Dom na sprzedaż 5 pokoi Łódź Bałuty, 6700 m2, działka 14958 m2

Oferta sprzedaży od Dorota Machniewicz Nieruchomości

D ziałka budowlano-usługowa 6700 m 2 - ŁÓDŹ UL. STRYKOWSKA (możliwe usługi handlu o powierzchni sprzedaży do 1 000 m 2 )

Z apraszamy do zapoznania się z ofertą działki budowlano-usługowej mieszącej się bezpośrednio przy drodze krajowej nr 14 Łódź - Stryków.

Działka o łącznej powierzchni 1,5 Ha składa się z części budowlano-usługowej o powierzchni około 6 700 m 2 mieszącej się od strony drogi oraz zlokalizowanej z tyłu części rolnej o powierzchni około 8 300 m 2 .

Doskonała lokalizacja zapewnia szybką komunikację z centrum Łodzi oraz umożliwia wjazd na autostradę A2 i A1 na oddalonym o 5 minut jazdy węźle autostradowym Stryków. Wjazd na działkę posiada prawo i lewo skręt co daję możliwość wjazd zarówno od strony Łodzi jak i Strykowa.

Nieruchomość została objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego o symbolu 1MN z którego wynika iż:

Przeznaczenie podstawowe:

a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

b) usługi lokalne;

Przeznaczenie uzupełniające:

a) istniejąca zabudowa zagrodowa,

b) usługi handlu i rzemiosło,

c) drogi wewnętrzne,

d) infrastruktura techniczna;

Wskaźniki zagospodarowania terenu:

a) dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m 2 - maksimum 15%;

Intensywność zabudowy:

a) dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 - minimum 0,01, maksimum 0,2;

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej:

a) dla działek budowlanych o powierzchni powyżej 3 000 m2 - minimum 65%;

Zasady kształtowania zabudowy oraz lokalizacji obiektów i funkcji:

a) forma budynków mieszkalnych - wolnostojąca;

b) dopuszczenie lokalizacji funkcji usług w zabudowie wolnostojącej lub w ramach kubatury budynku

mieszkalnego;

c) lokalizację usług handlu o powierzchni sprzedaży do 1 000 m 2 ;

W zakresie szczegółowych zasad i warunków podziału nieruchomości ustala:

1) powierzchnię działki - minimum 2 000 m 2 ;

2) szerokość frontu działki - minimum 20,0 m;

3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego: od 60° do 90°.

Nieruchomość w tej chwili zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 160 m 2 oraz budynkami garażowymi.

Parter domu wymaga remontu wraz ze sprawdzeniem i ewentualnie wymia ny instalacji elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych, natomiast klatka schodowa oraz piętro wymagają wykończenia (wykonane zostały instalacje, gładź na ścianach). Dach pokryty jest blachą, okna PCV, ogrzewanie centralne z pieca węglowego. Ogólnie budynek w stanie dobrym.

Media: prąd; woda z wodociągu (dodatkowo studnia głębinowa) oraz szambo;

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości!

Służymy również pomocą w uzyskaniu kredytu.

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA

Krzysztof Węgier

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo