Dom na sprzedaż 4 pokoje Łódź Bałuty, 156 m2, działka 429 m2

Pośrednikom dziękujemy.

Sprzedamy bezpośrednio nowoczesny, a jednocześnie przytulny dom na kameralnym osiedlu domów w zabudowie bliźniaczej, położonym na granicy Łodzi i Zgierza (Osiedle Zagajnikowa) tuż przy łódzkim Radogoszczu i Stacji Nowa Gdynia (adres nieruchomości: Zagajnikowa 5, Zgierz).

Dom o pow. 156 m2 i pow. użytkowej 114,5 m2, na działce o pow. 429 m2.

Budynek w technologii murowanej, wykonany z wysokiej jakości materiałów. Budynek został dobrze ocieplony, dzięki czemu zimą koszty ogrzewania są niewielkie, a w upalne dni w środku panuje przyjemna temperatura.

Do budynku przylega przestronna wiata garażowa o pow. 21 m2 (zamontowane bramy garażowe firmy Wiśniowski).

Przed domem znajduje się duży podjazd z miejscem dodatkowo na kilka samochodów.

Od strony ogrodu znajduje się wygodny taras z widokiem bezpośrednio na las.

Nieruchomość położona w wyjątkowej, spokojnej okolicy, bezpośrednio przy lesie Okręglik (idealnym do spacerów) co daje duży komfort i możliwość odpoczynku w ciszy, blisko natury

(z domu/tarasu mamy okazję podziwiać sarny, które regularnie podchodzą pod nasze ogrodzenie).

Jednocześnie, w sąsiedztwie znajdziemy wszystko co niezbędne (przystanki, sklepy), a podróż do Manufaktury zajmie nam 15 minut samochodem lub 20 min tramwajem.

Osiedle posiada oświetloną drogę wewnętrzną (z kostki brukowej), co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa.

Ekspozycja: PÓŁNOCY WSCHÓD - POŁUDNIOWY ZACHÓD (salon)

Rozkład pomieszczeń:

Parter: przedsionek, przestronna kuchnia, łazienka, duży salon (31 m2) z kominkiem, schowek pod schodami.

Piętro: łazienka i trzy sypialnie (w tym dwie pojemne garderoby w zabudowie stolarskiej).

Wysokie okna zapewniają dużo światła i piękny widok:

-na las - widok z salonu i dwóch sypialni na piętrze,

-na tereny zielone przed domem - widok z kuchni, łazienki i jednej z sypialni na piętrze.

Wysokie pomieszczenia w domu zwiększają dodatkowo poczucie przestrzeni.

Nieruchomość oddana do użytku w stanie deweloperskim w grudniu 2021 r., a następnie wykończona w 2022 r. zgodnie z projektem architekta, z dbałością o detale i w najwyższym standardzie.

Dom jest przestronny, nowocześnie urządzony i kompletnie wyposażony. Meble pojawiały się stopniowo w roku 2022 i 2023. Stan idealny, gotowy do zamieszkania.

Ogrzewanie gazowe (z sieci) + narożny kominek.

Kanalizacja miejska.

Na całym parterze oraz w łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe.

Dom został wyposażony dodatkowo w system alarmowy oraz drzwi antywłamaniowe.

W cenie domu znajduje się pełne wyposażenie m.in.:

-meble (w tym ogrodowe)

-kuchnia w zabudowie meblowej, w tym m.in. blaty wykonane na zamówienie

-dwie pojemne garderoby w zabudowie stolarskiej

-sprzęty AGD (w zabudowie, na gwarancji): zmywarka, lodówka z zamrażarką, piekarnik, płyta indukcyjna, mikrofala, pralka (wolnostojąca)

-wanna wolnostojąca

-duża kabina prysznicowa

- inne, np.: lustra, lampy, zasłony, plisy i rolety bambusowe na wymiar, drewno kominkowe, grill

Lokalizacja oraz infrastruktura:

- dojazd do ulic Zgierskiej (Łódzkiej) i Konstantynowskiej - 3 min autem

- przystanek tramwajowy i autobusowy - 10 min pieszo

- przystanek Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej - 5 min autem

- centrum Łodzi (Manufaktura) - 15 min autem lub 20min tramwajem

- os. Radogoszcz - 5 min autem lub 20 min spacerem przez las

- Stacja Nowa Gdynia (centrum sportu, basen, sala zabaw) - 2 min autem lub 8 min pieszo

- sklepy: lidl, biedronka, delikatesy centrum – ok. 5 min autem

- Łagiewniki - 8 min autem

- stadnina koni - 6 min autem

- węzły autostradowe: Stryków, Zgierz, Emilia - ok. 15 min autem

W okolicy również m.in.: żłobek, przedszkole, szkoła, park, plac zabaw, apteka, przychodnia, weterynarz.

Pełna własność, brak czynszu, niskie koszty ogrzewania.

CENA DO NEGOCJACJI

Zapraszam do kontaktu i do obejrzenia domu na żywo.

Krzysztof