Dom na sprzedaż 15 pokoi Magdalenka, 797 m2, działka 1800 m2

Oferta sprzedaży od Śląskie Centrum Nieruchomości

Do sprzedania w prestiżowej lokalizacji - Lesznowola, ul. Klonowa - elegancka rezydencja z dużym ogrodem.

Budynek:

3- kondygnacyjny, z wewnętrznym atrium, piwnicą z oknami - z powierzchnią użytkową zagospodarowaną, z poddaszem użytkowym oraz dwoma garażami, posadowiony na płaskiej działce o powierzchni 1800 m 2 . Przestrzeń wokół domu jest zagospodarowana - trawa, piękne drzewa zimozielone, działka ogrodzona, podjazd i ciąg komunikacyjny wyłożony kostką brukową.

Ta wyjątkowa rezydencja ma ogromny potencjał adaptacyjny - duże, dobrze doświetlone wnętrza pozwalają

na wyodrębnienie większej ilości pokoi i dostosowanie domu do stylu życia rodziny lub prowadzenia działalności gospodarczej.

Lokalizacja zapewnia odpoczynek od pośpiechu i zgiełku wielkiego miasta, ale jednocześnie, pozwala na utrzymanie szybkiego kontaktu i kontroli nad codziennymi sprawami. Osiedle daje możliwość zamieszkania

w spokojnym, przyjaznym miejscu, gdzie wszystko co potrzebne do wygodnego życia jest w zasięgu ręki. Bezpośrednie sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna. Miłe, spokojne sąsiedztwo.

Elementy konstrukcyjne i materiały wykończeniowe:

> Cegła ceramiczna maks grubość ścian 60cm gwarantuje miły chłód w upalne dni bez potrzeby montażu klimatyzacji. Naturalny klimat zapewnia grubość ścian i dużo drzew na terenie posesji.

> Konstrukcja dachu drewniana ocieplona wełną mineralną, pokrycie blacho-dachówka

> Ogrzewanie gazowe piec niemiecki typu WOLF i częściowo elektryczne ogrzewanie podłogowe na parterze, w największej łazience na 1piętrze i w łazience na 2 piętrze.

> Alarm w całej nieruchomości,

> Teren ogrodzony.

> Dwa garaże- jeden z przejściem do głównego budynku, drugi na tyłach- przylega do budynku, zamontowane gniazdka elektryczne, nie ma przejścia bezpośredniego do budynku.

> Drewniana altanka- drewutnia. Kształt ćwierć koła, z cegły pełnej. Wystarczająca powierzchnia do przechowywania drewna na kilka lat i narzędzi ogrodowych, wymiary: 5x5m

> Drzewa głównie sosny i brzozy, klony, jabłonka, krzewy kwitnące: rododendrony, różaneczniki itp

> Meble kuchenne robione na zamówienie.

Piekarnik i płyta grzewcza elektryczna Amica,

Lodówka dwudrzwiowa Whirpool (USA), dodatkowa lodówka w spiżarni.

> Wejście główne usytuowane od zachodu, reszta pomieszczeń usytuowana na wszystkie strony świata.

> Na piętrach podłoga drewniana- drobny parkiet w rąby.

W 2023 roku odnawiana podłoga i pokoje na 2 piętrze.

> Schody drewniane szerokie, na parterze terakota, piwnica terakota i po części wykładzina. Każda łazienka wykafelkowana na wysokość ścian.

> W piwnicy pomieszczenia wykonane jako kino. Ściana jako ekran - malowana specjalna farbą ekranową. Różnica poziomów w celu utworzenia 2 rzędów z dobrą widocznością.

Obok salon kominkowy, część z sauną i toaletą i prysznicem przystosowana pod siłownię,

> Połowa piwnicy czyli ok. 5 pomieszczeń z toaletą, pralnią i prysznicem przeznaczona dla służby lub z możliwością podnajęcia, posiada oddzielne wejście budynku.

> Wokół budynku położona jest opaska przeciw burzowa - woda deszczowa odprowadzana jest rurami

do studzienek na terenie działki.

> Szambo w części ogrodowej, w domu kanalizacja miejska.

> Dach czterospadowy pokryty blachodachówką.

Rozkład pomieszczeń - łącznie powierzchnia całkowita 797 m 2

PIWNICA strefa rozrywkowo- gospodarczo - usługowa 269 m 2 : klatka schodowa/hol,

sala bilardowa(24 m 2 ), sala kinowa(21 m2) z ekranem(7,40m2), salon z kominkiem (56 m2), sala

gimnastyczna, sauna, WC, prysznic (35 m2), schowek pod schodami(9 m2), pomieszczenie dla majsterkowicza

(16 m2), pokój 1 (12 m2), komunikacja i szatnia zimowa (16 m2), pralnia(12 m2), kuchnia

ze spiżarnią i pokój 2 - pomieszczenia dla służby((41 m2), kotłownia(12 m2), dwa garaże(30 m2).

