnemu zastosowaniu pompy ciepła, paneli fotowoltaicznych i magazynu energii. Ponadto dzięki magazynowi energii nie są straszne przerwy w dostawie prądu, ponieważ system w razie awarii sieci automatycznie korzysta ze zgromadzonej w magazynie energii. W całym domu położone jest ogrzewanie podłogowe, które wraz ze specjalistycznym pokładem i panelami podłogowymi najwyższej klasy jest wydajne i bardzo komfortowe dla użytkowników.

W całym segmencie zamontowana jest klimatyzacja, co jest zbawieniem w upalne letnie dni, których nie brakuje w ostatnich latach. Jednostka zewnętrzna została wyprowadzona na dach, dzięki czemu nie zabiera miejsca na działce.

Na wszystkich oknach założono drewniane żaluzje oraz moskitiery.

Na parterze o powierzchni 46,4 mkw mieści się:
• duży salon z pełni wyposażoną kuchnią,
• toaleta - dodatkowo słuchawka bidetowa,
• wiatrołap z szafką na buty i wieszakami
• garderoba wraz z infrastrukturą techniczną (pompa ciepła)
• dębowe, porządne schody prowadzące na piętro.
Metraż poszczególnych pomieszczeń podany na zdjęciu na końcu.
Na pierwszym piętrze o powierzchni 53,2 mkw jest:
• komunikacja wraz ze schodami,
• 3 sypialnie,
• duża łazienka z oknem - słuchawka bidetowa, wanna i prysznic
• pralnia - z pralką i suszarką bębnową, zaaranżowanym miejscem na segregację prania i pojemną szafą.
Ostatnia kondygnacja to dodatkowo ocieplone poddasze wraz z oknem, które z łatwością można zaaranżować na dodatkowe pomieszczenie.

Warty uwagi jest również ogródek, który jest niesamowitą zieloną ostoją. W poprzednim roku został wyróżniony w miejskim konkursie na najładniejszy ogródek w mieście. W ogródku zostały zbudowane drewniane grządki podwyższone, idealne do upraw warzyw, owoców i ziół na własne potrzeby. Mimo niewielkiej powierzchni udało się zmieścić również krzewy malin, borówek, agrestu czy porzeczek. Jesienią zostało tam posadzonych prawie 1000! cebulek kwiatowych (tulipany, narcyzy, hiacynty, krokusy, pierwiosnki czy szachownice), które w najbliższych tygodniach zaczną kwitnąć, by cieszyć oko mieszkańców i być pożytkiem dla zapylaczy, a następnie ustąpić miejsce pomidorom, sałatom czy zjawiskowym daliom. Wszystkie uprawy są w myśl permakultury i ekologicznych rozwiązań. Do podlewania używana jest własna deszczówka, kompost pochodzi m. in. z własnego kompostownika, a użycie plastiku ograniczone jest do minimum.

Cena do negocjacji.

Zapraszam do zapoznania się ofertą. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, ponieważ znam ten dom "od podszewki". Na spotkania zapraszam w weekendy. Do zobaczenia!