Dom na sprzedaż 3 pokoje Łódź Bałuty, 114,80 m2, działka 3963 m2

Oferta sprzedaży od Traczyk Nieruchomości

Dom z ogrodem w otulinie Rezerwatu Przyrody Lasu Łagiewnickiego

( do remontu, ogród z własnym lasem, działka budowlana, dobry dojazd, 20 minut od centrum Łodzi)

Z przyjemnością prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w jednej z najbardziej malowniczych i zielonych części Łodzi — w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Łagiewnickiego. To idealne miejsce dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i prywatność, a jednocześnie chcących korzystać z wygód życia w mieście. Propozycja ta z pewnością oferuje niepowtarzalny klimat otaczającej przyrody, oferując codzienny odpoczynek od zgiełku miasta tuż za progiem własnego ogrodu.

OPIS

Dom wybudowany i oddany do użytkowania w 1996 roku, położony na przestronnej, malowniczej działce z własnym lasem. Działka gruntu o powierzchni 3963 m² jest w pełni ogrodzona i otoczona zagospodarowanym terenem. Przestrzeń wokół domu została przygotowana do indywidualnej aranżacji ogrodu, który może stać się idealnym miejscem do wypoczynku, rekreacji oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi.

Dom pełniący niegdyś charakter letniska składa się z trzech kondygnacji oraz przyległego do budynku garażu. W budynku przewidziano następujące pomieszczenia:

POZIOM 0 (51,04 m2)

przedpokój (2,85 m2)

salon z kominkiem i jadalnią (1) ( 18,4 m2 )

osobna kuchnia ( 8,80 m2)

łazienka z prysznicem (4,35 m2)

garaż jednostanowiskowy (16,64 m2)

POZIOM 1 (31,9 m2)

pokój/sypialnia/gabinet do pracy z balkonem (2) ( 13,5 m2 )

pokój/sypialnia/gabinet do pracy (3) ( 6,7 m2 )

komunikacja

POZIOM -1 (31,14 m2)

pomieszczenie gospodarcze

pomieszczenie gospodarcze

pomieszczenie gospodarcze

pomieszczenie gospodarcze

Dom wymaga generalnego remontu lub rozbiórki, co stwarza doskonałą okazję do realizacji nowej inwestycji budowlano-mieszkaniowej.

Na terenie działki znajdują się również pomieszczenia gospodarcze oraz blaszany garaż. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest bogaty drzewostan — świerki, sosny, drzewa owocowe oraz las w głębi działki tworzą niepowtarzalny klimat i dają ogromny potencjał do stworzenia w przyszłości wyjątkowego ogrodu sprzyjającego wypoczynkowi.

MEDIA: prąd, woda, gaz, kanalizacja (zbiornik bezodpływowy), Internet - radiowy, bezprzewodowy LTE

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Terenu (Uchwała nr XLIX/1507/21 Rady Miejskiej w Łodzi z dnia 20 października 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru miasta Łodzi, położonej w rejonie ulic: Okólnej, Żółwiowej i Serwituty oraz północnej granicy miasta Łodzi) oznaczony symbolami:

4MN — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

6R — tereny rolnicze

1KDD — droga publiczna

(szczegóły powyższych zapisów będą przekazywane w kontakcie telefonicznym lub podczas prezentacji)

LOKALIZACJA

Okolica ul. Okólnej w Łodzi, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Łagiewnickiego, to jedna z najbardziej atrakcyjnych i prestiżowych lokalizacji do zamieszkania w mieście. Położona w północnej części Łodzi, oferuje unikatowe połączenie spokoju, bliskości natury oraz dogodnego dojazdu do centrum (ok. 15-20 minut samochodem). W pobliżu znajduje się przystanek komunikacji miejskiej (autobus), co zapewnia szybkie połączenia z innymi częściami miasta.

Dzielnica wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą edukacyjną - w okolicy znajdują się cenione przedszkola i szkoły podstawowe, m.in. Szkoła Podstawowa nr 61 im. św. Franciszka z Asyżu oraz Szkoła Podstawowa nr 142 im. Zawiszy Czarnego. W pobliżu do 10 minut usługi takie jak: sklepy spożywcze, stomatolog, lekarz rodzinny, poczta polska i wiele innych.

Niewątpliwym atutem lokalizacji jest doskonały dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak autostrada A1 i droga krajowa nr 14, co ułatwia szybkie podróże zarówno w kierunku centrum Łodzi, jak i poza miasto.

Największym skarbem tej okolicy jest jednak sąsiedztwo rozległego i malowniczego Parku Łagiewnickiego - jednego z największych kompleksów leśnych w granicach miasta w Europie. To idealne miejsce na codzienne spacery, wycieczki rowerowe, jogging czy rodzinne pikniki. W pobliżu znajdują się również inne tereny rekreacyjne oraz ścieżki pieszo-rowerowe, które sprzyjają aktywnemu trybowi życia.

Okolica ulicy Okólnej to miejsce, w którym cisza, zieleń i kontakt z naturą łączą się z wygodą miejskiej lokalizacji - idealny wybór dla osób poszukujących komfortu i wysokiej jakości życia.

ZALETY

bezpośrednie sąsiedztwo Lasu Łagiewnickiego - cisza, spokój i kontakt z naturą na co dzień

duża działka 3963 m² z własnym lasem - ogromny potencjał aranżacyjny ogrodu

tylko 20 min do centrum Łodzi - szybki i wygodny dojazd samochodem lub autobusem

dom do remontu lub nowej zabudowy - pełna swoboda w realizacji własnej wizji

uzbrojona działka (prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet) - gotowa do inwestycji

blisko szkoły, sklepy i usługi - wygoda życia codziennego w zasięgu kilku minut

Zamieszkaj w zielonej oazie ciszy i spokoju — stwórz swój wymarzony dom z ogrodem i własnym lasem tuż przy Rezerwacie Lasu Łagiewnickiego

Zadzwoń po więcej informacji.

Zapraszamy na prezentację - Traczyk Nieruchomości.

Oferta na wyłączność.

Pomożemy Ci w zakupie tej nieruchomości, sprawdziliśmy jej stan prawny i dokumenty. W odpowiednim czasie nasz notariusz przygotuje umowę notarialną a doradca kredytowy wybierze najlepszy kredyt w banku, wypełni wszystkie dokumenty za Ciebie.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo