Dom na sprzedaż 4 pokoje kościerski, 109,66 m2, działka 238,07 m2

Oferta sprzedaży od Homfi

NOWY DOM W OTOCZENIU JEZIOR W LIPUSZU, 10 MIN OD KOŚCIERZYNY, 45 MIN DO TRÓJMIASTA

Nowy dom blisko jeziora we wsi Lipusz (stara kaszubska osada leżąca nad rzeką Wdą). Jest to wieś z tradycjami dużego ośrodka życia gospodarczego, społecznego i kulturalnego – jarmarki, szkołą, młyn wodny, muzeum gospodarstwa wiejskieg, piekarnia, parafia rzymskokatolicka , ośrodek zdrowia, siedziba gminy, siedziba Oddziału Zrzeszenia Kaszubsko – Pomorskiego i wiele innych. Wieś ma charakter małomiasteczkowy. Zachował się układ pierwotny wsi ulicowej o dwóch równoległych ulicach po obu stronach doliny rzeki oraz zabudowa związana z naturalnym procesem rozwojowym wsi wzdłuż dróg wylotowych. W strukturze zabudowy zachowane są cenne relikty tradycyjnych układów zagród i ich elementów w centrum wsi i na jej obrzeżu oraz cenne i wartościowe przykłady tradycyjnej zabudowy mieszkalnej i publicznej oraz wartościowe budynki zespołów młyńskich.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość znajduje w Lipuszu k. Kościerzyny, który jest położona w pobliżu pięciu jezior: Lubiszewskie, Księże, Karpno, Jeziorem Skrzynki Duże oraz Skrzynki Małe. Jest to bardzo dobra lokalizacja nie tylko pod względem pięknych i malowniczych terenów oraz dobrze rozwiniętej infrastruktury, ale również pod względem dobrej komunikacji do Trójmiasta (ok. 45min), oraz Kościerzyny (10min).

DZIAŁKA:

Dom położony na działce o powierzchni 276 m2, gdzie dostępne są media: woda, prąd, kanalizacja. Ekspozycja domu znajduję się na południe, wokół domu znajduje się ogród z wysianym trawnikiem. Działka po bokach oraz z tyłu ogrodzona. Dojście do budynku, miejsce parkingowe są wykonane z kostki brukowej, dodatkowo taras wykonany z deski. Zadaszenie przed wejściem drewniane. Podział między ogródkami w postaci ścianki z betonu silka w kolorze białym, oddzielający wyjście na taras od sąsiadów.

BUDYNEK:

Nieruchomość wybudowana w 2023 r. Jest to bliźniak 2 kondygnacyjny ze strychem użytkowym. Do budowy zostały użyte materiały o bardzo wysokiej jakości.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ KUPNA OBU CZĘŚCI BUDYNKU I WYKOŃCZENIA WEDŁUG WSKAZANIA NA BARDZO ATRAKCYJNYCH WARUNKACH.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

ściany konstrukcyjne: pustak silikatowy, ściany międzylokalowe: pustak silikatowy

strop: styropian 5cm

rolety zewnętrzne automatyczne, góra i dół

ogrzewanie podłogowe w całym domu

dach: czarna dachówka betonowa firmy BRASS

elewacja zewnętrzna: ocieplenie styropian 16 cm, wysokiej klasy tynk silikatowy

okna 3 szybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi (o niskim współczynniku przenikania ciepła) firmy Oknoplast

stalowe drzwi (bezpieczne, system 1 klucza, ciepła ościeżnica)

schody drewniane wykonane z drewna jesionowego

Instalacje:

CO: pompa Ciepła

wod-kan: rozprowadzenie do łazienek i kuchni

elektryczna: ok. 80 punktów elektrycznych

DOM I WNĘTRZE:

Dom posiada bardzo funkcjonalną przestrzeń. Na łączną powierzchnię użytkową 109,66m2 składa się:

PARTER

salon z kominkiem połączony z otwartą kuchnią

toaleta

kotłownia

korytarz

I PIĘTRO:

trzy sypialnie

łazienka

korytarz

Dodatkowo do lokalu przynależy duży strych.

STAN PRAWNY:

Nieruchomość stanowiąca pełną własność. Założona Księga wieczysta.

CENA SPRZEDAŻY: 525 000 PLN

DODATKOWE MOŻLIWE USŁUGI DLA KUPUJĄCEGO:

Zwiększenie/zmiana ilości punktów elektrycznych

Wykończenie nieruchomości

Notariusz Gratis

Doradztwo kredytowe

Projektowanie wnętrz

Usługi przeprowadzki

Wynajem nieruchomości

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.