Dom na sprzedaż Łódź Bałuty, 245 m2, działka 1050 m2

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość!!!!

Przedstawiamy Państwu niepowtarzalną okazję – nowoczesny dom w stanie deweloperskim ! Łączna powierzchnia użytkowa to 245 m2 budynek dwukondygnacyjny parter + piętro. Dom usytuowany na działce o powierzchni 1050 m2 daje ogromną przestrzeń do samodzielnej aranżacji. Ten elegancki budynek to spełnienie marzeń dla każdej osoby ceniącej sobie komfort i przestronność.

Dom usytuowany jest w zachodniej części Łodzi w bliskim sąsiedztwa osiedla Nowy Romanów, jednak z okien rozpościera się zielony krajobraz i widok na las. Mimo iż działka znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta. Dojazd do centrum ul. Romanowską/ Aleksandrowską zarówno samochodem jak i łódzkimi autobusami miejskimi zajmie kilkanaście minut. Niedalekie sąsiedztwo obwodnicy miasta S14 gwarantuje natomiast szybki dojazd do Autostrady A2 i A1.

Dom został zaprojektowany z dbałością o szczegóły, dzięki czemu oferuje nie tylko imponującą powierzchnię, ale także wysokiej jakości materiały budowlane. Prosta bryła jest ponadczasowa i doskonale wpisuje się w zastany krajobraz oraz otaczającą zabudowę. Formę i układ funkcjonalny ukształtowano tak, aby zapewnić komfort użytkowy, uwzględniając usytuowanie względem kierunków świata.

Parter składa się z salonu z jadalnią oraz częściowo odgrodzoną kuchnią co stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób ceniących sobie porządek. Cały bałagan towarzyszący gotowaniu jest zupełnie niewidoczny dla gości będących w salonie lub jadalni. Bezpośrednio w kuchni znajduje się niewielka spiżarnia na niezbędne produkty i większe zakupy.

W bardziej ustronnej części parteru mieści się pokój gościnny z łazienką a bezpośrednio z kuchni i salonu można wyjść na duży taras z widokiem na las co pozwoli zrelaksować się w zaciszu ogrodu

Piętro domu to natomiast strefa prywatna z trzema sypialniami, garderobą i łazienką oraz wyjściem na taras.

Dom został docieplony styropianem o grubości 25 cm i wybudowany w bardzo wysokim standardzie energetycznym który jest potwierdzony wykonanym certyfikatem energetycznym.

Dokładne wymiary budynku:

Powierzchnia użytkowa 245,71 m 2

powierzchnia użytkowa parteru 153,87 m2

powierzchnia użytkowa piętra 91,84 m2

powierzchnia garażu dwustanowiskowego 46,65 m2

Szerokość budynku 15,47 m

szerokość budynku łącznie z pergolą 19,03 m

Długość budynku 18,86 m

długość budynku łącznie z pergolą 22,11 m

wysokość budynku 8,98 m

dach wielospadowy o nachyleniu 25stopni pokryty dachówką ceramiczną Roben Piemont kolor antracyt, Konstrukcja dachu – więźba tradycyjna drewniana. Zamontowane rury spadowe oraz rynny PCV

Sposób posadowienia budynku – ławy fundamentowe monolityczne, żelbetowe oraz stopy fundamentowe zbrojone prętami stalowymi

budynek wykonany w technologii żelbetowo – murowanej

Ściany od strony wewnętrznej pokryte tynkiem wapiennym

posadzki betonowe

zasilanie budynku mieszkalnego w wodę ze studni głębinowej zlokalizowanej na działce.

Jako źródło ciepła rozprowadzona jest instalacja pod pompę ciepła.

Jeśli marzysz o stworzeniu idealnej przestrzeni w nowoczesnym domu zaprojektowanym z uwzględnieniem najnowszych technologii i ekonomicznych rozwiązań

to ta oferta jest dla Ciebie !

Oferta wystawiona jest przez właściciela budynku, osobę prywatną, nie przez dewelopera czy biuro pośredniczące w sprzedaży nieruchomości

zapraszamy do kontaktu!