PARTER strefa gospodarcza-wejściowa od strony wschodniej 229 m²: wejście główne i klatka schodowa

(32 m2), salon z kominkiem(56 m2), salon kwiatowy(30 m2), jadalnia duża(20 m2), biblioteka(20 m2),

klatka schodowa, spiżarnia, wyjście(15 m2), komunikacja, łazienka, zabudowana szafa(16 m2), jadalnia

mała(16 m2), kuchnia ze spiżarnią(24 m2).

I PIĘTRO strefa mieszkalna 172 m²: klatka schodowa/ hol z balkonem(24²), sypialnia/pokój 1 z garderobą

i tarasem(40 m2), komunikacja, łazienka, 2 szafy(12 m2), łazienka(15 m2), sypialnia/pokój 2 z balkonem(21m2), sypialnia/pokój 3(12 m2), sypialnia/pokój 4 z balkonem(18 m2), atrium nad salonem kwiatowym(30 m2).

PODDASZE strefa mieszkalna 1 27 m²: klatka schodowa (12 m²), salon (40 m²), łazienka(9 m²), sypialnia/pokój 1 (18 m²), sypialnia/pokój 2 (36 m²), pokój zabawkowy(12 m2)

Instalacje

Wodno-kanalizacyjna, wentylacja grawitacyjna, odgromowa, elektro-energetyczna, ogrzewanie podłogowe, kominek.

Lokalizacja:

Walory lokalizacji niezmiennie są doceniane są przez mieszkańców miasta - spokojna okolica, dobrze skomunikowana z centrum miasta i całą aglomeracją. Dużo zieleni oraz ścieżki rowerowe i spacerowe w niedalekiej odległości pozwolą na kontakt z naturą i sportowe aktywności na świeżym powietrzu bez rezygnowania z komfortu miejskiego życia.

W najbliższej okolicy pełna infrastruktura miejska wiele punktów handlowo - usługowych, Biedronka (15 minut) przedszkole, szkoła.

Wygodna bezpośrednia komunikacja z centrum Warszawy samochodem w odległości 23 minut.

Lotnisko Chopina Warszawa w odległości 16 minut.

Lasy Sękocińskie graniczą z nieruchomością stwarzając atrakcyjną możliwość odpoczynku i regeneracji po

dniu aktywności zawodowej.

Lokalizacja rezydencji stwarza możliwości inwestycyjne, jak np. dom dla seniorów.

A jeśli chcesz zamieszkać w pięknej, zielonej okolicy w bliskim sąsiedztwie Stolicy Kraju to oferta na pewno spełni Twoje oczekiwania !

Rys historii

Powstanie Lesznowoli pierwotnie Leśnej Woli to XV wiek jako własność księcia Konrada III Rudego,

który przekazuje włości nowo poślubionej żonie księżnej Annie Radziwiłłównie.

W wyniku przyłączenia Mazowsza do Korony Lesznowola przestaje być własnością książąt mazowieckich i staje się własnością królów polskich. Własność ta przetrwa do rozbiorów.

W toku działań zaborców w 1826-1830 - car Mikołaj I przekazuje Lesznowolę na własność Rządu Królestwa Polskiego.

W latach 20-te XX wieku powstaje nowy odcinek drogi z Warszawy na południe kraju, trakt wiedzie przez Sękocin, z pominięciem Lesznowoli. Tak powstała dzisiejsza Aleja Krakowska.

W 1991 władze Lesznowoli jako jedne z pierwszych w kraju decydują się na przejęcie oświaty szczebla podstawowego.

W 1992 samorząd przejmuje od administracji rządowej podstawową służbę zdrowia 26 IV 1996 - Rada Gminy uchwala herb i flagę Gminy Lesznowola.

W 1999 roku Lesznowola po raz pierwszy znalazła się w “Złotej Setce” prestiżowego rankingu Centrum Badań Samorządowych oceniającego inwestycyjną politykę lokalnych samorządów . Z roku na rok zajmuje w nim coraz wyższą pozycję - w 2003 roku 22 miesiące w skali całego kraju .

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Barbara Borzęcka

+97

+83

::DANE BIURA

ŚLĄSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.

Panewnicka 22

40-709 Katowice

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica