Dom na sprzedaż 6 pokoi Magdalenka, 212 m2, działka 1100 m2

Oferta sprzedaży od White Lion Investments

Wyjątkowy dom w prestiżowej części Magdalenki - komfort, cisza i doskonała lokalizacja

Na sprzedaż komfortowy dom typu bliźniak, połączony z sąsiednim budynkiem wyłącznie garażem , co zapewnia wysoki poziom prywatności i swobody, porównywalny z domem wolnostojącym. Nieruchomość zlokalizowana jest w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Magdalenki.

Dom został wybudowany w 2010 roku przez renomowanego dewelopera Zalesie Development w ramach flagowej inwestycji Osiedle Willa Magdalenka.

Podstawowe informacje:

Powierzchnia użytkowa (z garażem): 212 m²

Garaż: dwustanowiskowy

Powierzchnia działki: 1100 m² (kształt litery L)

Typ zabudowy: bliźniak (połączony tylko garażem)

Wykaz pomieszczeń wraz z metrażami:

Parter:

Przedsionek (3,78m²)

Kotłownia (3,52m²)

Salon połączony z jadalnią (32m²)

Kuchnia (8,8m²)

Gabinet (13m²)

Toaleta (2m²)

Przejście go garażu (3,8m²)

Garaż (25,5m²)

Piętro:

Pokój - Siłownia (25,5m² + przejście 3,8m²)

Pokój połączony z garderobą oraz prywatną łazienką (10,16m² + 4,2m² + 5,13m²)

Pokój (17,6m²)

Pokój (13,8m²)

Łazienka (5,8m²)

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

przestronny salon połączony z jadalnią i kuchnią - otwarta strefa dzienna

gabinet (idealny do pracy zdalnej lub jako pokój gościnny)

łazienka

bezpośrednie przejście do garażu

Półpiętro:

duże, otwarte pomieszczenie pełniące obecnie funkcję pokoju bilardowego oraz siłowni - przestrzeń o dużym potencjale aranżacyjnym

Piętro:

3 komfortowe sypialnie

łazienka

sypialnia główna z dodatkową prywatną łazienką oraz garderobą

Działka i otoczenie:

Duża, starannie zagospodarowana działka o powierzchni 1100 m² zapewnia poczucie prywatności i bliskość natury. Na terenie posesji znajdują się:

liczne nasadzenia sosen

duży drewniany taras, idealny do wypoczynku i spotkań towarzyskich

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w spokojnym, zielonym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W najbliższej okolicy:

przedszkola, żłobki i szkoły

sklepy spożywcze w zasięgu spaceru

kilka kameralnych, rodzinnych restauracji

Centrum Handlowe Janki - ok. 10 minut samochodem

Dzięki bliskości obwodnicy, dojazd do i z Magdalenki jest szybki i wygodny - w godzinach szczytu dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 20-25 minut.

Podsumowanie:

Niewątpliwą zaletą tej nieruchomości jest idealne połączenie ciszy, zieleni i komfortu życia z szybkim dostępem do miasta. To doskonała propozycja dla rodzin oraz osób ceniących przestrzeń, prywatność i wysoką jakość otoczenia.

Zapraszam na prezentację!

Filip Stępień

Senior Premium Property Advisor

Real Estate License Number 29109

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja WHITE LION INVESTMENTS jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804).

Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.

Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo przeprowadzanych przez nas transakcji.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo