Dom na sprzedaż 6 pokoi warszawski zachodni, 304 m2, działka 2602 m2

Oferta sprzedaży od MAXON

Zapraszam Państwa do zapoznania się z wyjątkową nieruchomością położoną na malowniczej otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego – w miejscowości Wiktorów, gmina Leszno, powiat warszawski zachodni.

To miejsce, w którym można cieszyć się bliskością natury, ciszą i przestrzenią, pozostając jednocześnie w komfortowej odległości od stolicy (ok. 20 minut do granic Warszawy).

Szczegóły nieruchomości:

• Lokalizacja: Wiktorów, gm. Leszno (17 km od Warszawy),
• Powierzchnia domu: 289 mkw. (pow. użytkowa),
• Powierzchnia działki: 2 602 mkw.,
• Dojazd: ul. Warszawska (przedłużenie Górczewskiej), ostatnie 150 m drogą utwardzoną.

Rezydencja usytuowana na zagospodarowanej działce, zaprojektowanej przez architektów krajobrazu – ogród z automatycznym systemem nawadniania i zróżnicowaną roślinnością harmonijnie łączy się z otaczającym lasem. Tylko 250 m dzieli posesję od granic Kampinoskiego Parku Narodowego.

Na terenie znajduje się zarybiony staw kąpielowy zasilany strumieniem spływającym z artystycznie uformowanej skarpy. Do stawu przylega przestronny taras – idealny do relaksu i spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Dom został zbudowany z wysokiej klasy materiałów: ceramiczna dachówka, drewniane egzotyczne podłogi, solidne meble, kute zawiasy drzwiowe.

Rozkład pomieszczeń:

• Parter: przestronny salon z kominkiem i grzejnikami kanałowymi, otwarta kuchnia, 3 pokoje, łazienka z sauną,
• Piętro: 3 sypialnie, pokój kąpielowy, duża garderoba, osobna pralnia z suszarnią.

Dodatkowe udogodnienia:

• klimatyzacja,
• centralny odkurzacz,
• ogrzewanie podłogowe (kanałowe),
• sauna,
• garaż jednostanowiskowy + parking na 4 samochody,
• ogrodzenie metalowe,
• dostęp do Internetu i wszystkich mediów,
• spokojna okolica z pełną infrastrukturą w promieniu 2 km (sklep, szkoła, przedszkole, poczta, przystanek autobusowy – linia 729).

Dom i ogród zostały zaprezentowane w programie „Maja w Ogrodzie” – odcinek 541 (dostępny online).

Zdjęcia zostały wykonane 4 lata temu – obecnie ogród wymaga pielęgnacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, , SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

I would like to invite you to get acquainted with an exceptional property located in the picturesque buffer zone of the Kampinos National Park - in the village of Wiktor, municipality of Leszno, western Warsaw district.

This is a place where you can enjoy the proximity of nature, silence and space, while remaining at a comfortable distance from the capital (about 20 minutes to the borders of Warsaw).

Details of the property:

• Location: Wiktorów, Leszno municipality (17 km from Warsaw),
• Size of the house: 289 sq.m. (usable area),
• Plot area: 2,602 sq.m.,
• Access: Warszawska Street (extension of Górczewska Street), the last 150 m by a paved road.

Residence situated on a landscaped plot, designed by landscape architects - garden with automatic irrigation system and diverse vegetation blends harmoniously with the surrounding forest. Only 250 m separates the property from the borders of the Kampinos National Park.

The area has a stocked swimming pond fed by a stream flowing down an artistically formed slope. Adjacent to the pond is a spacious terrace - ideal for relaxing and meeting with family and friends.

The house was built with high-end materials: ceramic tile, exotic wood floors, solid furniture, wrought iron door hinges.

Layout:

• First floor: spacious living room with fireplace and ducted heaters, open kitchen, 3 rooms, bathroom with sauna,
• First floor: 3 bedrooms, bath room, large dressing room, separate laundry room with dryer.

Additional amenities:

• air conditioning,
• central vacuum cleaner,
• floor heating (ducted),
• sauna,
• single-car garage parking for 4 cars,
• metal fence,
• access to the Internet and all utilities,
• peaceful neighborhood with full infrastructure within 2 km (store, school, kindergarten, post office, bus stop - line 729).

The house and garden were presented in the program "May in the Garden". - episode 541 (available online).

The photos were taken 4 years ago - currently the garden needs maintenance.

Podstawowe

• Rok budowy : 2003
• Powierzchnia użytkowa : 247 mkw.
• Liczba kondygnacji : 2
• Stan budynku : Bardzo dobry
• Materiał : Beton Komórkowy

Pomieszczenia

• Liczba pokoi : 6
• Salon : 40 mkw.
• Powierzchnia kuchni : 25 mkw.
• Liczba łazienek : 2
• Piwnica : Nie

Media

• Gaz : Tak
• Woda : Miejska
• Prąd : Tak
• Ogrzewanie : Gazowe,
• Ciepła woda : Piec gazowy,
• Kanalizacja : Szambo

Powierzchnia dodatkowa

• Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo

• Osiedle zamknięte : Nie
• Monitoring : Nie
• Domofon : Tak
• Alarm : Tak

Miejsca parkingowe

• Garaż : 1
• Usytuowanie garażu : Przy budynku

Działka

• Kształt działki : Prostokąt
• Ogrodzenie : Mieszane
• Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność