Dom na sprzedaż 7 pokoi Łódź Polesie, 291,45 m2, działka 256 m2

Ogłoszenie bezpośrednie. Nie jestem zainteresowany współpracą z agentami i pośrednikami nieruchomości i z góry dziękuję za oferty.

Dzień dobry.

Sprzedam komfortowy segment na Smulsku o powierzchni 291 m2. Dom składa się z 4 kondygnacji, dużego salonu i osobnej kuchni, 6 pokojów, 2 łazienki i WC, a także posiada 2 garaże (w tym jeden na 2 samochody), co jest niespotykanym rozwiązaniem na osiedlu.

Aktualnie, na parterze domu wydzielony jest salon z jadalnią oraz osobna kuchnia (ze stołem jadalnianym). Istnieje jednak możliwość połączenia tych pomieszczeń, według indywidualnych potrzeb. Na poddaszu zostały wydzielone 2 pokoje i duża garderoba, ale zastosowane lekkie konstrukcje ścian również pozwalają na inny podział pomieszczeń lub aranżację jednej przestrzeni o powierzchni prawie 80 m2. Na poddaszu, nad klatką schodową została także wykonana antresola, która może być wykorzystana jako dodatkowa przestrzeń, np. do pracy.

Ogród i taras

Ogromną zaletą nieruchomości jest piękny, bardzo zadbany ogród oraz przestronny taras. Liczne drzewa, krzewy i inne nasadzenia zapewniają niepowtarzalny klimat i maksimum prywatności. Dom posiada również ogrzewany ogród zimowy, z dużymi oknami (ekspozycja południowa) i dodatkowym oknem dachowym.

Piwnica

Dom posiada w pełni użytkową piwnicę. Większość z niej stanowi duży garaż, który pomieści 2 samochody. Nie zabraknie również miejsca do przechowywania w samym garażu, ale również w pomieszczeniach gospodarczych i przestronnej spiżarni. W piwnicy znajduje się także kotłownia z dwufunkcyjnym piecem gazowym, a pod tarasem dodatkowe miejsce do przechowywania np. akcesoriów ogrodniczych lub grilla.

Od wybudowania, dom przechodził kilka remontów. Aktualnie jest zamieszkały, w pełni wyposażony. Istnieje możliwość zakupu wraz meblami. Odświeżenia lub modernizacji mogą wymagać łazienki (na piętrze i poddaszu). Pomimo dużej powierzchni domu, koszty eksploatacji utrzymują się na racjonalnym poziomie.

Informacje dodatkowe:

- ściany zewnętrzne z cegły 38cm + ocieplenie zapewniają komfortową temperaturę, bez potrzeby montowania klimatyzacji

- ogrzewanie piecem gazowym dwufunkcyjnym z zasobnikiem 120l (grzejniki + ogrzewanie podłogowe w ogrodzie zimowym) - niskie koszty ogrzewania, mimo dużej powierzchni

- wszystkie media miejskie: prąd (3 fazy), gaz, woda, kanalizacja

- światłowód (możliwość wyboru internetu od kilku dostawców)

Okolica i infrastruktura:

- doskonała komunikacja miejska i samochodowa, kilka wyjazdów z osiedla i węzeł S14 w niedalekiej odległości (trasy nie widać, ani nie słychać)

- Park na Smulsku w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla, kilka minut spacerem od domu

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania.