Dom na sprzedaż 5 pokoi Łazy, 207 m2, działka 388 m2

Oferta sprzedaży od Arri Nieruchomości

Klient NIE PŁACI prowizji , ani podatku PCC.

Przedstawiamy Państwu Ostatni dom na mini osiedlu na bardzo spokojnej ulicy Szmaragdowej w Łazach. Ulica Szmaragdowa jest ulicą gminną utwardzoną kostką , na której są latarnie oraz wszystkie media miejskie. Do domu będzie doprowadzony światłowód. Dom w zabudowie bliźniaczej wg PROJEKTU JULIA 4 zaprojektowany na kameralnym osiedlu składającym się z 3 budynków, czyli 5 lokali. Osiedle zlokalizowane jest w miejscowości Łazy w gminie Lesznowola - bezpośrednio graniczącej z południową granicą Warszawy, - położonej przy trasie DK7, która doprowadza do trasy S8. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje od 20 do 35 min, w zależności od natężenia ruchu.

Oferowany dom ma powierzchnię 157,03 m². Na parter składają się: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon z jadalnią, kotłownia, łazienka, garaż; natomiast na piętrze znajdziemy: korytarz, 4 pokoje oraz łazienka. Dom ma swoją działkę o pow. ok. 388 m². Każdy dom będzie miał osobną księgę wieczystą. Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego. Domy będą oddawana w stanie deweloperskim. We wszystkich pokojach jest możliwość podłączenia kaloryferów, natomiast rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe w holu, w łazience dolnej i łazience górnej oraz w kuchni.

Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego.

Budynek murowany z pustaka ceramicznego posadowiony na ławach fundamentowych, stropy żelbetowe.

- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,

- ogrodzenie między budynkami panelowe,

- brama i furtka metalowe,

- kostka betonowa na podjeździe,

- taras na ogrodzie,

- teren ogrodu wyrównany,

- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,

- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,

media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TV

Standard wykończenia:

"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wodyster, siatka z klejem, dystrobit, folia kubełkowa,

- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,

- ocieplenie styropianem 20 cm

- dachówka betonowa JBF

- okna trzyszybowe; sześciokomorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku

- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,

- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,

- parapety zewnętrzne,

- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,

- ogrodzenie między budynkami panelowe,

- brama i furtka metalowe,

- kostka betonowa na podjeździe,

- taras na ogrodzie,

- teren ogrodu wyrównany,

- strop żelbetowy ( PARTER/PIĘTRO)

- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (PIĘTRO/STRYCH)

- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna,

- podłączenie- miejsce na kominek,

- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,

- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,

- ogrzewanie podłogowe w HOLLU, KUCHNI I ŁAZIENKACH,

- instalacja do podłączenia pieca co,

- instalacja trójfazowa w kuchni,

- instalacja na zewnątrz pod domofon,

- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu"

Łazy są miejscowością, w której jest Szkoła podstawowa, liczne przedszkola, liczne drobne sklepiki i usługi dla ludności. Jest to bardzo wygodne miejsce do życia. Sąsiedztwo lasu Magdaleńskiego daje ogromną przestrzeń do spacerów i rekreacji.