Dom na sprzedaż warszawski zachodni, 187 m2, działka 815 m2

Sprzed. bezp. NOWY dom samowystarczylny, PASYWNY

CENA : 7 433,16 ZŁ/M2

Pow. działki ok. 815 m2

Pow. domu mieszkalna ok. 187 m2

Pow. domu użytkowa ok. 230 m2

Projekt domu wysoce energooszczędny.

Do sprzedania dom samowystarczalny (wysoce energooszczędny) w stanie deweloperskim wybudowany z wysokiej jakości materiałów budowlanych o powierzchni użytkowej 186,88 m2 na działce o powierzchni 815 m2 w miejscowości Leszno przy ul. Dobrawy/Widokowej (w otulinie Narodowego Parku Kampinowskiego) w kameralnym, cichym i bezpiecznym miejscu.

Cena obejmuje:

1. Pompę ciepła - GREE Versati 8 KW monoblok (elegancka zabudowa w szafie hydraulicznej Izzifast) – ogrzewanie podłogowe na całości domu i garażu

2. Panele fotowoltaiczne Risen 440 w o łącznej mocy 10 KW

3. Klimatyzacja AUX j Smart 5 KW – 2 oddzielne jednostki – góra i dół

4. Magazyn energii o pojemności 15 KW z falownikiem Deye hybryda 12 KW

5. Zmiękczacz wody Hydro premium 32 z obiegiem na cały dom.

6. Rekuperacja rozprowadzona – montaż rekuperatora po wykończeniu wnętrza

7. Instalacja alarmowa

8. Działka ogrodzona z kostką wokół domu i podjazdem.

9. Brama wjazdowa przesuwna o szer. 5 m – automat.

Informacje dotyczące domu:

1. Powierzchnia mieszkalna 186,88 m2

2. Parter 80,87 m2

a. Wiatrołap 5,94 m2

b. Hol 9,18 m2

c. Kuchnia 13,7 m2

d. Spiżarnia 2,34 m2

e. Salon z jadalnią 35,32 m2

f. I-szy pokój/gabinet 9,88 m2

g. Łazienka 4 m2

3. Piętro 106,01 m2

a. Hol 9,62 m2

b. II-gi pokój 15,01 m2

c. III-ci pokój 15,01 m2

d. IV-ty pokój 13,33 m2

e. V-ty pokój 13,33 m2

f. VI-ty pokój na garażem 22,63 m2

g. Garderoba 4,45 m2

h. Pralnia z suszarnią 5,4 m2

i. Łazienka 7,23 m2

4. Garaż o łącznej pow. ok 46 m2 (powiększona długość i szerokość garażu, tak aby swobodnie zmieścić 2 auta, regał, rowery itp.), dodatkowo poszerzona brama wjazdowa do garażu

a. Pomieszczenie gospodarcze 6,2 m2 (kotłownia, kibelek i umywalka)

b. Garaż 39,78 m2

c. Brama wjazdowa przesuwna o szer. 5 m z automatem

5. Z tyłu domu zaprojektowany taras o wymiarach 3x9m, z przodu podjazd na 2 samochody.

6. Ekspozycja okien

a. Salon i pokój/gabinet na wschód

b. Salo i jadalnia na południe

c. Jadalnia i kuchnia na zachód

7. Materiały na domie:

a. Pruszyńska blachodachówka panelowa TIGRA Powłoka/kolor - TOPMAT / 7016 Gwarancja - 35 lat

b. Okna 3 szyby montaż z ciepłym parapetem

c. Drzwi wejściowe KMT

d. Ocieplenie styropian grafitowy 20 cm

8. Media:

a. Woda miejska

b. Kanalizacja miejska

c. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu SKYNET, na działkę dociągnięty jest peszel.

Dom ma bardzo funkcjonalny układ i posiada intuicyjny rozkład pomieszczeń. Na parterze wchodząc do domu znajduje się obszerny wiatrołap z możliwością wstawienia zabudowy szafowej na całą ściankę (3m szerokości). Po prawej stronie jest wejście do otwartego ogromnego pomieszczenia (kuchnia do której jest przynależna spiżarnia – widzieliśmy takie rozwiązanie u znajomych super sprawa, jadalnia i salon o łącznej powierzchni ok. 59 m). Łazienka z kibelkiem i prysznicem o pow. 4 m2 oraz 1sza sypialnia o powierzchni 10 m2 (osobiście projektujemy miejsce na biuro 2 osobowe).

Na piętrze znajdują się 4 sypialne (po 13 i 15 m2). Dzięki swoim wymiarom i ustawności każde pomieszczenie można zaadoptować do dwuosobowej sypialni. Łazienka o szerokości 2 m umożliwia wstawienie wanny i prysznica. Garderoba i pralnia/suszarnia o szerokości 1,54 m umożliwia zabudowę szafową na całej szerokości pomieszczeń zachowując ich ergonomię.

Nad garażem znajduje się 6-ty pokój o pow. ok. 24 m2 (po podłodze 39 m2), skosy zostały maksymalnie podniesione do góry, w którym znajdują się 4 okna w dachu, a więc istnieje również możliwość podzielenie tego pomieszczenia na dwie części, pod co również została zaplanowana elektryka.

Warto wspomnieć, że dużym atutem miejsca są bardzo życzliwi sąsiedzi (większość z dziećmi w wieku szkolnym), którzy szanują się wzajemnie, lubią porozmawiać, a przede wszystkim chętnie sobie pomagają. Raz/dwa razy w roku organizowane jest wspólne sąsiedzkie ognisko/grill. Osobiście mieszkaliśmy tam przez rok (w innym domu) i z całą pewnością polecamy to miejsce do życia, szczególnie rodzinie z dziećmi, osobom które kochają bliskość przyrody albo uprawiają sporty (bieganie, jazda na rowerze – park kampinowski jest do tego świetnym miejscem).

LOKALIZACJA:

- Leszno k. Błonia, przy ul. Widokowej, dokładnie ul. Dobrawy.

- 5 min na pieszo do Kampinoskiego Parku Narodowego

- bezpośrednio możliwy dojazd do Metra Księcia Janusza linią autobusową ZTM 719

- w pobliżu Park Rozrywki Julinek

- w centrum Leszna (5min) – szkoła, sklepy, apteki, punkty usługowe.

Dom położony jest w zaciszu Leszna – uliczki dedykowane jedynie dojazdom do domów, otulone licznymi terenami zielonymi.

Wydaje się, że jest to idealny wybór dla kogoś kto ceni sobie nowoczesność, minimalizm, praktyczne i ergonomiczne rozwiązania.

Lasy to kolejny atut wybrania domu w tej lokalizacji. Weekendowe spacery, piękne zachody słońca, świeże powietrze na wyciągnięcie ręki oraz bliski kontakt z naturą daje gwarancje ciszy i spokoju.

I NAJWAŻNIEJSZE – jesteśmy rodzicami trójki dzieci, dom został zaprojektowany i przemyślany pod rodzinę 2+3 i więcej😊 z możliwością pracy zdalnej, a jednocześnie siłowni/placu zabaw nad garażem. W zdrowym ciele zdrowy duch!

Zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do obejrzenia osoby zainteresowane kupnem.