Dom na sprzedaż 4 pokoje Lesznowola, 93,45 m2, działka 314 m2

Pośrednikom dziękujemy, sprzedaż tylko bezpośrednia.

Cena do rozsądnych negocjacji. Masz propozycję- zapraszam do rozmów.

Powierzchnia domu: 93.45

Powierzchnia działki: 314 m2

W pełni wykończony 3 lata temu Dom piętrowy w zabudowie szeregowej na zamkniętym, bezpiecznym osiedlu. Posiada dużą wiatę na 2 samochody. Obecnie część z niej wykorzystywana pod pojemnik na rowery i inne akcesoria ogrodnicze. Z tyłu domu znajduje się taras wykonany z deski kompozytowej, wkomponowany w zaprojektowany i wykonany przez profesjonalna firmę ogród. Ogród posiada system nawadniania automatycznego, oraz wyprowadzone okablowanie pod oświetlenie

Dużym atutem domu jest to, że jest to ostatni dom na osiedlu pod samym lasem. Dzięki czemu z kuchni, oraz tarasu mamy piękny widok. Dodatkowo znajduje się furtka z przejściem przez łąkę do lasu. Często odwiedzają nas bażanty, lisy, bociany, zające czy Łosie ;).

Dom zbudowany w technologii pasywnej, wraz z rekuperacją, co przekłada się na bardzo niskie koszty utrzymania. Doprowadzony światłowód od lokalnego dostawcy z bardzo wysoką dostępnością- zero problemów od 3 lat.

Wykonany system alarmowy podłączony pod jednego z dostawców, plus dodatkowy system monitoringu.

Na parterze znajduje się duża jasna kuchnia oddzielona ścianą od przestronnego salonu, oraz ubikacja. Na pierwszym piętrze znajduje się łazienka oraz 2 sypialnie, plus 3 pokój zaadaptowany na dużą garderobę.

Ogrzewanie gazowe (bardzo niskie koszty w granicach 300-350 zł co 2 miesiące). W łazienkach, oraz kuchni ogrzewanie podłogowe. Prąd w granicach 200-250 zł miesięcznie, przy czym domownicy pracują z domu, więc korzysta się z niego non stop. Koszty wywozu śmieci to jedyne 70 zł.

Wszelkie meble wykonane przez świetnego stolarza. Pełna zabudowa kuchni, szaf, łazienek, garderoby. Bardzo dobre materiały w postaci płyt Egger’a PerfectSense Matt, szuflady i systemy Blum z cargo, cichym domykaniem itd.

Oświetlenie ledowe, w tym system Aqform. Żaluzje drewniane, oraz zasłony wykonane na zamówienie pod wymiar.

Schody dębowe z systemem podświetlania stopni, z tej samej deski wykonane lamele oraz barierki.

Wysokiej jakości płytki Tubądzina, armatura Hansgrohe, wanna wolnostojąca Excellent lustra podświetlane wykonane na wymiar, farby Flugger, drzwi Porta bezprzylgowe.

Kuchnia wyposażona w wysokiej jakości/energooszczędne sprzęty firmy Electrolux (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, mikrofala, zmywarka, lodówka w zabudowie). W salonie i sypialni powieszone dwa SmartTv.

Okolica to jedna z najpopularniejszych obecnie okolic Warszawy, dzięki nowej, świetnej siatce połączeń, nowej infrastrukturze i dużej ilości zieleni. Z jednej strony Aleja Krakowska, z drugiej nowo powstała S7 Kraków-Warszawa, dzięki czemu dojazd pracy, czy do centrów handlowych Janek, oraz Galerii Mokotów jest szybki i wygodny.

W okolicy 2/3 km 2 x Biedronka, Lidl, 5 x Żabka, lokalne sklepy ze zdrową żywnością. Restauracje polska, sushi, włoska, kebab, kawiarnia czy najlepsza hinduska pod Jankami. W budowie kolejne sklepy, restauracje, pkt usługowe.

Szkoła podstawowa w odległości 700 metrów. Kilka przedszkoli.

Dla wielu atutem będzie również świetna infrastruktura ścieżek rowerowych, szlaków pieszych do spacerów/biegania w lasach magdaleńskich/sękocińskich, oraz wiele stadnin koni.

Dom jak widać mocno doinwestowany, zaprojektowany w klasycznym, ponadczasowym stylu, z bardzo dobrych materiałów. Gotowy do zamieszkania.

Pytania proszę kierować przez wiadomości, bądź telefonicznie.