Dom na sprzedaż 4 pokoje warszawski zachodni, 111,65 m2, działka 370 m2

Oferta sprzedaży od MB Nieruchomości Marcin Burakowski

Na sprzedaż oferujemy cztery trzyk ondygnacyjne, niepodpiwniczone lokale

mieszkalne z poddaszem, o powierzchni użytkowej mieszkalnej 111,65 𝑚 2 !

w dwóch budynkach o zabudowie bliźniaczej dwulokalowej w miejscowości Powązki przy ulicy

Chabrowej (działki nr 167/30, 167/21)

Lokale oferowane są w stanie deweloperskim (specyfikacja przedstawiona poniżej)

Cena za lokal 1A wraz z ogródkiem pow. ok 677 𝑚! to 690000 zł.

Cena za lokal 1B wraz z ogródkiem pow. ok 370 𝑚! to 660000 zł.

Cena za lokal 2A wraz z ogródkiem pow. ok 500 𝑚! to 670000 zł.

Cena za lokal 2B wraz z ogródkiem pow. ok 580 𝑚! to 680000 zł.

Obecnie rozpoczęta została budowa 1 części inwestycji (lokale 1A oraz 1B)

Budynek w stanie deweloperskim.

Zaprojektowany budynek ma następującym rozkład pomieszczeń :

(na obecnym etapie kupujący ma szansę na wprowadzenie zmian dotyczących

układu pomieszczeń, rozmieszczenia punktów elektrycznych, wyboru rodzaju energii

jaką zasilany będzie budynek. Zmiany układu pomieszczeń obejmują zmiany

położenia ścian działowych i nie obejmują zmiany układu nośnego budynku, czyli

ścian nośnych)

PARTER:

• Hol wejściowy - 4,08 𝑚!

• Pokój dzienny + jadalnia - 33,78 𝑚!

• Kuchnia - 5,52 𝑚!

• Garderoba - 2,88 𝑚!

• Toaleta - 2,62 𝑚!

• Pomieszczenie gospodarcze - 8,06 𝑚!

PIERWSZE PIĘTRO:

• Schody - 3,40 𝑚!

• Hol - 6,58 𝑚!

• Pokój - 15,81 𝑚!

• Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę) - 3,80 𝑚!

• Pokój - 11,11 𝑚!

• Pokój - 11,44 𝑚!

• Łazienka - 5,97 𝑚!

PODDASZE:

• Powierzchnia - 11,75 𝑚! (nie wliczana do ceny lokalu)

• Otwarta powierzchnia do zagospodarowania z wygodną komunikacją poprzez

wygodne schody - klatka schodowa (nie poprzez rozkładaną drabinkę oraz

właz w suficie)

Projekt bez skosów na piętrze, co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i

swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU (w skład stanu deweloperskiego

wchodzą następujące pozycje):

• Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm

• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i

przeciwwodnie/ przeciwwilgociowo)

• Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku - płyta z betonu

wodoszczelnego (ocieplona)

• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 24 cm

ocieplone styropianem grafitowym o gr. 15 cm.

• Ściany działowe o grubości 12 cm

• Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych Silka AKU gr. 30 cm

• Stropy żelbetowe monolityczne wylewane gr. 18 cm

• Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne

• Okna PCV 3-warstwowe

• Drzwi zewnętrzne aluminiowe

• Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej

zaginanej na rąbek (w kolorze szarym)

• Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm)

• Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo

• Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na

zbrojonym podłożu

• Posadzki jastrychowe zatarte na gładko

• Na całości instalacja ogrzewania podłogowego

• Instalacja pod rekuperację oraz klimatyzację (bez osprzętu w standardzie)

• Instalacja elektryczna, w standardzie 130 punktów

• Instalacja alarmu

• Instalacja domofonu

• Ogrodzenie terenu 4 lokali (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali)

• Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem

• Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal

• Droga wewnętrzna utwardzona (udziały każdego niezależnego lokalu w

drodze)

• Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3

• Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki

(głębokość ok. 30 m)

• Do wyboru instalacja pod ogrzewanie pomą ciepła lub pod ogrzewanie gazem

ziemnym lub innym paliwem stałym (w standardzie deweloperskim nie jest

uwzględniona pompa ciepła oraz piec)

• Możliwość poprowadzenia instalacji elektrycznej pod system smart home

(opcja na żądanie)

Dojazd do budynku poprowadzony jest drogą gminną o nawierzchni szutrowej

a następnie utwardzoną drogą wewnętrzną.

Do każdego lokalu przynależy altanka z miejscem na śmietnik.

Projekt bez skosów na piętrze , co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.

Ciche i spokojna okolica.

W otoczeniu nowe domy jednorodzinne.

W bliskiej odległości puszcza Kampinoska gwarantująca czyste powietrze oraz niezliczone możliwości spędzania aktywnie czasu na łonie przyrody (szlaki piesze i rowerowe ).

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo