Dom na sprzedaż 5 pokoi Łódź Bałuty, 449,30 m2, działka 5476 m2

Oferta sprzedaży od Gates Nieruchomości

oferta tylko u nas

Szanowni Państwo,

mam ogromną przyjemność prezentować wyjątkowy dom, dla wymagających i ceniących sobie luksus osób, poszukujących swojego miejsca w okolicach rezydencjonalnych na cichych obrzeżach miasta.

Ta wyjątkowa posiadłość, znajduje się w jednej z najbardziej cenionych i prestiżowych okolic Łodzi- Bałuty, tuż przy samej granicy Parku krajobrazowego Wzniesień Łódzkich, na osiedlu Wilanów, w otulinie drzew i ptaków.

Miejsce to dopełnia umiejscowiony w ogrodzie basen kąpielowy, w domu sauna, solarium, sala kinowa, sala bankietowa z barem oraz stołem bilardowym.

Całość domyka najwyższej klasy cenionych marek wyposażenie, w tym nagłośnienie sterowane zdalnie Sonos, obejmujące cały dom włącznie z łazienkami i wc, podgrzewane podłogi, lustro z ekranem smart w łazience dla gości, samoczyszcząca toaleta, podświetlany sufit w części salonu, prowadzący na ogród, skrzynka na klucze anty włamaniowa kodowana, drzwi firmy Filomuro, klimatyzacja, przepiękne, ekstrawaganckie szklane schody, a także wiele cennych przedmiotów i dzieł sztuki, do indywidualnego uzgodnienia.

ROZKŁAD POSIADŁOŚCI:

Szlachetny przód posiadłości z efektownymi kolumnami, całość okazale oświetlona, włącznie z ogrodem, tworzy niezwykły klimat

Poziom -1

- sala kinowa, z rzutnikiem i projektorem (3580x2880), skórzanymi fotelami kinowymi, kolekcją filmów (627szt), 6 szt głośników Elipson

- palarnia dla miłośników cygar, z kanapami, z ekranem tv, podświetlanym klimatycznie sufitem w stylu klubowym

- pomieszczenie organizacyjne

- sala bilardowa, z bogato wyposażonym barem, stołem bilardowym, maszyną do gier

- pomieszczenie Spa, z suchą sauną, solarium, kabiną prysznicową

- kotłownia (2 pompy ciepła, Stiebel Eltron, podgrzewanie basenu do 40 st.)

- serwerownia (szafki Legrand)

- pralnia (pralka, suszarka, zlew, szafy gosp., odkurzacz centralny)

Poziom 0

- przedsionek (z kodowaną skrzynką na kluczyki samochodowe) 7,98m2

- mała garderoba z centralnym odkurzaczem

- mała garderoba na odzież wierzchnią dla gości

- hol 17,34m2

- toaleta dla gości 2,63m2

- biuro/gabinet doskonale wyposażony, włącznie z gablotą na alkohole 19,92m2

- kuchnia znakomicie doświetlona, z 4 oknami, z modną wyspą, wbudowanym agd, w tym express do kawy, piekarnik z mikrofalówką, dwudrzwiowa lodówka, zmywarka, okap, telewizor, kamienne blaty 25,51m2

- jadalnia z okazałym stołem, wykonanym na specjalne zamówienie , sterowanymi zaciemnianymi zasłonami 21,22m2

- salon podzielony na dwie części z kominkiem wyłożonym białym marmurem, , zaciemnianymi zasłonami, sterowanymi pilotem, podświetlanym sufitem, dużym ekran tv, komfortowym skórzanym narożnikiem. (Salon łącznie 29,04m2+24,96m2)

- podłogi wykonane z żywicy epoksydowej

Poziom 1

- główna sypialnia 27,15m2, z bardzo dobrze rozplanowaną garderobą 14,13m2 za przesuwaną ścianką, oraz prywatnym pokojem kąpielowym 13,29m2, z samoczyszczącą toaletą, marmurowym blatem, dwoma zlewami małżeńskimi Vilroy, kabiną prysznicową walk in (160x100), nagłośnieniem Sonos

Z sypialni wyjście na taras z widokiem na ogród, prywatna lodówka, duży ekran tv 75', klimatyzator,

- sypialnia dla gości z szafą garderobianą w zabudowie oraz praktycznymi szafkami 14,74m2

- sypialnia/pokój dziecięcy z szafą w zabudowie 14,43m2

- pokój kąpielowy dla gości z okrągłą wanną 800l, lustrem z ekranem tv, dwa zlewy Vilroy, toaleta, kabina prysznicowa 100/100

Poddasze

- schody ściągane ręcznie, możliwość własnej aranżacji

Ogród;

- strefa reprezentacyjna wypoczynkowa z podgrzewanym basenem kąpielowym (60 tys lit)

- część spacerowa z wydzielonym miejscem na ognisko

- pomieszczenie gospodarcze (garaż do ewentualnej rozbudowy na większe auto)

- przepiękne nasadzenia, głównie iglaki, krzewy, kwiaty, niezwykle zadbany dywan z trawy

- fontanna/mini wodospad, otulający piękną skałę sprowadzaną z Włoch

Drodzy Państwo, dokańczając ... warto wspomnieć o znakomitej odległości (700m2) Lasu Łagiewnickiego wraz z umiejscowionym wśród drzew stawem, placami zabaw dla dzieci, doskonały do spacerów jak i czynnego wypoczynku. Nieopodal przystanek autobusowy z dojazdem do centrum, ok 7 min autem Manufaktura, 5 min do sklepu Leclerc, ok 1 km do przedszkola, szkoły, oraz stadniny koni.

UWAGA: Nieruchomość położona jest na gruncie o powierzchni 2738, obligatoryjnie dołączona do sprzedaży jest oddzielnie druga działka, (budowlana) również o powierzchni 2738m2, położona na tyłach ogrodzona i zadbana. Działka przygotowana pod fotowoltaikę dla domu(umowa w trakcie procedowania)

ZAPRASZAM SERDECZNIE DO KONTAKTU ORAZ MIŁEJ PREZENTACJI I NEGOCJACJI PRZY DOBREJ KAWIE : )

Anna Chmielewska

Gates Nieruchomości Sp. z o.o.

ul. Klimczaka 17 lok 107

02-797 Warszawa

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM