Dom na sprzedaż 4 pokoje Legionowo, 177 m2, działka 36 m2

Oferta sprzedaży od Homeplus Nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez PCC.

SEGMENT nr 2B (10E/2), parter: 58,76 m2, piętro: 63,28 m2 + dodatkowo strych z łazienką: 44,03 m2 (55,45 m2 po podłodze)

Ostatni segment środkowy, gotowy do odbioru.

Kameralna inwestycja

( 2 x 3 budynki jednorodzinne dwulokalowe )

W cichej części Legionowa blisko lasu (250 m), stacji PKP (2 km) i Zalewu Zegrzyńskiego (6,5 km)

W pobliżu sklepy (Biedronka, Kaufland), restauracje, szpital.

Każdy segment posiada ogródek, garaż w bryle budynku + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem.

Każdy segment posiada ogrzewanie podłogowe.

Każdy segment posiada swój piec gazowy.

Kameralne i nowoczesne osiedle mieszkaniowe z garażami o wysokim standardzie wykonania!

W skład osiedla wchodzi:

8 lokali mieszkalnych o powierzchni ok. 170m2 z ogródkiem, garażem oraz 1 miejscem postojowym;

2 lokale mieszkalne na parterze o powierzchni ok. 60 m2 z 2 miejscami parkingowymi;

2 lokale mieszkalne dwukondygnacyjne o powierzchni ok. 110 m2 z komórką lokatorską oraz 2 miejscami parkingowymi.

Na wysoki standard wykończenia budynków składają się użyte materiały o wysokich parametrach termoizolacyjnych, podwójne ściany działowe między lokalami oraz zastosowanie Silki akustycznej, która gwarantuje ciszę!

Specyfikacja:

KONSTRUKCJA:

 ławy żelbetowe z betonu C 16/20 S3 (na chudym betonie C8/10)

 ściany fundamentowe z bloczka betonowego

 ściany konstrukcyjne nadziemia – Xella silka E24 kl. 15

 ściany działowe międzylokalowe – 2x xella silka kl20 gr 18, oraz 2x xella silka kl15 gr 18cm

 strop nad parterem typu żelbetowego monolitycznego z betonu C 20/25 (B-25)

 sufit nad pierwszym piętrem typu żelbetowego monolitycznego z betonu C 20/25 (B-25)

 schody żelbetowe monolityczne

 więźba drewniana zabezpieczona

 pokrycie dachu - blacha na rąbek

 komin wentylacyjny kermazytowy

OKNA I DRZWI:

 okna i drzwi balkonowe PCV 6 komorowe pakiet trzyszybowy firmy Plastimet, kolor grafit, Okno tarasowe – trójramienne, otwierane każde

ramię.

 drzwi wejściowe do budynku w kolorze grafitowym,

 firmy Wikęd seria Premium 1 Skrzydłowe

 Próg aluminiowy

 Poszerzenie klinarowe pod drzwiami wejściowymi

 brama do garażu segmentowa grafit Normstahl

 okna połaciowe dakea bette

IZOLACJE TERMICZNE I PRZECIWILGOCIOWA:

 Ściany fundamentowe: styropian knauf Hydro –12 cm (0,036W/mK)

 ściany nadziemia:

 styropian K Therm -Exp-XTHERM-FAS 32 – 20 cm (0,032 W/mK)

 Styropian K THERM Etixx 31 -15cm (0,031mkW)

 ocieplenie połaci dachu wełna minerlana :

 Ursa DF39 Silver 150mm 0,039(W/mK) przewiązana z Isover Super-Mata gr 100mm 0,033(W/mK)

 izolacja pionowa ścian fundamentowych: abizol R+P lub dysperbit od strony zewnętrznej

 parter: folia polietylenowa Tytan typ 300

 strop między parterem, a piętrem i piętrem ,a poddaszem: styropian 3 cm oraz 5 cm (0,037 W/mK)

 dach: od góry folia paraprzepuszczalna, od spodu paraprzepuszczalna

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE WEWNĘTRZNE:

 posadzki betonowe (szlichty) gr. 4-6 cm

 tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe kategorii III. W garażu dopuszcza się kategorię II, w łazienkach tzw. na ostro

 montaż płyt g-k na poddaszu, bez szpachlowania

ELEMENTY WYKOŃCZENIOWE ZEWNĘTRZNE:

 tynk zewnętrzny silikonowy Weber Pas Premium

 rynny i rury spustowe PCV, kolor grafitowy

 parapety zewnętrzne

 wygrodzenie między lokalami budynku

INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA:

 piec gazowy dwufunkcyjny kondensacyjny z zasobnikiem

 ogrzewanie podłogowe parter z garażem, piętro, oraz poddasze

INSTALACJA KANALIZACYJNA:

 piony i poziomy (odpływy) z rur i kształtek PCV

 odpowietrzenie pionów poprzez wyprowadzenie nad dach zaworem napowietrzająco – odpowietrzającym

 przyłącze kanalizacyjne do kanalizacji miejskiej

INSTALACJA WODNA:

 instalacja obejmuje piony i poziomy kotłowni

 Zawór odcinający na lokalu

INSTALACJA GAZOWA:

 instalacja obejmuje piony i poziomy kotłowni

 Przyłącze gazowe od sieci do ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku z rury stalowej lub PE*

 Skrzynka pomiarowa z licznikiem

 Zawór odcinający w lokalu

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:

 przyłącze do sieci i ogrodzenia i od ogrodzenia do budynku

 rozdzielnia wewnętrzna

 uziemienie bez instalacji odgromowej na dachu

 automat do bramy garażowej

 Automaty do bramy wjazdowej na osiedle

 Montaż kasety zewnętrznej wideodomofonu w ogrodzeniu.

 Montaż dzwonka przy drzwiach wejściowych

 lampy zewnętrzne przed wejściem do budynku, oraz przed wjazdem do garażu.

 Montaż domofonów w budynku

 Montaż jednej słuchawki domofonowej (bez wideodomofonu w budynku). W jednym z dwóch możliwych miejsc

 punkt instalacji kuchni elektryczna ( trójfazowy)

 doprowadzenie kabla domofonowego od ogrodzenia posesji do budynku

 5 punkty instalacji TV-SAT

 5 punkty instalacji komputerowej/telefonicznej

 2 punkty instalacji domofonowej

ELEMENTY ZAGOSPODAROWANIA TERENU:

 ogrodzenie działki ze wszystkich stron

 brama i furtka stalowa ( wraz z automatem) sterowane elektrycznie (pilot + chip)

 teren uporządkowany

 odcinek miedzy brama garażową - drzwiami wejściowymi a bramą wjazdową wyłożone kostką brukową oraz pasek na środku płyty ażurowe

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.

Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.

- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).

- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.

- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

---------------------

UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM