Dom na sprzedaż 5 pokoi Łazy, 211,02 m2, działka 454 m2

Oferta sprzedaży od Arri Nieruchomości

Klient NIE PŁACI prowizji , ani podatku PCC.

Przedstawiamy Państwu dwulokalowy dom bliźniaczy zaprojektowany na kameralnym osiedlu składającym się z 5 budynków, czyli 10 lokali.

Osiedle zlokalizowane jest w gminie Lesznowola w miejscowości Łazy - bezpośrednio graniczącej z Magdalenką. Czas dojazdu do centrum Warszawy zajmuje od 20 do 35 min, w zależności od natężenia ruchu.

Oferowany lokal ma powierzchnię 159,33 m². Na parter składają się: wiatrołap, korytarz, kuchnia, salon z jadalnią, kotłownia, łazienka, garaż; natomiast na piętrze znajdziemy: korytarz, 4 pokoje sypialniane z czego jeden posiada garderobę i wyjście na taras, oraz łazienkę. Każdy lokal ma swój ogród o pow. ok. 300 m². Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu ziemnego.

Dom jest sprzedawany jako lokal i ma do wyłącznego korzystania działkę około 454 m2

Domy będą wyposażone w instalacje do podłączenia ogrzewania za pomocą gazu miejskiego. Domy będą oddawana w stanie deweloperskim. We wszystkich pokojach jest możliwość podłączenia kaloryferów, natomiast rozprowadzone jest ogrzewanie podłogowe w holu, w łazience dolnej i łazience górnej oraz w kuchni.

Budynek murowany z pustaka ceramicznego POROTHERM gr.25 cm; system ociepleń styropian gr. 20cm; ściany wewnętrzne : konstrukcyjne : pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25cm; Działowe: pustak ceramiczny POROTHERM lub cegła kratówka; posadowiony na ławach fundamentowych, stropy monolityczne, żelbetowe.

Schody – żelbetowe, zabiegowe;

media w budynku: woda, kanalizacja sanitarna, gaz, energia elektryczna, instalacje: alarmowa, internetowa, domofonowa, TV

Standard wykończenia:

"budynek na fundamencie, ocieplony : 15cm wodyster, siatka z klejem, dysperbit, folia kubełkowa,

- ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM 25 cm,

- ocieplenie styropianem 20 cm

- dachówka betonowa JBF

- okna trzyszybowe; sześcio-komorowe; PCV w kolorze grafitowym z zewnątrz; białe w środku

- tynki wewnętrzne wapienno-piaskowe lub gipsowe,

- tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,

- parapety zewnętrzne,

- ogrodzenie od ulicy na podmurówce,

- ogrodzenie między budynkami panelowe,

- brama i furtka metalowe,

- kostka betonowa na podjeździe,

- taras na ogrodzie,

- teren ogrodu wyrównany,

- strop żelbetowy ( PARTER/PIĘTRO)

- strop żelbetowy wylewany ocieplany 15 cm styropian, (PIĘTRO/STRYCH)

- wszystkie instalacje elektryczna, gazowa, wodna , kanalizacyjna, alarmowa i telewizyjna,

- podłączenie- miejsce na kominek,

- brama garażowa panelowa w kolorze grafitowym,

- drzwi zewnętrzne drewniane w kolorze grafitowym,

- ogrzewanie podłogowe w HOLLU, KUCHNI I ŁAZIENKACH,

- instalacja do podłączenia pieca co,

- instalacja trójfazowa w kuchni,

- instalacja na zewnątrz pod domofon,

- internet doprowadzony do skrzynki rozdzielczej w garażu"

w Łazach mieści się Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II 1200 m od domu; Ośrodek Zdrowia w Magdalence w odległości 2500m, Centrum Sportu w Łazach; Kościół; liczne sklepiki i usługi dla ludności; kwiaciarnia, weterynarz, pizzeria, kawiarnia. Cały teren jest położony między licznymi lasami i łąkami co sprzyja spacerom i rekreacji.

Zdjęcie użyte w ofercie jest poglądowe, gdyż jest to ten projekt z poprzednie inwestycji.