Dom na sprzedaż 6 pokoi Łódź Bałuty, 302,88 m2, działka 3756 m2

Oferta sprzedaży od Metropolitan Witold Duda

DOM W OTULINIE LASU | DUŻA DZIAŁKA | ŁÓDŹ UL. ROJNA

Na sprzedaż przestronny, dwupoziomowy dom o powierzchni 257 m² , usytuowany na dużych, malowniczych działkach o łącznej powierzchni powierzchni 3756 m² . Nieruchomość znajduje się na obrzeżach Łodzi, co gwarantuje spokój i ciszę, a jednocześnie zapewnia łatwy dostęp do centrum miasta, szybki dojazd na dobrze zagospodarowane osiedle Teofilów oraz doskonałe połączenie z trasą S14, umożliwiając sprawne dotarcie do innych części regionu.

Atuty nieruchomości:

Powierzchnia działki: 3754 m² - na tę powierzchnie składają się dwie duże działki (1995 m 2 oraz 1055 m 2 ) oraz dwie działki drogowe. Idealne miejsce na odpoczynek, rekreację oraz możliwość aranżacji zieleni według własnych potrzeb. Ogród pozwala na stworzenie prywatnego azylu wśród zieleni.

Powierzchnia domu: ok. 257 m² - przestronny, komfortowy dom o przemyślanym układzie, z dużymi pomieszczeniami, które umożliwiają wygodne życie i urządzanie wnętrz według własnych potrzeb.

Dwa poziomy - Dom jest podzielony na dwa poziomy, co umożliwia funkcjonalne rozplanowanie przestrzeni:

Parter:

Przestronny salon o pow. ok. 68 m 2 z dużymi oknami, które zapewniają doskonałe doświetlenie oraz widok na ogród. W salonie znajdziemy również kominek.

W pełni wyposażona, nowoczesna kuchnia z jadalnią, idealna do rodzinnych posiłków i spotkań.

Sypialnia (14,77 m 2 ) z własną łazienką oraz garderobą.

Osobna toaleta

Gabinet (14,61 m 2 )

Spiżarnia wraz z kotłownią i garażem (pow. ok. 32 m 2 )

Piętro:

Trzy przestronne sypialnie (16,59 m 2 i 13,71 m 2 )

Łazienka z wanną i prysznicem (8,08 m 2 )

Garderoba

Pralnia

Garaż i parking: Garaż w bryle budynku oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe, co pozwala na wygodne parkowanie samochodów.

Lokalizacja i otoczenie:

Spokojna okolica: Dom położony jest w cichej, spokojnej dzielnicy, w otoczeniu zieleni i niskiej zabudowy jednorodzinnej, co gwarantuje prywatność i komfort życia.

Dobry dojazd do centrum Łodzi: Szybki dojazd do centrum miasta samochodem oraz dobra komunikacja miejska umożliwiają wygodne podróżowanie.

Wylot na S14: Bezpośredni dostęp do trasy S14, co pozwala na szybkie dotarcie do innych miast regionu oraz autostrady A1 i A2, idealne rozwiązanie dla osób często podróżujących.

Infrastruktura w pobliżu: W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe, co sprawia, że codzienne życie staje się jeszcze bardziej wygodne.

Stan techniczny:

Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym , gotowy do wprowadzenia się, bez konieczności przeprowadzania natychmiastowych remontów. Wysokiej jakości materiały wykończeniowe, nowoczesne okna oraz solidna konstrukcja zapewniają długotrwałe użytkowanie i niskie koszty eksploatacyjne. W salonie podłoga drewniana.

Media:

Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym - gaz z sieci miejskiej. Ogrzewanie podłogowe. Szambo. Wyprowadzone instalacje pod monitoring oraz system alarmowy. W ogrodzie wyprowadzone instalacje do automatycznego podlewania ogrodu.

Ogród:

Ogród posiada liczne nasadzenia. Dodatkowo znajduje się w nim oczko wodne, studnia, ozdobne alejki, a także nowopowstała wędzarnia. Ogród bardzo zadbany, posiadający dużo przestrzeni do własnej aranżacji i korzystania z jego uroków.

Wyposażenie:

Dom sprzedawany jest z większością wyposażenia. Wszystkie sprzęty oraz meble w zabudowie pozostają dla nowego Właściciela.

Idealna nieruchomość dla:

Rodziny z dziećmi, które poszukują przestrzeni i prywatności, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.

Osób ceniących sobie spokój i kontakt z naturą, z możliwością relaksu we własnym ogrodzie.

Osób prowadzących działalność gospodarczą, które szukają dogodnej lokalizacji z szybkim dostępem do trasy S14.

Cena:

Cena ofertowa: 2 600 000 zł (do negocjacji).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły oferty.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo