Dom na sprzedaż 6 pokoi Legionowo, 377 m2, działka 377 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Wyjątkowa Oferta !! Dom w zabudowie bliźniaczej łączony garażem !!

Projekt Domu wyjątkowo przemyślany wykonany wg projektu Pracowni Architektonicznej.

Bliźniak łączony z są o powierzchni 180,55mkw posiada 6 pokoi, jest położony jest na działce o powierzchni ok 380mkw.

Na powierzchnię domu składają się 3 kondygnacje (parter, piętro i poddasze z doprowadzonymi żelbetonowymi schodami i ociepleniem połaci dachowej pianą PUR).

Dom posiada Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe wyłożone kostką.

Rozkład pomieszczeń:

Parter: (61,45mkw)

• Wiatrołap (3,58), pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą widną kuchnią (33,34), toaleta (1,70), kotłownia (2,73), garaż (19,84)

• Hol i Schody (9,00), Salon Kąpielowy (5,87), 4 Sypialnie (12,80), (12,64), (10,57), (9,90)

• doprowadzone schody betonowe, ogrzewanie podłogowe, ocieplenie pianą PUR, zamontowane jedno okno dachowe wyłazowe
• Poddasze / wysokie o pow. całkowitej 60m2. Położenie schodów powoduje że mogą powstać na tej przestrzeni 2 pokoje oraz łazienka.

• budynki stykają się garażami
• drzwi tarasowe z salonu na ogród - przesuwne (HS)
• układ i wielkość poddasza (II Piętro) pozwala na wydzielenie 2 pokoi oraz łazienki. Dom może posiadać 7 pokoi !!
• podwójna ściana między budynkami
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (na wszystkich trzech poziomach oraz w garażu)
• pergola na tarasie - opcja na zamówienie
• żelbetonowe schody doprowadzone na poddasze
• ocieplenie poddasza pianą PUR w cenie
• niezwykle klimatyczne położenie w bardzo bliskim dostępie do przystanku autobusowego oraz dojazdu do SKM Legionowo

• infrastruktura do fotowoltaiki
• infrastruktura do światłowodu
• infrastruktura do podłączenia alarmu
• infrastruktura do podłączenia domofonu
• ogrzewanie podłogowe w całym domu (garaż, kotłownia, parter, piętro, poddasze)

• na poddaszu instalacja elektryczna
• na poddaszu instalacja hydrauliczna
• na poddaszu instalacja kanalizacyjna
• duży 15m taras od strony ogrodu wyłożony kostką
• podjazd i wejście do domu wyłożone kostką
• działka ogrodzona
• każdy bliźniak posiada oddzielną bramę wjazdową i furtkę
• okno wyłazowe na poddaszu
• ocieplenie poddasza pianą PUR
• siłowniki do bramy garażowej

• piec gazowy z zasobnikiem ciepła
• dodatkowe okna na poddaszu
• pergola na tarasie

Prąd, siła, woda miejska, gaz. szambo 10m3

Coś o zabudowie....

Dom wybudowany z zastosowaniem najnowszych rozwiązań technicznych. Ściana między budynkami podwójna (pustak + izolacja + pustak). Dach pokryty dachówką, doskonale ocieplony i wykończony. Znakomite rozplanowanie pomieszczeń

Lokalizacja

Wspaniałe miejsce Legionowo ul. Grudzie. Sklep spożywczy - tylko 100m od posesji. W okolicy szkoły, przedszkola, galeria handlowa w Legionowie oraz pobliski Kaufland.

Legionowo Centrum dojazd autobusem linii L bezpośrednio z ulicy Grudzie

Do SKM Legionowo Piaski 3km -dojazd do Warszawy poprzez kolej podmiejską zajmuje niecałe pół godziny.

Infrastruktura:

Pustynia Legionowska tylko 700m - pieszo. Doskonały dojazd do Zalewu Zegrzyńskiego - 7 minut samochodem ew. SKM z Legionowa

Jestem Biurem Sprzedaży Dewelopera

Klienci nie płaci Prowizji Agencji / Kupujesz bez PCC. Rynek Pierwotny

Dzwoń 7 dni w tygodniu 9-21 !!

English description:

Exceptional Offer !!! Semi-detached house connected by a garage !

The design of the House exceptionally well thought out made according to the design of the Architectural Studio.

The semi-detached house combined with are of 180,55sqm has 6 rooms, is located on a plot of about 380sqm.

The area of the house consists of 3 floors (first floor, first floor and attic with led reinforced concrete stairs and insulation of the roof slope with PUR foam).

The house has a Garage in the body of the building and additional parking spaces paved with cubes.

Layout:

Basement: (61.45 sqm)

• Vestibule (3.58), living room with dining room and open wide kitchen (33.34), toilet (1.70), boiler room (2.73), garage (19.84)

• Hall and Staircase (9.00), Bathroom (5.87), 4 Bedrooms (12.80), (12.64), (10.57), (9.90)

• added concrete staircase, underfloor heating, PUR foam insulation, installed one skylight window
• Floor / high with area. total 60m2. The location of the staircase makes it possible to create in this space 2 rooms and a bathroom.

• buildings meet garages
• terrace doors from the living room to the garden - sliding (HS)
• layout and size of the attic (2nd Floor) allows to separate 2 rooms and a bathroom. The house can have 7 rooms !
• double wall between buildings
• floor heating throughout the house (on all three levels and in the garage)
• pergola on the terrace - option on request
• concrete staircase led to the attic
• attic insulation with PUR foam in the price
• extremely climatic location in very close access to the bus stop and access to SKM Legionowo

• infrastructure for photovoltaic
• infrastructure for fiber optic
• infrastructure for alarm
• infrastructure for intercom
• infrastructure for intercom
• floor heating throughout the house (garage, boiler room, first floor, first floor, attic)

• electrical system in the attic
• plumbing system in the attic
• sewerage system in the attic
• sewerage system in the attic
• large 15 m terrace from the garden paved with pavers
• driveway and entrance to the house paved with cube
• fenced plot
• each semi-detached house has a separate entrance gate and gate
• hatch window in the attic
• loft insulation with PUR foam
• actuators for garage door

• gas stove with heat storage tank
• additional windows in attic
• pergola on terrace

Grid, power, city water, gas. Septic tank 10m3

Something about the development....

Home built with the latest technical solutions. Wall between buildings double (hollow block + insulation + hollow block). Tiled roof, perfectly insulated and finished. Excellent layout of the rooms

Location

Great place Legionowo Grudzie Street.Grocery store - only 100m from the property. In the vicinity of schools, kindergartens, shopping mall in Legionowo and nearby Kaufland.

Legionowo Center accessible by bus line L directly from Grudzie street

To SKM Legionowo Piaski 3km -To Warsaw via commuter rail takes less than half an hour.

Infrastructure:

Legionowo Desert only 700m - walking distance. Excellent access to Zegrzyński Reservoir - 7 minutes by car or SKM from Legionowo

We are the Developer's Sales Office

Customers do not pay Agency Commission / You buy without PCC. Primary Market

Call 7 days a week 9-21 !!

.

Podstawowe

• Rok budowy : 2025
• Liczba kondygnacji : 3
• Stan budynku : Stan deweloperski
• Materiał : Pustak

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 6
• Salon : 35 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 8 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Lb. oddzielnych toalet : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy, Pompa ciepła,
• Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Tak
• Monitoring : Tak
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Żwirowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność