Dom na sprzedaż 2 pokoje nowodworski, 92 m2, działka 2945 m2

Sprzedaż bezpośrednia.

Własność na zasadzie wspólności małżeńskiej.

Oferuję Państwu dom wielkości 92m2 powierzchni użytkowej (po podłodze jest ponad 103m2) + do tego taras zadaszony 27m2.

Dom położony jest na wielkiej działce 2945m2. Wymiary działki 62m x 48m kształt prostokąta.

Działka w całości ma status budowlana, można ją podzielić i odsprzedać. Działka jest dokoła ogrodzona i zamknięta, Jest porośnięta starym i średnim drzewostanem, zadbana.

Dla bezpieczeństwa zamontowano również zewnętrzny monitoring kamer IP z dostępem zdalnym. Na oknach zamontowane są rolety antywłamaniowe.

Dom jest gotowy do użytku od zaraz.

Wybudowano go w latach 2005-2007.

Projektant położył nacisk na wypoczynkowy charakter domu a jednocześnie aby była to trwała i bezobsługowa nieruchomość zawsze posiadająca swoją wartość. Wartość tą stanowi trwała konstrukcja domu, bliskość rzeki, piękna ogromna działka (w całości budowlana)

Oczywiście jest to dom jednorodzinny, wolnostojący i całoroczny.

Oczywiście jest to dom całoroczny, posiada dwa niezależne źródła ogrzewania.

Piec na paliwo stałe, instalacja CO napełniona płynem borygo + kominek na drewno dla przyjemności.

Konstrukcja: cegła porotherm, termoizolacja styropian, elewacja tynk strukturalny.

Ocieplenie: dom bardzo oszczędny, cała zima przeszła bez węgla.

Dach: blachodachówka, na pełnym deskowaniu z papą dachową, termoizolacja wełna mineralna.

Na parterze mamy:

pokój dzienny 37,7m2,

łazienka 3,9m2

przedpokój 6,7m2

garaż z kotłownią 20,5m2

piwniczka z oddzielnym wejściem z dworu

taras zadaszony 27m2

Na górze:

Sypialnia

Łazienka

Biuro / gabinet

Media:

Woda - ujęcie własne.

Ciepła woda - bojler z opcją podgrzewacza elektrycznego

Ścieki - szambo własne

Prąd - operator Energa

Internet - światłowód, lokalny operator, podłączony do domu.

Położenie.

Druga linia zabudowy względem szosy asfaltowej.

Sąsiedztwo. Tylko jeden sąsiad bezpośrednio, drugi zaś naprzeciwko ale to już przez drogę dojazdową.

Komunikacja: Do Warszawy mamy wybór 3 głównych dróg ...albo polecam rowerek do pociągu i ... relax zamiast korków.

Lelewo to miejscowość jaką pamiętacie z rodzinnych dziecięcych lat …..tyle, że dużo atrakcyjniejsza topograficznie. Czas tutaj płynie tak samo ….ale jakoś w innym tempie.

Zdążysz się wyspać, poleniuchować na tarasie przed śniadaniem, poczekać na przyjaciół, zapewnić im okoliczne atrakcje, bez obaw napić się piwa, zrobić grilla, po prostu …nic nie musisz.

Lelewo położone jest wzdłuż urokliwej rzeki Wkra. Rzeka ta jest atrakcją przyciągającą warszawiaków i okolicznych mieszkańców szukających relaksu. Rzeka Wkra jesienią i zimą cicha i spokojna, aby wiosną i latem stać się z stolicą kajakarstwa amatorskiego. Miejscowość odwiedzają warszawiacy i mieszkańcy okolic poddając się rzecznej rekreacji, wypoczywając na licznych plażach nad rzeką i korzystając z barów.

Bliskość tej rzeki sprawia, iż nieruchomości cieszą się od zawsze dużym zainteresowaniem.

Okoliczne lasy zachęcają do spacerów, a jesienią przyciągają grzybiarzy. Amatorzy rowerów mają tu do wyboru mnóstwo ścieżek rowerowych biegnących przez lasy i nad rzeką.

O czym warto wspomnieć w okolicy?

Stacja kolejowa Studzianki - kilka minut rowerkiem.

Farma Goławice - zabrać dzieci i znajomych gdzie pan Gerard z pasją opowiada o swoich podopiecznych.

Wędliny Tradycyjne Goławice - przepyszne, które smakują jak u babci.

Bary, plaże.

no i dużo by tu jeszcze można pisać…

NIe chciałoby się powtarzać oklepanych formułek, ale jest to inwestycja z potencjałem, którą tak naprawdę każdy może dostosować do swoich potrzeb. MIeszkała tu wcześniej rodzina 5-osobowa, równie dobrze może służyć jako doskonała baza wypadowa z miasta (nawet bez samochodu), siedziba na relax i homeofice, imprezownia na maxa, miejsce gdzie zjeżdża się rodzina, w odległości a jednak blisko do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu.

730 950-040