Dom na sprzedaż 5 pokoi Lesznowola, 204,68 m2, działka 535 m2

Oferta sprzedaży od Arri Nieruchomości

Opis Willa Amelia ( R2A)

Klient NIE PŁACI prowizji , ani podatku PCC.

Przedstawiamy Państwu dom jednorodzinny wolnostojący w zabudowie bliźniaczej na ulicy Polnej w Łazach. Łazy są miejscowością położoną 20 km na południe od Warszawy. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje od 20 do 30 min, w zależności od natężenia ruchu. Ulica Polna jest ulicą gminną, utwardzoną kostką betonową , na której są latarnie oraz wszystkie media miejskie. Do domu będzie doprowadzony światłowód.

Oferowany dom ma powierzchnię 141,23 m², w tym powierzchnia mieszkalna to 122,69m2,

Na parter składają się:

- wiatrołap 5,37m2

- hol 7,42 m2,

- kuchnia 8,68 m2,

- salon z jadalnią 24,98 m2,

- kotłownia 2,94 m2,

- toaleta 2,87m2,

- garaż 18,54 m2

natomiast na piętrze znajdziemy:

- korytarz 7,31 m2

- pokój 12,64 m2,

- pokój 11,94 m2,

- łazienka 5,29 m2,

- pokój 18,20 m2,

- pokój 15,05 m2

Dom jest sprzedawany jako lokal i ma do wyłącznego korzystania działkę około 535 m2

Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego. Domy będą oddawana w stanie deweloperskim. We wszystkich pokojach jest możliwość podłączenia kaloryferów, natomiast rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe w holu, w łazience dolnej i łazience górnej oraz w kuchni.

Budynek murowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm; system ociepleń styropian gr. 20cm; ściany wewnętrzne : konstrukcyjne : pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25cm; Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM lub cegła kratówka; posadowiony na ławach fundamentowych, stropy monolityczne, żelbetowe.

Schody – żelbetowe, zabiegowe;

media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TV

Standard wykończenia:

"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wodyster, siatka z klejem, dysperbit, folia kubełkowa,

- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,

- ocieplenie styropianem 20 cm

- dachówka betonowa JBF

- okna trzyszybowe; sześcio-komorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku

- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,

- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,

- parapety zewnętrzne,

- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,

- ogrodzenie między budynkami panelowe,

- brama i furtka metalowe,

- kostka betonowa na podjeździe,

- taras na ogrodzie,

- teren ogrodu wyrównany,

- strop żelbetowy ( PARTER/PIĘTRO)

- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (PIĘTRO/STRYCH)

- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna,

- podłączenie- miejsce na kominek,

- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,

- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,

- ogrzewanie podłogowe w HOLLU, KUCHNI I ŁAZIENKACH,

- instalacja do podłączenia pieca co,

- instalacja trójfazowa w kuchni,

- instalacja na zewnątrz pod domofon,

- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu"

w Łazach mieści się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II 1200 m od domu; Ośrodek Zdrowia w Magdalence w odległości 2500m, Centrum Sportu w Łazach; Kościół; liczne sklepiki i usługi dla ludności; kwiaciarnia, weterynarz, pizzeria, kawiarnia. Cały teren jest położony między licznymi lasami i łąkami co sprzyja spacerom i rekreacji.

Zdjęcie użyte w ofercie jest poglądowe, gdyż jest to ten projekt z poprzednie inwestycji.