Dom na sprzedaż Leźno, 280 m2, działka 861 m2

Dom z drewna litego klejonego warstwowo (gwarancja na konstrukcję wynosi 40 lat), bardzo ciepły, energooszczędny, szczelny i tani w utrzymaniu.

Ocieplenie ścian 20cm+12cm, dachu 30cm w trzech warstwach na zakładkę, stropu 25cm, fundamentu 30cm.

Położony w Leźnie blisko lasu. Dojazd drogą asfaltową i kostką brukową do posesji.

Odległość od centrum Gdańska 15 minut samochodem.

Komunikacja autobusowa (przystanek 7 minut pieszo) oraz koleją PKM tzw. Bajpas kartuski (przystanek 15 minut pieszo).

Niepubliczne przedszkole -3min/300 m.

Publiczna szkoła podstawowa -7min/700 m.

Przestrzeń rekreacyjno-sportowa z placem zabaw/siłownią zewnętrzną/boiskiem piłkarskim -3 min/300 m.

Sklep lokalny -3 min/300 m.

Na parter domu składa się:

- salon z kominkiem

- kuchnia z tzw. wyspą

- gabinet

- pomieszczenie garderoba

- łazienka z wanną i prysznicem

- suszarnia

- dwustanowiskowy garaż z bramą Hormann, z odpływem liniowym oraz naścienną ładowarką samochodową 11kW

Na użytkowe poddasze domu składa się:

- trzy pokoje

- sypialnia

- łazienka z prysznicem i sauną suchą

- kotłownia

- pomieszczenie sportowe (nad garażem)

Dach pokryty jest dachówką ceramiczną i panelami fotowoltaicznymi o łącznej mocy 10kW. Instalacja została podłączona do sieci energetycznej na krótko przed zmianą przepisów dniu 1 kwietnia 2022. Korzystna umowa prosumencka (net-metering) będzie obowiązywał przez kolejne 13 lat. Tak produkowana ekologiczna energia wystarcza bezkosztowo na całoroczne ładowanie samochodu elektrycznego (10tys.km), podgrzewanie wody (5 osób) oraz na utrzymanie wszystkich urządzeń w środku i na zewnątrz domu.

Dom postawiony jest na dodatkowo ocieplonej płycie fundamentowej firmy Legalett (30 lat gwarancji).

Posiada drzwi wewnętrzene Porta, okna z żaluzjami sterowanymi elektrycznie firmy Vetrex, okna połaciowe firmy Velux wraz z zewnętrznymi roletami - wszystkie sterowane elektrycznie przez piloty i telefon.

Zainstalowany jest monitoring (6 kamer i video domofon) oraz alarm.

Ogród jest całkowicie zagospodarowany i utrzymywany z automatyką w postaci podlewania, koszenia trawy i oświetlenia.

Dodatkowym atutem jest wiata garażowa na kampera lub przyczepę kempingową, światłowód, a także kanalizacja, która w tej okolicy jest wciąż rzadkością.

Nie wyrażam zgody na stosowanie marketingu bezpośredniego w postaci telefonów od agentów oferujących usługi pośrednictwa.