Dom na sprzedaż 4 pokoje warszawski zachodni, 111,65 m2, działka 750 m2

Oferta sprzedaży od MB Nieruchomości Marcin Burakowski

Na sprzedaż oferujemy cztery trzyk ondygnacyjne, niepodpiwniczone lokale

mieszkalne z poddaszem, o powierzchni użytkowej mieszkalnej 111,65 𝑚 2

w budynku o zabudowie jednorodzinnej dwulokalowej w miejscowości Powązki przy ulicy

Chabrowej (działki nr 167/30)

Lokale oferowane są w stanie deweloperskim (specyfikacja przedstawiona poniżej)

Cena za lokal 1A wraz z ogródkiem pow. ok 801 𝑚2 - LOKAL ZAREZERWOWANY

Cena za lokal 1B wraz z ogródkiem pow. ok 488 𝑚2 to 690000 zł.

Budynek w stanie deweloperskim.

Rozkład pomieszczeń wg projektu architektoniczno-budowlanego. Dopuszcza się

wprowadzenie zmian lokatorskich.

PARTER:

• Hol wejściowy - 4,08 𝑚2

• Pokój dzienny + jadalnia - 33,78 𝑚2

• Kuchnia - 5,52 𝑚2

• Garderoba - 2,88 𝑚2

• Toaleta - 2,62 𝑚2

• Pomieszczenie gospodarcze - 8,06 𝑚2

PIĘTRO:

• Schody - 3,40 𝑚2

• Hol - 6,58 𝑚2

• Pokój - 15,81 𝑚2

• Garderoba/ (możliwość przerobienia na łazienkę wg woli nabywcy) - 3,80 𝑚2

• Pokój - 11,11 𝑚2

• Pokój - 11,44 𝑚2

• Łazienka - 5,97 𝑚2

PODDASZE:

• Powierzchnia - 11,75 𝑚!

Projekt bez skosów na piętrze, co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i

swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.

PARAMETRY TECHNICZNE BUDYNKU / STANDARD PRAC

WYKOŃCZENIOWYCH (w skład stanu deweloperskiego wchodzą następujące

pozycje):

• Ławy fundamentowe żelbetowe o szerokości 60 i 70 cm

• Ściany fundamentowe z bloczków betonowych (izolowane termicznie i przeciwwodnie/

przeciwwilgociowo)

• Posadzka na utwardzonym i zagęszczonym piasku z betonu wodoszczelnego klasy W8

• Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 25 cm ocieplone styropianem

grafitowym o gr. 15 cm.

• Ściany działowe murowane o grubości 12 cm

• Ściany między lokalowe z bloczków silikatowych gr. 30 cm

• Stropy żelbetowe monolityczne gr. 20 cm - nad parterem oraz gr. 18 cm nad piętrem

• Słupy konstrukcyjne żelbetowe, monolityczne

• Okna PCV 3-szybowe uchylno-rozwierne lub FIX.

• Drzwi zewnętrzne aluminiowe

• Więźba dachowa drewniana z pokryciem z blachy dachowej ocynkowanej zaginanej na rąbek (w

kolorze w odcieniach szarości)

• Dach ocieplony pianą PUR (warstwa 14 cm)

• Tynki wewnętrzne gipsowe wykonywane maszynowo

• Tynki zewnętrzne sylikonowe, cienkowarstwowe w kolorze białym na zagruntowanym podłożu

• Posadzki jastrychowe zatarte na gładko

• Instalacja ogrzewania podłogowego (parter, piętro i poddasze nieużytkowe na części do wysokości

sufitu 140 cm)

• Instalacja pod rekuperację (bez osprzętu - bez rekuperatora)

• Instalacja elektryczna bez osprzętu,

• Instalacja alarmu bez osprzętu,

• Instalacja domofonu,

• Ogrodzenie terenu działki (z wyjątkiem ogrodzenia frontu lokali),

• Wspólna brama wjazdowa sterowana pilotem

• Dwa utwardzone miejsca parkingowe na każdy lokal mieszkalny,

• Droga wewnętrzna utwardzona,

• Odprowadzenie ścieków do szamba szczelnego 10 m3,

• Woda do celów użytkowych pozyskiwana ze studni na terenie działki (1 studnia na 1 lokal mieszkalny),

• Instalacja pod ogrzewanie gazem. Instalacja zawiera instalację wewnętrzną budynku - doprowadzenie

instalacji do pieca na poddaszu oraz doprowadzenie gazu do kuchni oraz wyprowadzenie instalacji na

zewnątrz budynku wraz ze skrzynką gazową przy elewacji oraz reduktorem i zaworem gazu (w

standardzie deweloperskim nie jest uwzględniony piec, butla gazowa wraz z fundamentem, oraz

odcinek instalacji gazowej od butli do skrzynki gazowej)

Do każdego lokalu przynależy altanka śmietnikowa.

Projekt bez skosów na piętrze , co gwarantuje znacznie większą przestrzeń i swobodę w zagospodarowaniu pokoi na piętrze.

Ciche i spokojna okolica.

W otoczeniu nowe domy jednorodzinne.

W bliskiej odległości puszcza Kampinoska gwarantująca czyste powietrze oraz niezliczone możliwości spędzania aktywnie czasu na łonie przyrody (szlaki piesze i rowerowe ).

Przedstawiona oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące ofert były jak najbardziej rzetelne i możliwie kompletne. Mając jednak na uwadze, że informacje dotyczące zgłaszanych ofert często pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możliwa jest ich weryfikacja. W związku z powyższym MB-Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich zgodność ze stanem faktycznym i kompletność.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo