Dom na sprzedaż 5 pokoi Łódź Bałuty, 212 m2, działka 820 m2

Funkcjonalny, rodzinny dom w atrakcyjnej lokalizacji z doskonałą komunikacją.

Lokalizacja

Łódź, okolice Teofilowa - osiedle domów wolnostojących. Świetna lokalizacja w Łodzi dobrze skomunikowana z miastem i S14. W odległości kilku minut pełna infrastruktura miejska niezbędna do komfortowego funkcjonowania (szkoły, przedszkola, sklepy, banki, markety, komunikacja miejska)

Działka

Działka 820 m2, prostokątna. Zagospodarowany ogród po południowo-zachodniej stronie działki. Ogród jest pełen starych nasadzeń, krzewów oraz dużych drzew dających intymność i chroniących przed upałem. Idealna przestrzeń do spędzania czasu na świeżym powietrzu.

Na działce również drewniana altana, huśtawka idealna na poranną kawę, oraz miejsce na hamak

Dom

Dom zbudowany w 2003 według indywidualnego projektu z solidnych materiałów. Dużo wygodnych i ergonomicznych rozwiązań. Powierzchnia całkowita 212m2.

Na dwóch poziomach połączono optymalnie przestrzeń dla 4-5 osobowej rodziny. Komfortowe pokoje wykończone w naturalnych barwach, jasne i ustawne.

Na parterze strefa wspólna - salon z jadalnią. Przestronna kuchnia, łazienka z natryskiem, wiatrołap, kotłownia / pomieszczenie gospodarcze oraz garaż i wiata na drugi samochód. Wprost z salonu wchodzimy na zadaszoną werandę – idealne miejsce do relaksu i spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Całość parteru wraz z ogrodem w jednym poziomie – bez barier architektonicznych.

Po wygodnych wykończonych egzotycznym drewnem schodach wchodzimy na piętro, gdzie rozplanowano strefę rodzinna, pozwalająca na komfortowe zamieszkanie 4-5 osób. Są tutaj cztery przestronne pokoje – jeden z garderobą i balkonem, łazienka i pralnia.

Obydwa poziomy domu są jasne, doskonale doświetlone i ustawne.

Bardzo wygodna klatka schodowa z półpiętrem. Pod schodami pojemna zabudowa.

Dane techniczne:

Media: gaz miejski, prąd, wodociąg, oczyszczalnia ścieków, światłowód.

Parter:

· salon (24m2) z jadalnią (14m2) połączony z kuchnią (13,2m2),

· łazienka z prysznicem (2,5m2),

· duża kotłownia / pomieszczenie gospodarcze (10,2m2) z tylnym wyjściem

· garaż (16,4m2) plus solidna wiata na drugie auto, pokryta dachówką, ze ścianą – można założyć drzwi garażowe i uzyskać pełny garaż.

Pietro:

· 4 duże pokoje (19.6 z balkonem, 15, 15, 17m2),

· łazienka z prysznicem i wanną (7,8m2),

· pralnia (6m2)

· garderoba (6m2) za główną sypialnią.

· balkon

Konstrukcja: Ściany z betonu komórkowego ocieplonego wełną fasadową, stropy teriva, dachówka ceramiczna, dobre okna PVC 2 – szybowe, zewnętrzne parapety z klinkieru, rolety zewnętrzne. Drzwi wewnętrzne drewniane pełne na zamówienie.

Wykończenie: Na podłogach: salon, jadalnia, schody – parkiet merbau, reszta parteru gres, piętro panele. Ściany z gładziami. Parapety wewnętrzne z pełnego drewna.

Ogrodzenie: Dom ogrodzony jest od frontu klinkierowym ogrodzeniem z ocynkowanymi przęsłami (nie wymagają renowacji). Pozostałe – siatka na podmurówce. 2 bramy wjazdowe – do garażu i do wiaty. Przed ogrodzeniem 2 brukowane, wygodne miejsca parkingowe.

Instalacje: Ogrzewanie i ciepła woda gaz miejski. Kocioł kondensacyjny. Przydomowa oczyszczalnia – bez kosztów kanalizacji i szamba. Ekspozycja dachu idealna na fotowoltaikę. W salonie doskonała koza na drewno, która jest w stanie ogrzać cały dom.

Stan domu: Dom jest czysty i zadbany bez większych nakładów inwestycyjnych.

Cena: 1 420 000 zł